Wohnung an Barrio de Ciudad Jardín
Barrio de Ciudad Jardín , Málaga
Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Ciudad Jardín, muy cerca de Calle Emilio Thuiller y del Mercado Municipal, este piso ofrece una ubicación cómoda y práctica, rodeado de todo tipo de comercios y servicios para el día a día. La vivienda se encuentra en una primera planta de un edificio sin ascensor, con la ventaja de contar con un tramo de escaleras corto y cómodo, facilitando el acceso a la vivienda. La distribución se compone de: - Salón comedor con aire acondicionado. - 3 dormitorios, siendo el principal también equipado con aire acondicionado. - Cocina independiente amueblada. - Baño completo con plato de ducha. - Terraza con acceso desde el salón comedor y uno de los dormitorios. Dispone de suelo de gres y ventanas de aluminio, ofreciendo una vivienda funcional y con una distribución muy aprovechable. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, con restaurantes, supermercados, farmacias, polideportivo y parques infantiles a pocos minutos a pie. Además, se encuentra en una zona con ambiente residencial y todos los servicios necesarios alrededor. Además, en las inmediaciones hay varias líneas de autobús que conectan con el Centro Histórico, la Ciudad Universitaria de Teatinos (UMA) y diferentes zonas de Málaga, ofreciendo una alternativa cómoda de transporte público para el día a día. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan vivir en Ciudad Jardín con todo al alcance o para quienes valoren una propiedad con buenas posibilidades de uso e inversión. Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 15.400€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 7.986€. Coste total estimado para el comprador: 245.586€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
- 3 zim·
- 1 bad·
- 66 m²·
- 6. Obergeschoss·
- Heizung·
- Klimaanlage
