2 Apartments for sale in Ventas, Madrid, Spain

¡Oportunidad de inversión en Madrid! Vivienda de 2 dormitorios con balcón, actualmente alquilada y con contrato vigente hasta diciembre de 2026. Ponemos a la venta esta vivienda situada en calle José María de Pereda, Madrid, en una zona residencial consolidada y con servicios, comercios y comunicaciones en su entorno. La propiedad cuenta con aproximadamente 40,77 m2 útiles y una distribución compuesta por vestíbulo, dos dormitorios, comedor, cocina y aseo. Además, dispone de balcón a la calle, aportando un atractivo espacio exterior. INMUEBLE ACTUALMENTE ALQUILADO La vivienda se vende actualmente alquilada, por lo que constituye una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan adquirir un activo residencial con un contrato de arrendamiento vigente. La renta actual es de 203,17 € al mes y el contrato tiene prevista su finalización en diciembre de 2026. Esta situación permite al comprador analizar la adquisición teniendo en cuenta tanto las características del inmueble como los ingresos actuales derivados del alquiler y el horizonte contractual existente. Una vez finalizado el contrato, el futuro propietario podrá valorar las diferentes alternativas de explotación del inmueble conforme a la normativa vigente. UNA VIVIENDA CON BALCÓN Y DOS DORMITORIOS La distribución en dos dormitorios, junto con el comedor, cocina y aseo, ofrece una configuración funcional y versátil. El balcón exterior es uno de los elementos más atractivos de la vivienda, proporcionando un espacio abierto adicional y conexión con el exterior. Por sus características, puede resultar interesante tanto para inversores que quieran incorporar un activo residencial a su cartera como para compradores que valoren una vivienda en Madrid con posibilidades de actualización. Características principales 40,77 m2 útiles aproximadamente 2 dormitorios Comedor Cocina Aseo Balcón exterior Actualmente alquilado Renta: 203,17 €/mes Contrato vigente hasta diciembre de 2026 Uso residencial Ubicación en calle José María de Pereda, Madrid Pleno dominio del 100 % Sin cargas registradas de procedencia según la certificación registral aportada. Una oportunidad para adquirir una vivienda de dos dormitorios en Madrid, con balcón y contrato de alquiler vigente. Contacta con nosotros para conocer el precio, las condiciones del contrato y toda la información disponible, o para solicitar una visita. Estaremos encantados de atenderte. Gastos e impuestos: El precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. El ITP se aplicará según la normativa vigente en la Comunidad de Madrid y los gastos de Notaría y Registro conforme a sus aranceles oficiales. Honorarios de agencia: NO hay honorarios de agencia para la parte compradora.