RMP Real Estate presenta en exclusiva este piso completamente reformado en El Guinardó, una vivienda versátil y con mucho potencial, ideal tanto para quien busca entrar a vivir de inmediato como para quien quiere adaptar los espacios a su medida. Actualmente cuenta con una distribución tipo loft, amplia y abierta, pero con la posibilidad de redistribuirlo fácilmente para crear 2 habitaciones y convertirlo en un piso aún más funcional, sin meterse en mucha obra. La vivienda dispone de 85 m² construidos más patio, una combinación muy atractiva para quienes valoran los espacios interiores generosos y un desahogo exterior en plena ciudad. Está ubicada en una finca de 1990, en una planta entresuelo con ascensor y disfruta de orientación sur, lo que le aporta una luz muy agradable durante buena parte del día. Se ha reformado por completo y se encuentra lista para entrar a vivir. Cuenta con suelos de madera, aire acondicionado, cierres de aluminio en acabado negro texturizado, doble vidrio y aislamiento térmico y acústico, además de cocina y baño completamente nuevos. Un piso con estética actual, confort y margen de adaptación según las necesidades de cada comprador. Una oportunidad muy interesante para quien busca una vivienda reformada en Barcelona, con carácter, patio y posibilidades reales de transformación sin partir de cero. 🔔 ¿Quieres ver los inmuebles antes de que salgan publicados en portales? Sígueme en redes y accede a oportunidades en primicia en 👉 @paulaborrashomes Porque las mejores viviendas no siempre llegan a publicarse… y tú puedes enterarte antes. [IW]

En pleno centro histórico de Barcelona, a pocos minutos de Plaça Catalunya y La Rambla, encontramos esta magnífica vivienda de 50 m² construidos, situada en una finca clásica de 1850 y completamente reformada con materiales de alta calidad. La propiedad destaca por una cuidada rehabilitación arquitectónica que combina el encanto de los elementos originales con un diseño contemporáneo, elegante y funcional, creando espacios cálidos y llenos de personalidad. **Diseño, carácter y aprovechamiento del espacio** La vivienda nos recibe con una luminosa zona de día compuesta por un acogedor salón-comedor y una cocina abierta, perfectamente integrada en el conjunto. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos integrados, combina mobiliario en tonos blancos y madera con el pavimento hidráulico original, aportando carácter y continuidad estética al espacio. Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su estructura original de madera, que delimita visualmente la zona de día y el dormitorio. Una elegante carpintería corredera de hierro negro y vidrio permite independizar ambos ambientes, manteniendo la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. La zona de noche dispone de un dormitorio independiente con armarios integrados y soluciones de almacenamiento diseñadas para optimizar cada rincón. La distribución se completa con un baño totalmente equipado, de diseño actual y acabados de calidad. **Una reforma que recupera la esencia original** La rehabilitación ha respetado y recuperado elementos arquitectónicos característicos de las fincas históricas de Barcelona, como la volta catalana, las paredes de ladrillo visto y las vigas de madera. Los techos, con una altura cercana a los 3 metros, junto con la iluminación indirecta integrada y la continuidad visual entre estancias, proporcionan una agradable sensación de amplitud. La reforma ha incluido la renovación completa de las instalaciones, incorporando aire acondicionado y soluciones de iluminación cuidadosamente estudiadas. La vivienda se encuentra en una primera planta real de una finca sin ascensor y se entrega completamente terminada, equipada y lista para estrenar. **Una ubicación privilegiada en el centro de Barcelona** Situada en la calle de les Sitges, la propiedad permite disfrutar de la esencia de Barcelona, rodeada de historia, cultura, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. A escasos minutos a pie encontramos Plaça Catalunya, La Rambla, el Mercado de la Boqueria, el MACBA y el Barrio Gótico, además de excelentes conexiones mediante transporte público con el resto de la ciudad. Una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan vivir en el centro de Barcelona, con toda su oferta cultural y gastronómica al alcance. Una propiedad singular que combina historia, diseño y funcionalidad. **Información adicional** La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética. Las fotografías corresponden al estado actual de la propiedad tras finalizar la reforma. El precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos derivados de la compraventa. [IW]

En una de las zonas residenciales más privilegiadas del Maresme, dentro de una urbanización privada de tan solo cinco viviendas, encontramos esta magnífica propiedad de 600 m² construidos sobre una parcela de 1.500 m², con un extenso jardín llano y acceso a una zona comunitaria con piscina y pista de tenis. Construida en 1980, la vivienda ofrece una excelente oportunidad de reforma, con estancias amplias, una distribución cómoda y múltiples posibilidades de personalización. Su principal atractivo es que toda la vivienda se desarrolla en una sola planta, reservando la planta superior para ocio, descanso o futuras habitaciones. **Amplitud y comodidad en una sola planta** La planta principal, de 309 m², cuenta con un gran hall distribuidor que separa las zonas de día y de noche. La zona de día dispone de cocina independiente con comedor diario y entrada de servicio, además de un enorme salón-comedor con chimenea y salida directa a una amplia terraza destinada a comedor exterior. Un baño completo para invitados completa esta zona. La zona de noche alberga dos suites con baño privado, una de ellas con vestidor, un dormitorio doble y una habitación individual actualmente utilizada como despacho. Cuatro habitaciones en la planta principal, sin necesidad de utilizar escaleras en el día a día. **Una planta superior con vistas al mar** La primera planta, de 64 m², ofrece un espacio diáfano abuhardillado, actualmente destinado a segundo salón y gimnasio. Su distribución permite plantear diferentes usos, incluida la posibilidad de habilitar hasta dos dormitorios adicionales y un baño, previa comprobación de su viabilidad. Desde aquí se accede a una gran terraza solárium con vistas al Mediterráneo. **Espacios auxiliares de grandes dimensiones** La planta inferior, de 213 m², dispone de garaje para dos coches, bodega y una amplia zona de taller, trabajo o almacenamiento, con capacidad para adaptarse a distintas necesidades. **Un gran jardín para disfrutar del exterior** La parcela de 1.500 m² cuenta con un extenso jardín llano de césped y diferentes ambientes al aire libre. Un porche de madera acoge un comedor exterior con una gran mesa para diez personas, mientras que un segundo porche ofrece una agradable zona chill out. Como elemento singular, el terreno dispone de una edificación independiente con segunda cocina, barbacoa y espacio para fiestas y celebraciones, ideal para reunir a familiares y amigos con independencia de la vivienda principal. **Una comunidad privada con piscina y tenis** La propiedad forma parte de una exclusiva urbanización de tan solo cinco viviendas, con una gran piscina comunitaria y pista de tenis. Una combinación de independencia, tranquilidad e instalaciones de ocio compartidas por muy pocos propietarios. **Confort y potencial de actualización** La vivienda cuenta con suelos de parquet, aire acondicionado, calefacción por radiadores, ventanas con doble acristalamiento y placas solares con batería de almacenamiento. Una propiedad con una distribución excepcionalmente cómoda, amplios espacios interiores y un magnífico jardín, que ofrece la oportunidad de crear una residencia personalizada en Sant Vicenç de Montalt, en un entorno residencial privilegiado del Maresme. [IW]