EN LA MEJOR ZONA RESIDENCIAL DE LA VALL D'HEBRON - CALLE RUBIÓ I BALAGUER Piso totalmente reformado, a estrenar, junto Hospital e instalaciones deportivas. En edificio de obra vista con zona ajardinada, 2 ascensores. 70 m2., 3 habitaciones, alto y exterior, mucha luz. Acabados alto standing: suelo parquet, calefacción, aire acondicionado (2 splits), armarios empotrados, cocina con electrodomésticos, videoportero, alarma, mirilla electrónica, toldo. El precio no tiene incluido los impuestos ni los gastos de compraventa (notaría, registro). REF. CÉDULA HABITABILIDAD: CHB00156523001 REF. CERTIFICADO ENERGÉTICO: 8BTTYBGVR API: 1730 AICAT: 184

Este acogedor piso de 75 m² construidos y 68 m² útiles se sitúa en una séptima planta con ascensor, lo que garantiza luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas al típico patio de manzana del Eixample. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio versátil en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Dispone de tres habitaciones, perfectas como dormitorios, despacho o espacio polivalente y dos baño completos. La zona de día se compone de un salón-comedor con salida a balcón y cocina americana integrada, , creando un ambiente abierto, moderno y muy práctico para el día a día. Los suelos de parquet aportan calidez a toda la vivienda, mientras que la carpintería exterior de aluminio garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con calefacción, lo que asegura el confort durante todo el año. La propiedad se encuentra en la calle Aragó, en pleno corazón del Eixample, uno de los barrios más emblemáticos y mejor conectados de Barcelona. Esta zona se caracteriza por su estructura urbana ordenada, amplias avenidas y una gran oferta de servicios. A pocos pasos encontrarás todo tipo de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y centros educativos, así como una excelente conexión con transporte público (metro, autobuses y tren), que permite desplazarse cómodamente a cualquier punto de la ciudad. El Eixample destaca también por su proximidad a puntos clave como el centro de la ciudad, zonas comerciales de referencia y espacios culturales. Además, sus característicos patios de manzana aportan un valor añadido de tranquilidad y ventilación, algo muy valorado en viviendas urbanas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de este acogedor piso que se sitúa en una séptima planta con ascensor, lo que garantiza luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas al típico patio de manzana del Eixample. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio versátil en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Piso en perfecto estado. ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Referencia cédula de habitabilidad CHB02995219001 Referencia Certificado Efic. Energ. CCQBBBV07 Registro AICAT 0362 Número API 2247. No es gran tenedor.

SIN COMISIONES DE AGENCIA. Se vende piso ALQUILADO de 78m2.La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada, vitrocerámica, horno y campana extractora. Se encuentra ubicado en Sant Narcis. Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos. La zona cuenta con una amplia oferta de entretenimiento con una biblioteca, parques, bares, restaurantes y comercios a pocos minutos de la vivienda. La vivienda está ALQUILADA, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular. Alquilado hasta:: 02/12/2028 Renta mensual actual: 663€ Para más información no dude en ponerse en contacto con Sansserveis La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos. DATOS ADICIONALES: Zona Tensionada: Si Condición de Gran Tenedor: Si RETRIBUCIÓN Y GASTOS ADICIONALES El precio incluye: Honorarios de agencia, a cargo del vendedor. No incluye impuestos y gastos de compraventa. Gastos notariales y registrales según aranceles. ITP: 10% o Tipo vigente aplicable Registro Certificado Eficiencia Energética: 2GZ94YBZ4 Situación: Disponible NÚMERO DE REGISTRO AICAT: 6039 NÚMERO API: 0990 ***Toda la información proporcionada es meramente orientativa y no contractual