Commercial properties for sale in Calle Río Rocío, 2, Parque Ayala - Jardín de la Abadía - Huelín

(Particular vende): Le presento una oportunidad única de inversión o emprendimiento en el corazón comercial de Huelin. Un local con personalidad propia en la calle Río Rocío, a un paso del Paseo Marítimo, donde la visibilidad y el éxito van de la mano. Huelin vive una transformación imparable. La próxima conversión en distrito centro y el desarrollo de la Marina de San Andrés, con más de 3.000 m² de comercios exclusivos, sitúan a este local en el epicentro de la nueva Málaga. Es una zona con solera, pero con una proyección de futuro que garantiza cualquier inversión.
Este local de 89 m² diáfanos no es solo un espacio; es un activo estratégico. Gracias a su orientación y sus 15 metros de imponente fachada acristalada, el interior se inunda de luz natural, ofreciendo un escaparate inmejorable en una calle peatonal con una acera de más de 5 metros de ancho. Es el escenario perfecto para una terraza con gran capacidad o una entrada de clientes constante.
Técnicamente, el local está preparado para el máximo nivel:
Licencia de Música: Totalmente insonorizado y autorizado hasta 95 dB.
Salida de Humos: Instalación directa al exterior, vital para hostelería.
Confort Industrial: Aire acondicionado de 6.000 frigorías y sistema de renovación de aire.
Amplitud Real: Sus 4,50 metros de altura ofrecen una sensación de volumen increíble, permitiendo diseños modernos o incluso la creación de altillos.
Ubicado fuera de las restricciones de la zona ZAS, este local le ofrece la libertad operativa que otros no tienen en el barrio. Ya sea para un concepto gastronómico de autor, un club privado o una reconversión de lujo, este espacio es su lienzo en blanco en la mejor ubicación posible.
Si busca un valor seguro en el mercado inmobiliario de Málaga, no lo dude. Contacte conmigo para agendar una visita y conocer el potencial de su próximo negocio.