Luz de mañana, tranquilidad y ubicación perfecta en Pamplona Imagina empezar el día con la luz del sol entrando suavemente por la terraza, orientada al sureste, mientras disfrutas de tu primer café en un espacio tranquilo y agradable. Esta vivienda te ofrece ese pequeño lujo cotidiano que marca la diferencia. Con 77 m² perfectamente distribuidos, el piso cuenta con un salón con salida directa a una agradable terracita, ideal para desconectar, leer o simplemente dejar que el tiempo pase bajo la luz natural. La cocina es independiente, práctica y funcional para el día a día. Dispone de tres habitaciones, versátiles y luminosas, perfectas tanto para familia, despacho o invitados, y un baño, recientemente reformado, que aporta ese plus de confort que se agradece. El salón, con el suelo renovado, transmite calidez y modernidad, convirtiéndose en el corazón del hogar. Ubicada a un paso de la Universidad Pública y a tan solo 15 minutos del centro, esta vivienda combina a la perfección comodidad, conexión y calidad de vida. El edificio refuerza aún más la sensación de bienestar: portal completamente renovado y ascensor, garantizando accesibilidad y comodidad en cada momento. Un hogar que no solo se vive, sino que se siente. Perfecto tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda de Pamplona. Ven a descubrirlo… porque hay casas que simplemente encajan desde el primer instante. ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (214.800 + GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Navarra generalmente 6% . Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.

Vivienda en planta baja de 45 m² útiles, situada en Hernani y distribuida de forma práctica para aprovechar al máximo cada espacio. La vivienda cuenta con dos dormitorios, salón, cocina equipada con zona de comedor y baño completo con plato de ducha. Su distribución resulta funcional y cómoda, ideal para quienes buscan una vivienda compacta pero con estancias independientes. El salón ofrece un espacio agradable y versátil, con posibilidad de diferenciar zona de descanso y comedor. La cocina se encuentra equipada con horno, vitrocerámica, microondas, frigorífico y lavadora, además de disponer de armarios de almacenaje y espacio para mesa. Los dos dormitorios permiten destinar uno de ellos a dormitorio principal y el segundo a habitación infantil, despacho, vestidor o cuarto de invitados, aportando una versatilidad poco habitual en viviendas de esta superficie. El baño cuenta con plato de ducha y mampara, en un espacio sencillo, funcional y de fácil mantenimiento. Al tratarse de una planta baja, la vivienda ofrece un acceso especialmente cómodo, evitando escaleras y facilitando el día a día. Es una opción interesante tanto para personas que priorizan la accesibilidad como para quienes buscan una vivienda práctica y manejable. La ubicación permite disfrutar de los servicios habituales de Hernani, con comercio, transporte público y buenas conexiones con el resto de Donostialdea. Una vivienda adecuada como primera residencia, para una pareja, una pequeña familia o también para quien necesite disponer de una segunda habitación para trabajar desde casa. ¡Llama ahora! Estamos en Donostia, Paseo de Antzieta 31 y Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13 en Irun. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (187.515+ GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Con reforma integral, balcón, trastero y en la calle San Marcial. En este entorno privilegiado se sitúa esta vivienda en altura, completamente reformada, que combina ubicación, luz y diseño contemporáneo. Al acceder, el protagonismo lo toma un amplio salón comedor, pensado para disfrutar y compartir, con una agradable salida a balcón orientado a la propia calle San Marcial, desde donde se percibe el pulso urbano sin renunciar a la intimidad de un hogar acogedor. La cocina, moderna, completa y abierta al salón, se integra de forma natural en el espacio, aportando funcionalidad y un estilo actual que invita tanto a la vida diaria como a recibir invitados. La zona de descanso se compone de tres habitaciones con armarios empotrados, diseñadas para ofrecer orden y confort. La habitación principal cuenta con baño en suite con ducha, creando un espacio privado y relajante, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda con la misma línea estética y calidad de acabados. Cada detalle de la reforma ha sido pensado para aportar comodidad, luminosidad y una sensación de hogar listo para entrar a vivir. Como valor añadido, la vivienda dispone de trastero en el mismo edificio, un elemento cada vez más apreciado que facilita el almacenamiento sin renunciar a espacio interior. Su ubicación en la calle San Marcial de Irún marca la diferencia. Considerada una de las calles más importantes y demandadas de la ciudad, es el eje comercial y social por excelencia, con todos los servicios a un paso: comercios, cafeterías, transporte público y una excelente conexión con el resto de la ciudad. Su cercanía al Ayuntamiento y al SAC refuerza su carácter céntrico y práctico, permitiendo disfrutar de una vida urbana cómoda, dinámica y plenamente integrada en el corazón de Irún. Una dirección que no solo se vive, se valora. En conjunto, esta propiedad no es solo un piso reformado en una buena calle: es la oportunidad de vivir en una de las direcciones más deseadas de Irún, con la tranquilidad de una vivienda cuidada al detalle y el privilegio de sentir la ciudad a tus pies. Un hogar donde ubicación y emociones se encuentran. Contacta con nosotros para más información o para programar una visita. Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún en Juan Vollmer 13 y Paseo Colón 27, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31 “No incluidos en el precio ni gastos, ni impuestos, ni honorarios notariales y registrales surgidos de la compraventa de este inmueble.