El Mediterráneo se convierte aquí en parte del día a día. Salir a la terraza y contemplarlo entre palmeras, jardines y piscina es uno de los grandes privilegios de esta vivienda en Muchavista. Una propiedad que reúne una ubicación excepcional junto a la playa, buenas vistas y una vivienda cómoda, cuidada y pensada para disfrutarla durante todo el año. El salón-comedor es el gran protagonista de la casa. Un espacio generoso y agradable que se abre mediante grandes ventanales a una terraza cubierta con vistas al mar, convirtiéndola en una prolongación natural de la zona de estar. Desayunar, leer al aire libre o simplemente disfrutar de las tardes frente al mar forman parte del atractivo cotidiano de esta vivienda. La distribución resulta especialmente cómoda. Cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos, con estancias exteriores y una agradable entrada de luz natural. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y ofrecen espacio suficiente tanto para una familia como para disponer de habitación de invitados o zona de trabajo. La cocina es independiente y muy funcional. Presenta un diseño actual en tonos claros con buena superficie de trabajo y capacidad de almacenaje. Desde ella se accede a una galería independiente perfectamente diferenciada como zona de lavado y apoyo. La vivienda transmite además una agradable sensación de calidad gracias a detalles como los suelos de mármol, la carpintería exterior de aluminio con Climalit, la carpintería interior de madera y la climatización centralizada por conductos con aire acondicionado y calefacción. Dispone también de puerta blindada y videoportero. Y si el interior convence, el entorno termina de marcar la diferencia. La propiedad forma parte de una urbanización privada con una preciosa piscina rodeada de césped, palmeras y zonas ajardinadas, además de espacios infantiles y pistas de Pádel. Desde la propia terraza se disfruta de una bonita perspectiva sobre estas zonas comunes con el azul del Mediterráneo como telón de fondo. La vivienda incluye además plaza de garaje y trastero. Pero probablemente su mayor valor sea difícil de explicar únicamente con metros o características: es su situación en Muchavista, a escasos pasos de una de las playas más apreciadas de la costa alicantina. Un entorno que permite tener el mar al alcance de la mano sin renunciar a supermercados, transporte público, TRAM, restauración, zonas verdes y servicios para el día a día. Una propiedad para quien busca algo más que una vivienda cerca de la playa: un hogar desde el que ver el mar, disfrutar de una gran urbanización y vivir Muchavista desde una ubicación realmente privilegiada. ____________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid

No es fácil encontrar una vivienda completamente reformada, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Alicante y, además, con una inquilina que ha decidido continuar en la vivienda. Una oportunidad ideal para quien busca invertir con ingresos desde el primer momento, evitando periodos de desocupación y los costes asociados a una nueva comercialización. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada y el contrato vigente tiene una duración restante aproximada de 3 años y medio, ofreciendo estabilidad al inversor y una rentabilidad bruta cercana al 4,4 % anual, una excelente combinación entre seguridad y potencial de revalorización. Reformada íntegramente en 2023, la vivienda presenta un estado impecable y un diseño moderno que continúa siendo muy atractivo para el mercado del alquiler. El corazón de la vivienda es un amplio salón-comedor de concepto abierto donde la cocina se integra de forma natural, creando un espacio funcional, luminoso y muy demandado por los actuales perfiles de arrendatarios. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos y destaca por su excelente capacidad de almacenamiento y por una espectacular barra de madera maciza natural, uno de los elementos más exclusivos de la vivienda. Los acabados reflejan una reforma realizada con materiales de calidad: suelo porcelánico imitación madera, iluminación LED empotrada, carpintería interior lacada en blanco, aire acondicionado tipo Split y una estética contemporánea que minimiza futuras inversiones y facilita el mantenimiento. CAMPOAMOR, UNA APUESTA SEGURA Campoamor es uno de los barrios más consolidados de Alicante y mantiene una elevada demanda de alquiler gracias a su excelente ubicación. A pocos minutos se encuentran el ADDA, la Plaza de Toros, el Mercado Central y el centro de la ciudad. Además, dispone de supermercados, comercios, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y excelentes conexiones mediante transporte público, convirtiéndose en una zona muy valorada tanto por residentes habituales como por profesionales que buscan vivir cerca del centro. UNA INVERSIÓN QUE YA ESTÁ FUNCIONANDO Pocas propiedades permiten adquirir un inmueble completamente reformado, con una inquilina que desea permanecer en la vivienda y una rentabilidad inmediata desde el mismo momento de la compra. Si buscas incorporar a tu patrimonio un activo sólido, sin necesidad de realizar reformas, con ingresos desde el primer día y en una ubicación con alta demanda de alquiler, esta es una oportunidad que merece ser valorada. _________________________________________________ El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. - Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €). - Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). - Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €). - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora. - En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. *** ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.

Hay ubicaciones que hacen más cómodo el día a día. Salir de casa y tener todos los servicios a pocos minutos y excelentes comunicaciones convierte esta vivienda en una oportunidad muy interesante tanto para quienes buscan establecer su hogar como para quienes desean realizar una inversión con gran proyección. LA VIVIENDA Construida en 2006, esta vivienda destaca por su excelente distribución, la amplitud de sus estancias y el magnífico estado de conservación en el que se encuentra. Sus espacios han sido concebidos para ofrecer comodidad y funcionalidad, permitiendo disfrutar de una vivienda lista para entrar a vivir y adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de familia. Dispone de tres dormitorios, todos ellos con abundante luz natural, destacando dos de ellos por incorporar armarios empotrados. El dormitorio principal ofrece unas dimensiones muy cómodas, mientras que el resto de habitaciones resultan igualmente versátiles para destinarse a dormitorios infantiles, despacho o habitación de invitados. El salón-comedor constituye el corazón de la vivienda. Se trata de una estancia amplia, luminosa y con agradables vistas despejadas hacia una plaza ajardinada que aportan una sensación de amplitud y tranquilidad poco habitual en pleno entorno urbano. La cocina independiente ofrece una excelente capacidad de almacenaje gracias a su mobiliario en ambos frentes, amplias superficies de trabajo y espacio suficiente para desenvolverse con comodidad en el día a día. La vivienda cuenta además con dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con plato de ducha, aportando un plus de comodidad para el uso familiar. Como acabados destacan sus suelos de mármol, carpintería interior de madera, ventanas de aluminio con persianas, armarios empotrados y una construcción relativamente reciente que transmite una agradable sensación de calidad y solidez. UBICACIÓN, SERVICIOS Y COMUNICACIONES Ubicada en una zona completamente consolidada de Alicante, la vivienda disfruta de un entorno muy cómodo para el día a día, rodeado de amplias zonas verdes, comercios y todo tipo de servicios. A escasos minutos se encuentran el Mercado de Teulada, supermercados como Mercadona y ALDI, el Centro de Salud Los Ángeles, farmacias, centros educativos, entidades bancarias, cafeterías, restaurantes y numerosos comercios de proximidad, permitiendo realizar prácticamente todas las gestiones cotidianas caminando. Su proximidad a la Gran Vía facilita una rápida conexión con cualquier punto de Alicante, el acceso a la A-70, las playas, la Universidad de Alicante y el aeropuerto. Además, dispone de varias líneas de autobús urbano muy próximas que comunican cómodamente con el centro de la ciudad y el resto de barrios. _________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid