Oportunidad de inversión en Balsareny. Este piso representa una oportunidad única para inversores, ya que actualmente está alquilado y ofrece rentabilidad desde el primer día. Finca de alta calidad, situado en una de las zonas más privilegiadas de Balsareny. Este inmueble destaca por su luminosidad y distribución funcional. • 113 m2 • 2 habitaciones dobles • 1 habitación simple • 1 baño completo • Amplio y acogedor comedor con salida a un balcón espacioso. • Cocina independiente y dispone de un espacio adicional para lavadora. • Suelos de parquet y gres • Calefacción de gas Contáctanos para más información. Impuestos y gastos de compra no incluidos. Dispone de CHB y CEE con número de registro WFG8FKWF8 y calificación D87 (consumo) y D18 (emisiones). Impuestos y gastos de compra aparte. ITP tipo vigente. Gastos notariales y registrales según aranceles. Agente inmobiliario con número de colegiado API 2674 y número de registro AICAT 1212.

A destacar que aunque hoy en día se trata de una sola vivienda de dos plantas, existe la posibilidad de separar los espacios y hacer dos viviendas completamente independientes y con entradas físicamente independientes. esta posibilidad abre el abanico aquellas familias que deseen compartir espacio exterior y tener una vivienda propia cada una. Acogedora finca rústica de piedra, rehabilitada y preparada para entrar a vivir, ubicada en un entorno natural privilegiado y con una ubicación inmejorable, a sólo 1 minuto de la C-55, que garantiza una conexión rápida y cómoda con las principales poblaciones de la comarca. La vivienda dispone de 176 m2 construidos, integrados dentro de una finca con un total de 233 m2 construidos, distribuidos en espacios amplios, luminosos y funcionales. En la 1a planta encontramos el espacio comedor y sala de estar, con la cocina y 1 de los baños de la finca i 1 habitación doble. En la 2ª planta encontramos 3 habitaciones dobles otra sala de estar o espacio de trabajo, más un espacio que actualmente se utiliza como lavandería, también tenemos el 2º de los baños de la finca. La finca dispone de calefación a gasoil. La casa combina el carácter de las construcciones tradicionales de piedra con las comodidades de una moderna rehabilitación. Destacan las amplias estancias, la gran entrada con armarios empotrados, las habitaciones exteriores con mucha luz natural, las zonas polivalentes ideales como despacho, sala de estar o espacio de juegos, y los acabados cálidos que aportan confort durante todo el año. En el exterior, la propiedad cuenta con una extensa parcela de 6.648 m2, un espacio perfecto para gozar de la naturaleza, crear zonas de cultivo, tener animales o simplemente disfrutar de la tranquilidad y las espectaculares vistas abiertas al entorno natural que rodea la finca. - Actualmente disponemos del documento de exoneración de Cédula de habitabilidad (A consultar condiciones) - CEE con número de registro YTSQ6NMJ6 G (355) G (93) - ITP tipo vigente. - Impuestos y gastos de compra no incluidos en precio de venta. Gastos notariales y registrales según aranceles. Condición del propietario/a no es gran tenedor. Agente inmobiliario: AICAT 1212 - API 2674

Esta moderna vivienda ha sido diseñada pensando en el confort, la eficiencia energética y la sostenibilidad. Se distribuye en cuatro dormitorios, uno de ellos tipo suite con acceso directo a la terraza, un dormitorio doble y dos individuales. La distribución se completa con tres baños completos y una amplia zona de día con cocina abierta al salón-comedor, con salida directa al jardín. La climatización funciona mediante un eficiente sistema de aerotermia con calefacción por suelo radiante en toda la vivienda. Además, ofrece la posibilidad de instalar placas solares con sistema de baterías para el almacenamiento de energía. También dispone de un gran depósito de 38.000 litros destinado a la recogida de aguas pluviales, convirtiéndola en una vivienda preparada para un consumo responsable y sostenible. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de unas espectaculares vistas abiertas al Moianès. Las terrazas están acabadas con pavimento de gres antideslizante, la finca se encuentra completamente delimitada con paneles metálicos y cuenta con carpintería exterior de PVC color RAL, doble acristalamiento y persianas de aluminio motorizadas. Toda la vivienda ha sido construida con materiales de primera calidad. La propiedad también dispone de un amplio garaje con capacidad para hasta cinco vehículos. El cliente puede elegir comprar la casa finalizada por 385.000.- o comprar-la en el estado actual. La obra se encuentra en un 90% de ejecución. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda de diseño contemporáneo, eficiente, sostenible y preparada para el futuro. Cedula de habitabilidad: vigente Certificado de eficiencia energética: letra A, 36; emisiones letra B, 14. Registro SS9465PYY. Agente inmobiliario con número de colegiado API 2674 y número de registro AICAT 1212. Propiedad: no es gran tenedor.