- 210 sqm
Buildings for sale in San Gil
Sevilla Capital
💎 INVERSIÓN EXCLUSIVA: 210 m² CON LICENCIA TURÍSTICA (VUT) – MACARENA/CENTRO
Oportunidad irrepetible para inversores y fondos. Se vende local de grandes dimensiones con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) ya concedida y operativa. Ubicación estratégica en el entorno de la Basílica de la Macarena, una de las zonas con mayor rentabilidad y ocupación de Sevilla.
📈 EL VALOR DEL ACTIVO
Dada la actual moratoria y restricciones del Ayuntamiento de Sevilla, este inmueble es un activo blindado. Al contar ya con la licencia, permite la explotación inmediata en el mercado vacacional sin riesgos administrativos.
🏠 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Espacio Singular: 210 m² de superficie, permitiendo una distribución de alta capacidad (ideal para grupos grandes o familias, el segmento más rentable del sector VUT).
Ubicación Premium: A escasos metros de la Basílica de la Macarena, el Parlamento de Andalucía y el Arco. A un paso del entorno cultural de la Calle Feria y la Alameda de Hércules.
Acceso: Entrada independiente a pie de calle, facilitando la logística de maletas y accesibilidad total (cumpliendo normativas).
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en la zona norte del Casco Antiguo, un área que combina el turismo monumental con la Sevilla más auténtica. La proximidad a la zona hospitalaria y universitaria también garantiza demanda de media estancia fuera de temporada alta.
📋 FICHA TÉCNICA:
Superficie: 210 m² construidos.
Licencia: VUT registrada y en vigor (indispensable para operar en Sevilla hoy).
Certificado Energético: En trámite.
⚠️ AVISO PARA PROFESIONALES:
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Property type
BuildingCondition
Almost newEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
Interest rate
Estimated monthly fee
3.413 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
3.413 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
990.000 €
Taxes and purchase expenses:
71.797 €
Total property cost:
1.061.797 €
Deposit:
198.000 €
Mortgage amount:
863.797 €
Total interest:
364.898 €
Total cost of the mortgage
1.426.695 €
Principal + interest + taxes and fees
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