ACTIVO RESIDENCIAL EN RENTABILIDAD | 665 €/MES DE RENTA | 5,32 % RENTABILIDAD BRUTA Se vende vivienda actualmente arrendada, situada en la tercera y última planta de un edificio residencial en la Calle Castillo de Oropesa, Madrid. La vivienda cuenta con aproximadamente 40 m² construidos y 35 m² útiles comprobados, distribuidos en hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente, dormitorio y una agradable terraza privada con acceso desde el dormitorio. Destaca por su luminosidad, ventilación y por encontrarse en la última planta del edificio, sin vecinos encima. Su distribución es funcional y está especialmente orientada a una alta demanda de alquiler por parte de una o dos personas. La vivienda se transmite con contrato de arrendamiento en vigor y una renta actual de 665 €/mes, lo que permite al comprador obtener ingresos desde el primer día sin asumir costes de comercialización, periodos de vacancia ni búsqueda de inquilinos. Con un precio de venta de 150.000 €, la rentabilidad bruta estimada alcanza aproximadamente el 5,32 % anual. Características principales: Vivienda vendida con inquilino. Rentabilidad bruta aproximada del 5,32 %. Renta actual: 665 €/mes. Salón-comedor independiente. Dormitorio con terraza privada. Cocina independiente. Última planta. Muy luminosa. Excelente opción patrimonial para inversión. IMPORTANTE: La vivienda se encuentra arrendada y el comprador deberá respetar la vigencia del contrato de alquiler conforme a la legislación vigente. Por este motivo, el inmueble está orientado exclusivamente a compradores que busquen una inversión en rentabilidad y no a compradores que necesiten ocupar la vivienda como residencia habitual en el corto plazo. Para más información sobre la situación arrendaticia, rentabilidad y condiciones de la inversión, no dude en contactar. PVP 150.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Fabulosa propiedad situada en La Rinconada, una de las mejores urbanizaciones de Madrid y una de las mejores obras del arquitecto Miguel Oriol. Situada en esquina, tiene la tipología de mayor tamaño de los pisos de la urbanización (284 m2 de superficie registral de vivienda). Con extraordinarias vistas desde todas las ventanas y dos orientaciones, a sur los salones, el despacho y el dormitorio principal, y a norte la zona de cocina y servicio y parte de los dormitorios. Se trata de una vivienda muy elegante y luminosa con una distribución clásica: vestíbulo, amplio salón con grandes ventanales que lo mantienen soleado todo el año, chimenea y terraza acristalada incorporada (aunque podría recuperarse). Comedor y despacho dando a sala con ventanales. Cocina con office generoso, zona de lavado, despensa y zona de servicio con dormitorio y baño. Además de la puerta principal tiene también puerta de servicio. En total la vivienda cuenta con cinco dormitorios más el de servicio. La calefacción es central con contadores individuales. Se incluyen en el precio dos plazas de garaje y un gran trastero. La Rinconada tiene 9 hectáreas de terreno, 2 piscinas, club social, pistas de tenis, pádel, patinaje, baloncesto, balonmano, fútbol, juegos infantiles y un precioso paseo. ¡No hay otra igual! Se puede disfrutar de la tranquilidad, del silencio, de estar rodeado de verde con en contacto directo con el Parque de Camarines al norte, con la Casa de Campo al sur y oeste y con el Club de Campo al este. Es un entorno completamente privilegiado en donde puedes ver conejos a sólo 5 minutos de Arguelles. Se encuentra también a pocos minutos de colegios de prestigio, como el s Rosales, el Mater o el Estudio, y muy cerca a centros de salud, supermercados, restaurantes y todo tipo de comercios. PVP 1.750.000€. Gastos de comunidad: 787 €/mes. IBI: 3.188 €/año. ITE FAVORABLE. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.

Piso en Chamberí - Vallehermoso: Elegancia y Funcionalidad en el Corazón de Madrid Descubre este magnífico piso de 171 m² construidos (160 m² útiles) ubicado en la prestigiosa calle Vallehermoso, en semi esquina con Alberto Aguilera, en el barrio de Chamberí. Una vivienda que combina la solidez de una construcción de 1959 con todas las comodidades modernas que necesitas para vivir con estilo en Madrid. Distribución Perfecta para tu Familia La vivienda cuenta con 4 habitaciones amplias y 3 baños completos, perfectamente distribuidos para garantizar la máxima privacidad y confort. Destaca una amplia cocina equipada con despensa, ideal para los amantes de la gastronomía, además de una habitación y baño de servicio independientes. El salón comedor es especialmente generoso, con ambientes separados que permiten crear diferentes espacios funcionales. Complementa la distribución una habitación/despacho versátil, perfecta para trabajar desde casa o recibir visitas. Acceso Exclusivo y Servicios Premium Acceso privativo directo desde el ascensor con opción de bloqueo, recibidor independiente y entrada de servicio separada. El edificio de 7 plantas cuenta con conserjería y ascensor, facilitando el acceso a esta vivienda ubicada en la 6ª planta exterior. Armarios empotrados en todas las estancias, incluidas zonas de paso, maximizan el almacenamiento. Orientación y Climatización Óptimas Orientación Este-Sureste que inunda la vivienda de luz natural durante todo el día. Sistema de calefacción central por radiadores para tu confort todo el año. Edificio completamente adaptada para personas con movilidad reducida. Un piso en segundo uso, en buen estado, que representa una oportunidad excepcional en una de las zonas más cotizadas de Madrid. PVP 1.300.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.