The Avenue Select Real Estate les presenta esta magnífica propiedad tipo dúplex de 165 m2, completamente reformada, situada en una de las ubicaciones más demandadas de Madrid, en pleno Distrito Salamanca. Una oportunidad única tanto para inversores patrimonialistas como para quienes buscan una vivienda singular con múltiples posibilidades de uso. La propiedad destaca por su excelente rentabilidad estimada del 6,70% y por su excepcional configuración, que permite dividirla fácilmente en dos apartamentos completamente independientes, cada uno con acceso privado desde la calle. Una característica poco habitual que aporta enorme valor añadido, flexibilidad y potencial de explotación. El inmueble es exterior con unos grandes ventanales y orientación sur lo que le aporta mucha luminosidad. Actualmente se distribuye en tres niveles cuidadosamente diseñados gracias a una reforma contemporánea: Planta baja Exterior con amplio y luminoso salón-comedor, cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados, dormitorio y baño completo. Un espacio elegante y funcional con acceso independiente desde la calle. Primera planta Exterior y muy luminosa, dispone de un gran salón-comedor, cocina equipada, dormitorio y baño completo. El salón ofrece la posibilidad de convertirse fácilmente en un segundo dormitorio, permitiendo incluso incorporar un baño adicional y maximizar así su rentabilidad o capacidad residencial. Planta sótano Con ventilación natural y luz exterior directa, encontramos dos habitaciones adicionales, un baño completo y una acogedora zona de salón-office con acceso directo al garaje. Todas las estancias cuentan con climatización frío/calor mediante aire acondicionado, garantizando máximo confort durante todo el año. La propiedad incluye una plaza de garaje con acceso directo al inmueble y existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza adicional por 27.000 €. Su configuración con dos accesos independientes convierte esta vivienda en una inversión excepcional, ideal para explotación separada, alquiler de media o larga estancia. Situado en una de las zonas con mayor proyección y demanda del Distrito Salamanca, a escasos minutos andando del IE Business School, del intercambiador de Avenida de América y de la estación de metro Diego de León. Muy próximo a la calle Serrano, al Hospital de La Princesa y con conexión directa al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Una propiedad sofisticada, versátil y con un enorme potencial de revalorización en el corazón de Madrid.

The Avenue Select Real Estate presenta este exclusivo ático en el prestigioso Barrio de Salamanca, concretamente en la zona de Lista, una de las ubicaciones más cotizadas, consolidadas y demandadas de Madrid. Ubicado en Calle Francisco Silvela, este ático representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia y luminosa, con terraza, en una de las zonas prime de la capital. La propiedad cuenta con 117 m2 construidos y se encuentra situada en una séptima planta exterior con ascensor, disfrutando de una excelente entrada de luz natural y de la privacidad y tranquilidad que proporciona su altura. Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su amplio salón, un espacio luminoso y acogedor con acceso directo a la terraza, que aporta un agradable espacio exterior y amplía las posibilidades de disfrute de la vivienda. El ático dispone de tres dormitorios y dos baños completos, con una distribución cómoda y funcional que permite aprovechar perfectamente cada uno de sus espacios. Cuenta además con una cocina independiente, separada de la zona de estar, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad para el día a día. Como valor añadido, la propiedad dispone de trastero y se encuentra en una finca con ascensor y servicio de portería, aportando un extra de comodidad y seguridad. Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situado en el Barrio de Salamanca, una de las zonas residenciales más exclusivas y valoradas de Madrid, se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte. Vivir en esta zona significa disfrutar de una ubicación prime en Madrid, combinando la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la cercanía a algunas de las principales arterias comerciales y de servicios de la capital. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan una residencia exclusiva en el Barrio de Salamanca como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor demanda y prestigio de Madrid. Un ático que destaca por su ubicación, altura, luminosidad, amplitud y terraza, en pleno Barrio de Salamanca. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.

The Avenue Select Real Estate presenta esta excelente oportunidad de inversión en el distrito de Retiro, concretamente en el consolidado y demandado barrio de Adelfas. La propiedad, situada en Calle de Los Mesejo, cuenta con 132 m2 construidos y ofrece un enorme potencial de reforma integral, ideal para inversores, arquitectos o compradores que deseen diseñar una vivienda exclusiva completamente a medida. Ubicada en una primera planta con ascensor, la vivienda dispone actualmente de 4 habitaciones, 2 baños, un amplio salón con acceso a terraza, cocina independiente y un agradable patio de uso privativo, una característica cada vez más valorada en el centro de Madrid. Además, la propiedad incluye una plaza de garaje en la propia finca, un elemento especialmente demandado y de gran valor añadido en esta zona de la capital. Gracias a su excelente distribución, amplitud y luminosidad, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo desarrollar un proyecto moderno, elegante y de alto valor añadido, adaptado a las necesidades de los compradores más exigentes. La vivienda se encuentra para reformar íntegramente, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para revalorizar un activo en una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Madrid. Las imágenes publicadas son renders orientativos realizados con inteligencia artificial y muestran una posible propuesta de reforma. No corresponden al estado actual de la vivienda. Ubicado en una finca representativa y perfectamente comunicada, rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes, colegios, transporte público y zonas verdes, este inmueble representa una inversión sólida en una ubicación estratégica dentro del distrito de Retiro. Ideal tanto para inversión patrimonial como para desarrollar una vivienda de lujo personalizada en una de las zonas más demandadas de Madrid. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte.