Premises for sale in Cala Advocat - Baladrar

Excelente oportunidad: vivienda con local comercial, ideal para inversión o uso propio
Se ofrece una propiedad única que combina una cómoda vivienda con un amplio local comercial, representando una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes desean vivir y desarrollar su actividad en el mismo lugar.
La vivienda cuenta con 3 amplias habitaciones dobles, un baño completo equipado con bañera y moderna ducha italiana, y un espacioso salón comedor con cocina abierta que aporta luminosidad y funcionalidad. Desde el salón se accede directamente a una amplia terraza abierta con pérgola de madera, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Además, dispone de parking para un coche, portón eléctrico y calefacción central por gas propano con radiadores independientes, garantizando confort en todas las estancias.
El local comercial, distribuido en dos plantas, ofrece grandes espacios diáfanos que permiten múltiples posibilidades de uso (oficinas, comercio, estudio, consulta profesional, alquiler independiente, entre otros). Ambas plantas cuentan con iluminación LED mediante focos empotrados y sistema de aire acondicionado frío/calor independiente, asegurando un ambiente cómodo y eficiente.
En la planta alta, el local dispone además de WC, trastero con kitchenette y un almacén independiente de aproximadamente 15 m². La propiedad incluye también parking con capacidad para hasta 5 coches, un valor añadido tanto para uso comercial como residencial.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad, la posibilidad de alquilar el local y la vivienda por separado, o combinar residencia y actividad profesional en un mismo espacio.
Una oportunidad versátil, funcional y con gran potencial. Contáctenos para más información o para concertar una visita.










LOCAL COMERCIAL



Planta Baja



Amplio Espacio Diáfano con iluminación led con focos empotrados en el techo



Planta Alta



Amplio Espacio Diáfano con iluminación led con focos empotrados en el techo



WC



Trastero/ kitchenette



Almacén independiente de 15m2 aprox.



Parking para 5 coches



Calefacción aire acondicionado frío/ calor en cada planta



VIVIENDA



3 habitaciones dobles



Baño con bañera y ducha italiana



Espacioso salón comedor con cocina abierta



Amplia Terraza abierta con acceso directo del salón y pérgola de madera



Parking para un coche



Portón eléctrico



Calefacción Central por gas propano con radiadores independientes