889 Immobilien zur Miete in Sevilla, Spanien: Häuser/Wohnungen

TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN AVENIDA DE LAS CIENCIAS Hay viviendas que se visitan y otras que te hacen sentir en casa desde el primer momento. Esta acogedora vivienda en alquiler, situada en plena Avenida de las Ciencias, combina comodidad, luminosidad y calidad de vida. Sus 69,90 m2 útiles se distribuyen en un amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente equipada con electrodomésticos, dos estupendos dormitorios y dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite, que aporta mayor privacidad. Se alquila semiamueblada y dispone de solería de mármol y gres, ventanas de aluminio lacado y dos splits de aire acondicionado frío/calor para disfrutar del máximo confort durante todo el año. Además, cuenta con plaza de garaje en sótano y se encuentra en una bonita urbanización con piscina comunitaria, ideal para relajarse y disfrutar del buen tiempo. Rodeada de comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día, es una magnífica oportunidad para disfrutar de un hogar donde comodidad y bienestar van de la mano. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de tu próximo hogar! Vivienda destinada a alquiler habitual, conforme a la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y demás normativa vigente. El inmueble se encuentra ubicado en una zona no declarada de mercado residencial tensionado. La vivienda objeto de esta oferta no pertenece a un Gran Tenedor. Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán a cargo de la parte arrendadora, conforme al artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail. -Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA: *Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles. *Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. *Forma de pago y periodicidad: mensual. *Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). *Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo). Para uso distinto al de vivienda: 1 mensualidad. *Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html