Commercial properties in Plaza del Regimiento de Castilla, 11, Zafra
Zafra
Subasta de local comercial en Zafra Subasta de un local comercial en planta baja de la plaza del Regimiento de Castilla de la localidad de Zafra, con una superficie útil de 244,56 metros cuadrados y construida de 261,03 metros cuadrados. Se encuentra arrendado por contrato de fecha 1 de junio de 2.023: Condiciones económicas: Renta: 550 €/mes + IVA, menos IRPF correspondiente Pago: por anticipado, días 1 a 5 de cada mes Actualización: anual según IPC, con tope máximo del 5% (exceso se traslada a años siguientes) Fianza: 1 mensualidad (550 €), depositada Gastos a cargo de la arrendataria: agua, luz, basura, teléfono, e impuestos/tasas municipales y estatales que graven la actividad Duración y vigencia: Inicio: 1 julio 2023 Duración pactada: 5 años (hasta 30 junio 2028) Dos primeros años de obligado cumplimiento para la arrendataria, con penalización de 300 €/mes en caso de incumplimiento sin causa imputable al inmueble Tácita reconducción anual si no hay preaviso de 2 meses De interés para el adquirente Prohibición expresa de subarriendo/cesión sin consentimiento escrito de la propiedad (causa de resolución) Renuncia expresa de la arrendataria al derecho de adquisición preferente (art. 31 LAU), a indemnización (art. 34 LAU) y a cesión/subarriendo (art. 32 LAU) Obras de adaptación realizadas por la arrendataria (consta autorización de junio 2023 para tabiquería de pladur y pintura), que quedan en beneficio del local sin derecho a compensación Fuero expreso: Juzgados y Tribunales de Zafra Seguro de RC obligatorio a cargo de la arrendataria
- 2 bath·
- 261 m²·
- Air conditioning
