Local comercial en venta de 240 m² construidos (215 m² útiles), ubicado estratégicamente en el corazón del distrito Centre de Ripollet. Un espacio robusto y funcional, diseñado para adaptarse a una amplia variedad de negocios, desde logística hasta comercio especializado.
El inmueble destaca por ser un espacio totalmente diáfano, muy luminoso y, sobre todo, por contar con una gran altura libre, lo que multiplica sus posibilidades de almacenamiento y aprovechamiento vertical.
Especificaciones Técnicas y Acabados:
Gran Altura: Espacio voluminoso ideal para estanterías o maquinaria.Accesibilidad de Carga: Dispone de persianas metálicas enrollables de gran formato y posibilidad de vado, permitiendo la entrada directa de furgonetas al interior.Suelo de Cemento: Pavimento de alta resistencia, ideal para soportar peso, tránsito de vehículos o actividad industrial ligera.Distribución: Planta baja diáfana con 2 despachos privados al fondo y 1 aseo.Triple Acceso: Entrada principal por fachada (2 persianas + ventana) y acceso adicional desde la portería del edificio.Accesibilidad: Espacio sin barreras arquitectónicas, adaptado para personas con movilidad reducida.Ubicación y Entorno Estratégico:
Situado en una zona de urbanización ordenada y renovada (zona calles Pau Casals, Calvari y del Padró). El entorno cuenta con una oferta de servicios inmejorable: supermercados, gimnasios, farmacias y centros educativos.
Comunicaciones: Conexión inmediata con la C-58 y la B-141. Excelente servicio de transporte público con las líneas de autobús 648 y B5 a pocos metros.Información adicional:
El precio de venta no incluye los impuestos (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría derivados de la compraventa. Los muebles y enseres que puedan aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio.
API: 14133 AICAT: 12605 JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO - TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL
Local de obra nueva en La Llagosta - Espacios versátiles en excelente ubicación
Dos locales comerciales en el núcleo urbano de La Llagosta, ideales para despachos profesionales, coworking o sedes administrativas. Ambas propiedades se encuentran en un bloque plurifamiliar, con excelente distribución y comunicación.
Los locales, en estado de obra nueva, tienen una forma cuadrada y diáfana, con fachada a tres calles y 8 aberturas, lo que les proporciona mucha luz natural y amplias posibilidades de distribución.
Características de los locales.
Local 1- Ubicación en C/ Mogoda, 4 - Planta baja, puerta 2 - Superficie: 151 m²
Distribución: Espacio amplio y funcional para distintos usos comerciales.
Local 2- Ubicación: C/ Mogoda, 2 - Planta baja, puerta 4 - Superficie: 109 m²
Distribución: Espacio adaptable para oficinas, despachos o coworking.
Situados en una zona residencial con todos los servicios: comercios, transporte público, colegios, zonas verdes e instalaciones deportivas y sanitarias.
Conexiones de agua y luz hasta la entrada del local.
Salida de humos, ideal para diferentes tipos de negocios.
Excelentes conexiones por carretera y autopista: A-16, C-31 y C-32.
Exento de Certificado de Eficiencia Energética (CEE) según normativa vigente.
Solicita más información y agenda una visita con nuestro equipo.
Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición: ITP 10% tipo general o tramos según decreto ley Decreto ley 5/2025, de 25 de marzo, o IVA, más gastos de Notaría, registro y gestión.
API: 14133 AICAT: 12605 JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO - TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL
Local en venta en Gràcia C/ Berga 22
Local de 157 m² en planta baja, situado a menos de 50 m del Mercat de la Llibertat, en pleno corazón de Gràcia, una de las zonas con mayor personalidad y demanda de Barcelona, rodeada de cafeterías, restaurantes, comercio de proximidad y actividad cultural.
El espacio tiene una distribución singular y versátil en forma de L. Desde la entrada se accede a una zona principal de aproximadamente 22 metros de profundidad por unos 4 metros de ancho, donde actualmente se ubican el aseo, una zona de office y un espacio tipo showroom o despacho.
Uno de los aspectos más interesantes del inmueble es su potencial para recuperar la luz y ventilación natural. La zona central del local corresponde originalmente a un patio interior que fue cubierto en su día. Según las comprobaciones realizadas, existe la posibilidad técnica de retirar esta cubierta y recuperar el patio, generando una entrada natural de luz y ventilación que transformaría completamente la percepción del espacio.
Al fondo encontramos una amplia sala diáfana de aproximadamente 82 m² con techos de hasta 3,31 metros de altura y acceso a la terraza superior mediante escalera metálica. Del mismo modo, la zona posterior también ofrece interesantes posibilidades de mejora, ya que la cubierta existente sobre la parte trasera podría abrirse para generar un segundo patio, aportando iluminación natural y ventilación cruzada al conjunto del inmueble.
Estas características convierten el local en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto con personalidad propia, combinando la estética industrial actual con espacios abiertos, patios interiores y abundante luz natural mediante una reforma adecuada.
En la terraza se encuentran instaladas placas solares, aportando un componente de sostenibilidad y eficiencia energética al inmueble.
Características principales
Superficie construida: 157 m² según Catastro Altura interior: 3,31 m (máx.) 2,97 m (mín.) Fachada de 3,30 m con puerta acristalada de hierro (1,82 m de ancho) y persiana automática Distribución en L con diferentes espacios de trabajo y almacenamiento Amplia sala posterior de aproximadamente 82 m² Paredes de piedra y techos de bóveda catalana Posibilidad de recuperar dos patios interiores para aportar luz y ventilación natural Climatización instalada Placas solares en cubierta Buen estado general de conservación Posibilidad de venta de plaza de parking cercana
Posibles usos
Ideal para showroom, estudio creativo, oficina singular, galería de arte, estudio de arquitectura o interiorismo, centro de bienestar, espacio formativo, taller artesanal o actividades que valoren espacios con carácter y potencial de transformación. También resulta una interesante opción de inversión patrimonial por su ubicación estratégica y las posibilidades de revalorización mediante una reforma orientada a potenciar la luz natural.
Comunicaciones
Metro Fontana (L3) Metro Joanic (L4) Líneas de autobús 39, 114, 116, V17 y N6 A pocos minutos de Via Augusta, Travessera de Gràcia y Gran de Gràcia
Material disponible: tour virtual 360°, plano orientativo, reportaje fotográfico y vídeo comercial.
Gastos: IBI 582 /año Comunidad aprox. 631,72 /año
Condiciones económicas
Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición.
Gastos de notaría, registro y gestión no incluidos. En caso de tratarse de una operación sujeta a IVA, se aplicará la normativa vigente.
Impuestos: ITP (10 %) o los tramos correspondientes según el Decreto Ley 5/2025, de 25 de marzo.
Honorarios de agencia a cargo del comprador: 5 % del precio final de compraventa + IVA.
Abiertos a escuchar propuestas y con margen real de negociación. Cuéntanos tu oferta, la estudiaremos y la defenderemos contigo.
API: 14133AICAT: 12605JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO - TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL
150 m²·
Klimaanlage
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VIVENDEX | BUSINESS & PROPERTIES es una agencia de Barcelona especializada en la compra, venta y alquiler de inmuebles que ofrece servicios profesionales para la gestión, comercialización y administra…
VIVENDEX | BUSINESS & PROPERTIES es una agencia de Barcelona especializada en la compra, venta y alquiler de inmuebles que ofrece servicios profesionales para la gestión, comercialización y administración de las carteras patrimoniales de nuestros clientes.
