Descubra una excelente oportunidad para adquirir una vivienda en una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de Madrid. Situada en Calle Bausa, en pleno distrito de Ciudad Lineal, esta propiedad reúne todos los elementos necesarios para disfrutar de una alta calidad de vida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, rodeado de todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, instalaciones deportivas, parques y una amplia oferta de restauración. Además, se encuentra a escasos minutos de Plaza de Castilla, del centro financiero de Madrid y del intercambiador de Chamartín, con excelentes conexiones mediante Metro (Bambú, Pinar de Chamartín y Chamartín), autobuses y acceso directo a la M-30, M-11 y A-1, facilitando cualquier desplazamiento dentro y fuera de la ciudad. Se trata de una vivienda ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que desean adquirir un inmueble en una zona consolidada, con una elevada demanda de alquiler y una excelente proyección de futuro. Información económica Precio de venta: 425.000 €. Hipoteca pendiente: 33.417 €. IBI de la plaza de garaje: 69,66 €. Gastos de comunidad: 147,69 €. No deje escapar esta oportunidad de adquirir una vivienda en una de las mejores zonas de Madrid, donde la comodidad, las comunicaciones y la calidad de vida se unen en un mismo lugar. Para más información o para concertar una visita, contacte con Esther en el teléfono +34 602 25 02 76, tanto por llamada como por WhatsApp.

⚠️ IMPORTANTE: ANTES DE LLAMAR, LEA COMPLETAMENTE LA DESCRIPCIÓN ⚠️ NO SE VENDE UNA VIVIENDA INDIVIDUAL. Se vende un LOTE COMPLETO formado por 3 apartamentos ya segregados, ubicados en la misma planta de un edificio histórico situado en Calle Fuentes 8, a escasos metros de Ópera, Plaza de Oriente y el Palacio Real. La operación está dirigida exclusivamente a inversores y compradores que comprendan el modelo de rehabilitación descrito a continuación. EL EDIFICIO SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN PROCESO DE REHABILITACIÓN INTEGRAL, EQUIVALENTE A UNA OBRA NUEVA. Se adjuntas fotografías renderizadas reales de la reforma final. La compra del lote tiene un precio de 675000, al que el comprador deberá añadir las siguientes inversiones: • Derrama estructural aprobada para la rehabilitación integral del edificio: 290000 € estimado, abonados de forma progresiva durante aproximadamente 24 meses según certificaciones de obra. Inversión total aproximada: 965000 €. estimado El proyecto contempla la rehabilitación completa del edificio manteniendo los elementos arquitectónicos protegidos, incorporando ascensor, nuevas instalaciones y todas las prestaciones de un edificio de nueva construcción. Entre sus elementos más singulares destacan: • Patio principal con galerías de cristal protegidas.• Amplio patio interior elegante y luminoso.• Tres balcones exteriores.• Grandes ventanales.• Techos altos.• Excelente luminosidad. Superficie total de repercusión: 166 m². Según los valores actuales del mercado residencial prime de la zona de Ópera, una vez finalizada la rehabilitación, el valor conjunto estimado del activo se sitúa entre 1.630.000 € y 1.992.000 €, con un escenario realista cercano a 1.743.000 €. Ubicación excepcional en una de las zonas con mayor demanda patrimonial y residencial del centro de Madrid. ABSTENERSE COMPRADORES QUE BUSQUEN UNA VIVIENDA TERMINADA O UNA OPERACIÓN HIPOTECABLE EN SU ESTADO ACTUAL. Para ampliar información, planos, estado de la rehabilitación y documentación económica, contactar únicamente tras haber leído íntegramente esta descripción.

Servicheck inmobiliaria vende un estupendo piso de 3 habitaciones (actualmente 2) exterior en un barrio muy tranquilo, se encuentra distribuido en salón con vistas despejadas a las sierras, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina se encuentra semi integrada al salón, los dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, garantizando un óptimo almacenamiento.Con suelos de tarima y cerámicos, ventanas de aluminio y puerta de seguridad.El inmueble se vende con inquilino en al corriente de pagos de renta.Ubicación y Comunicación:Comunicación autobuses líneas 66 y 137, acceso a las principales vías de carretera M-30, M-40, Nacional A-1, M-607 y M-11 Carretera al Aeropuerto.El inmueble en cuanto a comunicación está perfectamente conectado con el resto de la ciudad mediante múltiples opciones de transporte. A pocos minutos a pie, podrás acceder a la Línea 10, estación de Fuencarral del Metro de Madrid, además, la oferta de autobuses también es amplia, facilitando aún más el acceso a otras zonas de la ciudad.Además, en las cercanías podrás encontrar una excelente oferta de servicios, incluyendo supermercados, hospitales, colegios y centros deportivos, zonas verdes lo que hace que esta vivienda sea ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad en su día a día.Mejor ver, Preguntar por Carlos Nastasia al 695_190_289 (también se atiende por WhatsApp).