Wohnung in Calle de López Botas, Vegueta
Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria
VIVIENDA CON AZOTEA, TERRAZA, GARAJE Y LOCAL ALQUILADO EN PLENO CORAZÓN DE VEGUETA Precio: 530.000€ Vilches Gestiones&Servicios presenta esta propiedad en un edificio residencial de tan solo dos viviendas principales, una por planta. Una oportunidad poco habitual de adquirir un conjunto inmobiliario que combina una amplia vivienda familiar, una zona de azotea con construcción y terraza descubierta, plaza de garaje y un local independiente que actualmente genera ingresos por alquiler. VIVIENDA PRINCIPAL Situada en la primera planta de uso residencial del edificio, cuenta con una superficie útil registral de 112,77 m² y una superficie construida de 122 m² según Catastro, además de 55 m² de elementos comunes imputados catastralmente. ZONA DE AZOTEA CON CONSTRUCCIÓN Y TERRAZA Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su zona de azotea de aproximadamente 70 m², distribuida en: - Construcción existente de aproximadamente 35 m². - Terraza descubierta de aproximadamente 35 m². Este espacio dispone de acceso independiente desde la escalera común del edificio, mediante su propia puerta de entrada, sin necesidad de atravesar la vivienda principal. La azotea se encuentra dividida físicamente en dos zonas diferenciadas, utilizadas tradicionalmente por cada una de las viviendas del edificio. Ambas cuentan con construcciones de características similares. La descripción registral reconoce el uso compartido de la azotea entre las dos viviendas en proporciones iguales. LOCAL INDEPENDIENTE CON RENTABILIDAD La propiedad incluye un local de 27 m² construidos según Catastro, identificado catastralmente con uso de oficina y actualmente destinado a almacén, Se encuentra alquilado renta, 4.800 € anuales, lo que supone un atractivo adicional para quienes buscan combinar su residencia con un inmueble que proporciona ingresos recurrentes. Además, este espacio ofrece la posibilidad de estudiar la instalación de un ascensor que dé servicio a las plantas superiores del edificio, aprovechando parte de la superficie del local. Una alternativa que podría mejorar considerablemente la accesibilidad y aportar un importante valor añadido a la propiedad, siempre sujeta a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y a las autorizaciones necesarias, así como a los derechos derivados del arrendamiento vigente. GARAJE La venta incluye una participación del 50 % en un garaje de 54 m² construidos según Catastro, equivalente a una participación sobre 27 m². UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN VEGUETA A escasos pasos se encuentra la Plaza de Santo Domingo, uno de los rincones más tradicionales y agradables del barrio, junto a su histórica iglesia. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES La combinación de vivienda principal, construcción en azotea con acceso independiente, terraza descubierta, garaje y local alquilado convierte este conjunto en una propuesta inmobiliaria especialmente interesante. Una oportunidad para quienes buscan una residencia familiar con espacios complementarios, así como para compradores que valoran la posibilidad de disponer de un inmueble adicional que genera ingresos desde el primer momento. A ello se suma la posibilidad de estudiar la incorporación de un ascensor, una mejora que podría incrementar la comodidad, accesibilidad y funcionalidad del edificio. INFORMACIÓN ADICIONAL ElementoSuperficie Piso principal 122 m² Construcción en azotea 60 m² Terraza descubierta en azotea 10 m² Garaje (50 % de 54 m²)27 m² Local actualmente alquilado 27 m² TOTAL DEL CONJUNTO 246 m² Los datos expuestos son meramente informativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. La información facilitada no tiene carácter contractual y deberá ser contrastada con la documentación correspondiente. El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.
- 4 zim·
- 3 bad·
- 246 m²·
- 6. Obergeschoss·
- Parkplatz·
- Terrasse·
- Balkon·
- Abstellraum
