Si buscas una vivienda amplia, luminosa y en una de las mejores zonas de Tarragona, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situada en la prestigiosa zona de Vall de l'Arrabassada, combina amplitud, confort y una excelente ubicación, muy cerca de la playa y de todos los servicios. ________________________________________ DESCRIPCIÓN GENERAL Fantástico piso situado en Vall de l'Arrabassada (Tarragona), ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad. La vivienda cuenta con una superficie construida de 109 m2, de los cuales 94 m2 corresponden a vivienda y 78 m2 son útiles. Se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de una distribución práctica y equilibrada, con abundante luz natural y dos terrazas. • Vivienda totalmente exterior. • Acceso sin barreras arquitectónicas • Edificio con 2 ascensores. • Edificio construido en 2005. ________________________________________ DISTRIBUCIÓN • Amplio salón-comedor de 26,94 m2, con salida directa a terraza. • Cocina independiente, totalmente equipada. • Dormitorio principal tipo suite, con baño privado y salida a una segunda terraza. • Segundo dormitorio individual, ideal como habitación infantil, despacho o cuarto de invitados. • 2 baños completos (uno con bañera y otro con ducha). • Armarios empotrados revestidos interiormente en madera. ________________________________________ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO • Suelos de mármol. • Carpintería interior de madera. • Carpintería exterior de aluminio. • Calefacción mediante radiadores. • Agua caliente sanitaria eléctrica. • Aire acondicionado mediante splits en salón-comedor y dormitorio principal. Extras: • Plaza de aparcamiento, incluida en el precio. • Trastero, situado en planta 6, incluido en el precio. • Fachada recientemente rehabilitada. • Derrama completamente pagada. ________________________________________ ENTORNO Y COMUNICACIONES Ubicación con todos los servicios al alcance: • Transporte público cercano. • Excelente comunicación con el centro de Tarragona. • Próximo a colegios, supermercados, centros de salud, comercios y zonas verdes. • A pocos minutos de la playa de la Arrabassada.________________________________________ Certificado energético 4PP***0R* vigente hasta el 22/07/2036. Consumo: 107 kWh/m2 año (Letra E) Emisiones: 21 kg CO₂/m2 año (Letra E) Cédula de habitabilidad CHT008***21*01 vigente hasta el 30/09/2036. ________________________________________ COMERCIALIZACIÓN Star House Immobiliària ⭐ Gemma Freixas Miquel – AICAT 9551 ________________________________________ NOTA El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro, gestoría, etc.). Las superficies, planos y datos descritos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones o errores involuntarios. Algunas imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, respetando en todo momento la distribución y las características reales de la vivienda.

Se vende vivienda situada en una finca moderna del año 2005, con ascensor y muy buena ubicación, ideal para familias o para quien busque amplitud, luz natural y comodidad en Tarragona. La vivienda dispone de una superficie construida aproximada de 95 m2 y destaca especialmente por su gran luminosidad, su orientación sur y sus agradables vistas despejadas hacia el Port de Tarragona. Gracias a su orientación y altura, disfruta de muchísima claridad natural durante gran parte del día, aportando una sensación muy acogedora y agradable en todas las estancias principales. ________________________________________ DISTRIBUCIÓN • Amplio salón-comedor, muy luminoso y con vistas despejadas • Cocina independiente y funcional. • 3 habitaciones: o 1 habitación tipo suite con baño privado o 2 habitaciones individuales • Armarios empotrados • 2 baños completos • Recibidor amplio y cómodo La vivienda ofrece una distribución muy práctica, separando claramente la zona de día y la zona de descanso. ________________________________________ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO • Aire acondicionado con bomba de calor • Persianas automatizadas en el salón-comedor y habitación suite • Suelos de parqué y gres • Carpintería interior de madera • Carpintería exterior de aluminio • Ascensor • Edificio moderno y bien conservado Una vivienda muy cómoda y funcional, preparada para entrar a vivir. ________________________________________ UBICACIÓN Situada en una zona muy bien comunicada de Tarragona, próxima a servicios, supermercados, colegios, transporte público y con fácil acceso al centro de la ciudad y principales vías de comunicación. Una ubicación ideal para vivir todo el año, combinando comodidad urbana, buena comunicación y vistas despejadas. ________________________________________ PRECIO DE VENTA • Precio de venta: 220.000 € ________________________________________ INFORMACIÓN ADICIONAL Certificado energético disponible. Referencia: CEE-XXXXXX71ST Consumo energético: 166 kWh/m2 año (Letra E) Emisiones CO₂: 28 kg CO₂/m2 año (Letra E) Cédula de habitabilidad vigente nº CHT00376XX001, válida hasta 22/04/2041. Por motivos de protección de datos y privacidad de la propiedad, no se facilita públicamente la numeración completa de los registros administrativos identificativos del inmueble. ________________________________________ COMERCIALIZACIÓN Comercializado por Star House Immobiliària Gemma Freixas Miquel – AICAT 9551 ________________________________________ NOTA Algunas imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y no contractuales.

CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: 265.000 € Plaza de aparcamiento opcional: 35.000 € • Gastos de compraventa e impuestos no incluidos en el precio. • Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la propiedad. DESCRIPCIÓN Te presentamos este magnífico apartamento situado en el Edificio Tauro, una de las ubicaciones más valoradas de Salou por su proximidad a la playa, al Paseo Jaume I y a todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda se encuentra a tan solo 180 metros de la playa y de la emblemática Fuente Luminosa, permitiendo disfrutar del mar y del ambiente de Salou sin necesidad de utilizar vehículo. Dispone de una superficie construida de 95 m2 según Catastro y destaca por sus amplios espacios, su excelente distribución y su gran terraza, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Situada en una tercera planta con ascensor, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Además, el edificio cuenta con agradables zonas comunitarias ajardinadas que aportan tranquilidad y calidad de vida. DISTRIBUCIÓN La vivienda se distribuye en: • Recibidor. • Amplio salón-comedor con salida directa a la terraza. • Cocina independiente totalmente equipada. • 2 habitaciones dobles. • 1 baño completo. • 1 aseo independiente. • Terraza de aproximadamente 14 m2. CALIDADES Y EQUIPAMIENTO La vivienda dispone de: • Aire acondicionado con bomba de calor. • Cocina completamente equipada. • Vivienda amueblada. • Toldos en la terraza. • Carpintería exterior de aluminio. • Excelente distribución interior. • Suministros de agua y electricidad dados de alta. EXTRAS Como complemento opcional, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de aparcamiento situada en el Edificio Michelangelo, a aproximadamente 5 minutos a pie de la vivienda. La propiedad disfruta además de agradables vistas abiertas a las zonas ajardinadas del entorno y vistas al mar. ENTORNO Y COMUNICACIONES Su ubicación permite acceder caminando a todos los puntos de interés de Salou: • Playa y Paseo Jaume I a 180 metros aproximadamente. • Fuente Luminosa. • Supermercados y comercios. • Restaurantes y zonas de ocio. • Transporte público. • Fácil acceso a las principales vías de comunicación. INFORMACIÓN ADICIONAL Cédula de habitabilidad: CHT005763****1 Certificado de eficiencia energética: • Consumo energético: 104 kWh/m2 año (Calificación D). • Emisiones: 18 kg CO₂/m2 año (Calificación D). • Número de registro: KX9CP3****. (*) Por motivos de privacidad y seguridad, algunos datos identificativos de la documentación oficial del inmueble podrán mostrarse parcialmente ocultos. La documentación completa se encuentra a disposición de los interesados. COMERCIALIZACIÓN Star House Immobiliària ⭐ Gemma Freixas Miquel – AICAT 9551 NOTA Algunas de las imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos y no tienen carácter contractual.