Premises for sale in Calle Rio Anzur, El Valle

OPORTUNIDAD. SOLAR URBANO EN VILLARRUBIA!!!

Solar con proyecto para vivienda unifamiliar de dos plantas, que incluiría salón, cocina, baño, tres dormitorios, terraza, garaje y patio.

Situado en el centro de Villarrubia, con todos los servicios a tú alrrededor (junto a colegio, centro de salud, Iglesia, autobús y supermercados) y bien comunicada con Córdoba..

Orientado por la fachada principal hacia el noroeste, prácticamente norte, por lo cual podrás construir un salón y unas habitaciones muy frescas. El patio, y la fachada que da al mismo, están orientados hacia el sureste, prácticamente sur, por lo que el sol no faltará.

Aunque actualmente se encuentra en construcción como local comercial provisional, y funciona como garaje con acceso libre al patio y capacidad de hasta tres coches, todo está preparado para continuar con la edificación de una la vivienda unifamiliar, que podrás adaptar a tus necesidades..te apetece la idea??.. llámanos y te lo enseñamos sin problema.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto