Premises for sale in Calle de Canapiare, Pinar del Rey

**Local Comercial en Venta en el Barrio de Hortaleza, Madrid con 17 metros de fachada**

Descubre este excelente local comercial en el vibrante Barrio de Hortaleza, Madrid. Con una
superficie construida de 78 m², este espacio ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda para alquiler de corta y media estancia, con reforma a posteriori se podría transformar en dos apartamentos independientes en una sola escritura ya que jurídicamente no se puede segregar, lo que lo convierte en una inversión ideal para quienes buscan alta rentabilidad. La gran fachada en forma de U, con una gran fachada, garantiza mucha luz natural en todo el perímetro.

Este local no solo destaca por su ubicación estratégica, asegurando una rentabilidad superior al 10% anual en alquiler convencional y hasta el 15% en alquiler de corta y media estancia. Además, se cuenta con la disponibilidad de un arquitecto y una empresa constructora que facilitarán tanto licencias como reforma para adaptarlo a sus gustos y necesidades. Disponemos ya de todos los costes; compra, proyecto, reforma y gestión integral ascendiendo su coste a 290.000€ en total con unos ingresos mensuales previstos de 2.500€ en alquiler convencional a 3.750€ en corta estancia. Si estas interesado te podemos enviar tanto el proyecto como el estudio económico.

El inmueble se encuentra en una zona residencial con amplias zonas verdes a poca distancia y todo tipo de servicios, pero en zona muy tranquila, en un barrio con gran demanda de alquiler tanto convencional como de media estancia al estar cerca de una zona empresarial con demanda de alquiler por meses.

También te podemos facilitar una empresa que te gestione alquiler de corta estancia para que no se tenga que preocupar de nada.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Madrid. Con dos estancias completa y la opción de crear un ambiente acogedor y atractivo, este local es perfecto para emprender o diversificar tu portafolio inmobiliario. ¡Contáctanos y ven a verlo ya!