Premises for sale in Carrer de Martí L'humà, La Petxina

Soy PARTICULAR y vendo BAR–CAFETERÍA con 2 LICENCIAS: Licencia de Ambientación Musical y Licencia de Terraza, situado en pleno barrio de La Petxina, en una de las zonas más animadas y con mayor tránsito de Valencia.

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CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
-Planta baja, 98m2, exterior y con acceso PMR.
-Local reformado en 2018 y en excelente estado, con instalaciones modernas y mantenimiento al día.
-Insonorización completa (paredes, techo y suelo).
-El local de distribuye en zona de barra, espacio de mesas, almacén, cocina equipada y aseos adaptados a normativa vigente.
-Aire acondicionado, sistema de ventilación y medidas de seguridad actualizadas
-Dispone de licencia de actividad como Café-Bar (Bar de copas) con ambientación musical, una licencia MUY EXCLUSIVA y difícil de obtener actualmente.
-Licencia de terraza.
-Ubicado fuera de zona ZAS (Zona Acústicamente Saturada), lo que permite su funcionamiento sin restricciones horarias adicionales.

IDEAL PARA:
-Inversores que buscan una propiedad con ubicación privilegiada y licencias consolidadas.
-Emprendedores del sector hostelero que deseen empezar su negocio sin esperas ni obras.

DETALLE DE LICENCIAS (VALOR AÑADIDO DEL LOCAL):
-Licencia de actividad como Café-Bar con ambientación musical: Permite la reproducción de música dentro del local, no solo como acompañamiento, sino como parte esencial de la actividad, lo que incluye su uso como pub, bar musical o local con ambiente. Esta licencia ya no se concede fácilmente en Valencia debido a las limitaciones urbanísticas y acústicas actuales, por lo que representa un activo muy valioso y difícil de conseguir.
-Licencia de terraza vigente: Autoriza la instalación de mesas y sillas en vía pública, lo que incrementa notablemente la facturación y la visibilidad del negocio.
-Ubicación fuera de zona ZAS de Juan Llorens (Zona Acústicamente Saturada): Esto permite mantener la licencia sin restricciones adicionales, evitando limitaciones horarias o de ruido.

UBICACIÓN:
En el corazón del barrio de La Petxina, en una calle conocida y transitada, y ubicada junto a Calle Juan Llorens, Calle Ángel Guimerá y el emblemático Mercado de Abastos. Zona con gran afluencia peatonal y excelentes conexiones por metro y autobús, rodeada de comercios, colegios, centros de salud y a tan solo unos minutos andando del centro histórico de la ciudad. Metro y autobuses a pocos metros. A 10 minutos andando del centro histórico. Rodeado de comercios, colegios, oficinas y servicios.