"ROCA Immobiliària" les presenta, por primera vez en el mercado y en exclusiva, una gran oportunidad para adquirir un muy buen piso en una excelente zona, en una finca clásica con los techos altos y "volta catalana". Se sitúa en la calle Consell de Cent junto a la calle Castillejos, ¡a sólo 800 metros de la Sagrada Familia! El inmueble se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir con el suelo de parquet de madera auténtica, carpintería de aluminio y con la instalación eléctrica cambiada. Además, si quitan el falso techo, descubrirán la volta catalana que tanto define nuestra arquitectura. En el plano/croquis que adjuntamos hemos marcado claramente cuáles son las paredes maestras por si quisieran cambiar la distribución. ¡Tenemos algunas ideas que nos encantará explicarles cuando vengan a visitarlo! Se encuentra en la primera planta alta (como si fuera un primero y medio) de una finca de 1927, con la ITE pasada y el certificado de aptitud APTO. Nota: al precio indicado deberán añadir los gastos e impuestos de la compraventa (I. T. P. + Notaría + Registro de la Propiedad) así como los honorarios de agencia del 3%+IVA. Información útil y de interés: I. B. I. : 110 euros al trimestre Gastos de comunidad: 121 euros al trimestre. I. T. E. : pasada con certificado de aptitud APTO. Cargas: no tiene ninguna carga. Entrega: se puede entregar de inmediato, el comprador no tendrá que esperar. Urbanismo: no tiene ninguna afectación urbanística. Muebles: EL INMUEBLE SE PUEDE ENTREGAR CON CASI TODO EL MOBILIARIO QUE VERÁN EN LAS FOTOS INCLUIDO EN EL PRECIO. Lo que no quieran, nosotros lo vaciamos.

¡CASA unifamiliar con terraza de 40m² y 2 plazas de parking! Situada en el Carrer del TRÈVOL, en la zona residencial de La Font d'en Fargues a sólo una calle del Passeig de Maragall. "ROCA Immobiliària" les presenta esta exclusiva y singular casa adosada con terraza de 40m², parking para 2 coches y situada en una de las mejores calles de la zona de Font d'en Fargues. Se distribuye en: Planta Baja: recibidor, sala de estar, comedor independiente, cocina y un aseo de cortesía. Primera Planta: 3 dormitorios DOBLES (1 con salida a balcón) y un baño completo. Segunda planta: espectacular terraza de 40m² con sol durante todo el día! Planta sótano: garaje de 29m² y otro aseo. Además se puede aparcar 1 coche más en la zona comunitaria que se comparte con las demás casas de la comunidad. La casa necesita una reforma integral, lo que les permitirá remodelarla a su propio gusto y adaptarla a sus propias necesidades. Tiene muchísima luz y sol al estar orientada tanto hacia el Este como hacia el Oeste al tener 2 fachadas. Nota: al precio indicado deberán añadir los gastos e impuestos de la compraventa (I. T. P. + notaría + registro de la propiedad) así como los honorarios de agencia del 2% + IVA. Información útil: Gastos de comunidad: 110 euros al trimestre Gasto de I. B. I. : 193 euros al trimestre Horario de visitas: disponemos de llaves, así que máxima disponibilidad.

"ROCA Immobiliària" les propone, más que una casa, la posibilidad de llevar un estilo de vida exclusivo, cómodo y con absoluta privacidad dentro de la ciudad de Barcelona, aunque tendrán la sensación de estar viviendo en un pueblo de las afueras mientras escuchan el cantar de los pájaros tomando el primer café de la mañana. Elegancia, amplitud y exclusividad definen esta magnífica residencia de lujo de dos plantas y totalmente independiente a 4 vientos, situada en el privilegiado entorno de la zona residencial de La Font d'en Fargues y concebida para disfrutar de la máxima privacidad y confort. La propiedad destaca por sus generosos espacios interiores, su imponente presencia y un espectacular jardín privado con piscina, creando un ambiente único para el descanso y el entretenimiento. También hay que destacar que al no tener edificios altos alrededor, el jardín es de verdad muy íntimo y sin miradas curiosas. Además, cuenta con un garaje con capacidad para un vehículo y pueden aparcar otro en la entrada, aportando comodidad y funcionalidad al más alto nivel. La vivienda conserva una sólida arquitectura y un gran carácter, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar y modernizar sus interiores, permitiendo personalizar cada espacio y transformar la propiedad en una residencia contemporánea verdaderamente excepcional. Una oportunidad única para adquirir una casa con enorme potencial, ideal para quienes buscan exclusividad, amplitud y la posibilidad de crear un hogar de lujo totalmente a medida. Nota: al precio indicado deberán añadir los gastos e impuestos de la compraventa (I. T. P. + notaría + registro de la propiedad) así como los honorarios de agencia. Información útil: Gasto de IBI: 1.300 euros al año. Sin gastos de comunidad. Horario de visitas: disponemos de llaves y nos podemos adaptar a casi cualquier horario para su comodidad. Importante: la casa no se puede entregar hasta abril-mayo del próximo año 2027.