Premises for sale in Avenida de la Hispanidad, Cáceres‎, Spain, -1, Centro

¿Buscas abrir tu propia cafetería en Cáceres o invertir en un local de hostelería que ya está listo para ponerse en marcha? Este local en Avenida de la Hispanidad es una oportunidad muy interesante si quieres ubicación, visibilidad y un negocio preparado.

📍 Ubicación con movimiento y clientela a mano

Situado en Avenida de la Hispanidad, una de las vías más reconocibles y transitadas de Cáceres, con paso diario de peatones y vehículos. Aquí el negocio se ve: buena presencia de fachada, fácil localización y un entorno que acompaña por su carácter residencial consolidado, con oficinas, comercios y servicios alrededor. Ideal para un concepto de cafetería “de barrio con mucho paso”, donde el cliente entra por cercanía… y repite por comodidad.

📐 84 m² prácticos, pensados para trabajar desde el primer día

Con una superficie aproximada de 84 m², el local está acondicionado como cafetería y preparado para iniciar actividad sin grandes inversiones iniciales. Cuenta con:

-Zona de barra y salón con espacio para varias mesas
-Despensa / almacén, muy útil para stock, menaje y organización
-Baños adaptados a normativa, un punto clave para hostelería
-Por tipología, encaja muy bien para bar-cafetería, tapería, pastelería, gastrobar o comida rápida.

🌞 Terraza: un plus que suma ventas

Dispone de licencia de terraza, perfecta para aprovechar el flujo constante de la avenida y crear un espacio exterior que atrae por sí solo: desayunos, cafés, meriendas y afterwork. En hostelería, la terraza es muchas veces el “escaparate vivo” que marca la diferencia.

💼 Una oportunidad tanto para autoempleo como para inversión

-Si eres emprendedor/a, aquí tienes un local ya montado para comenzar con menos fricción.
-Si eres inversor/a, es un activo interesante dentro de un sector con demanda, con potencial para buscar rentabilidad vía alquiler en una zona comercialmente reconocida.

✅ Puntos fuertes

-84 m² acondicionados como cafetería
-Buen estado y listo para arrancar
-Almacén / despensa y baños instalados
-Licencia de terraza
-Visibilidad y zona de paso (Avenida de la Hispanidad)
-Entorno con viviendas, comercios, colegios y servicios que generan clientela recurrente
-Uso ideal para cafetería, bar, tapería, pastelería, gastrobar o similar

Si lo que quieres es un local con ubicación que funciona, ya preparado y con proyección comercial, este puede ser el punto de partida perfecto para tu próximo proyecto. ☕💼