296.000 €
Puerto de Estepona, Estepona
DÚPLEX CON SOLÁRIUM PRIVATIVO A 150 METROS DE LA PLAYA DE LA RADA – ESTEPONA
Excelente oportunidad en pleno centro de Estepona, a tan solo 150 metros de la playa de La Rada, en un edificio situado en segunda línea de playa.
La vivienda se encuentra en la primera planta y cuenta con un solárium en la azotea, situado justo encima del piso, cuyo uso privativo se disfruta en régimen de usufructo. Un espacio ideal para disfrutar del sol y del clima de la Costa del Sol.
La propiedad ha sido reformada y se encuentra en muy buen estado de conservación, con menos de ocho años desde su renovación. Dispone de **2 dormitorios, 1 baño y cocina americana**, con espacios modernos y un estado seminuevo.
Su orientación sur proporciona una excelente luminosidad durante gran parte del día. Además, el solárium cuenta con un pequeño cuarto auxiliar en la parte trasera, que aporta un espacio adicional de almacenamiento o apoyo.
La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos a pie del puerto deportivo de Estepona, del centro de salud de Huerta Nueva, supermercados, comercios, restaurantes y todo tipo de servicios. Podrá disfrutar de la vida junto al mar sin necesidad de utilizar el coche.
**Características destacadas:**
* A 150 metros de la playa de La Rada.
* Vivienda tipo dúplex con solárium en la azotea.
* Uso privativo del solárium en régimen de usufructo.
* 2 dormitorios y 1 baño.
* Cocina americana.
* Vivienda reformada y en estado seminuevo.
* Orientación sur.
* Pequeño cuarto auxiliar en el solárium.
* Ubicación céntrica, con todos los servicios a mano.
* Edificio sin ascensor.
Una propiedad interesante tanto como segunda residencia junto al mar como para inversión inmobiliaria. Su ubicación y características pueden resultar especialmente atractivas para el mercado del alquiler, sujeto a la normativa aplicable y a la obtención de las autorizaciones y licencias que correspondan.
Una oportunidad para disfrutar de Estepona desde una ubicación privilegiada, a un paso de la playa y del centro urbano.
REnovatia Costa del Sol, REAL ESTATE con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de ser su asesor o agente profesional experto y personalizado para usted.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% en ITP Vivienda habitual que no supere los 150.000€ 6%. Vivienda habitual que no supere los 150.000€ para menores de 35 años, o victima por violencias de genero se aplicara un 3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual.
Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial (promotor inmobiliario) se fija un 2%.
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 1.000 € – 1.700 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión.
Honorarios de Agencia: NO incluidos en el precio de venta ( 3% a cargo de la parte COMPRADORA)
- 2 zim·
- 1 bad·
- 130 m²·
- 6. Obergeschoss
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