✨ ¡EL HOGAR DE TUS SUEÑOS TE ESPERA! EXCLUSIVO PISO CON TODO LO QUE NECESITAS ✨ Te presentamos una vivienda única, diseñada para combinar confort, estilo contemporáneo y una calidad de vida insuperable. 🏡 DISTRIBUCIÓN MODERNA Y ESPACIOS LLENOS DE VIDA 🛋️ Salón con cocina integrada: Un concepto abierto, vanguardista y muy funcional. El corazón del hogar donde compartir momentos únicos, cocinar con gusto y disfrutar de estancias amplias y llenas de luz natural. 🛏️ 3 habitaciones confortables: Espacios acogedoras, silenciosas y con armarios, ideales para toda la familia o para habilitar tu rincón de descanso. 🚿 2 baños completos 🌿 Patio interno privado: Un rincón íntimo para desconectar, cuidar tus plantas o disfrutar del café matutino con calma. ☀️ Terraza exterior: El espacio perfecto para cenas al aire libre, leer tu libro favorito o relajarte al atardecer. 🚗 Parking y 📦 Trastero incluidos en el precio: Comodidad absoluta sin preocupaciones de espacio ni aparcamiento. 🏰 UNA URBANIZACIÓN DE REVISTA CON SERVICIOS DE LUJO Vivir aquí es disfrutar de un resort privado los 365 días del año: 🏊 Piscina comunitaria: Sumérgete y refréscate durante los días soleados. ☀️ Solárium: Broncéate y relájate bajo el cielo abierto. 💪 Gimnasio equipado: Mantente en forma sin salir de tu propia comunidad. 🧗 Rocódromo: Un plus de adrenalina, aventura y deporte sin moverte de casa. ⚽ Pista deportiva polivalente: Diversión asegurada para torneos y partidos. 👶 Parque infantil: Un espacio seguro y alegre donde los peques vivirán mil aventuras. 🍷 Sala gourmet: El lugar de ensueño para celebrar comidas, cenas y reuniones privadas con amigos. 💻 Sala de co-working: Trabaja o estudia en un entorno tranquilo. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico.

Un pequeño secreto: el Rincón de la Victoria tiene un microclima único. 🌴 Gracias a su ubicación, disfrutamos de inviernos muy suaves y veranos agradables. ¡Tener sol y buena temperatura casi los 365 días del año es un auténtico lujo! 😎🌤️ Justo ahí, a menos de 2 km de la playa 🏖️, tenemos este fantástico piso en última planta. ¡Mucha más luz natural, brisa fresca y cero ruidos de vecinos arriba! 🌅 Mira todo lo que ofrece: 🛋️ Salón amplio con terraza acristalada. Gracias al buen clima, la aprovecharás para desayunar o relajarte tanto en verano como en pleno invierno. ☕🪴 🛏️ 2 habitaciones dobles: Espaciosas y comodísimas para un descanso total. 💤 🍳 Cocina independiente con lavadero: Súper práctica para el día a día. 🧺 🚿 1 baño completo: Moderno y con plato de ducha. 🏊‍♂️ Piscina comunitaria: El plan B perfecto a la arena de la playa. 🍉 🚗 Plaza de parking privada: ¡Llegar a casa y aparcar a la primera! 🔑 💖 Para vivir o veranear: Tienes una casa luminosa, muy tranquila y lista para empezar a disfrutar de la costa. 📈 Para inversores: Un piso con piscina, parking, este clima y cerca del mar tiene una altísima demanda de alquiler (no tiene licencia vacacional,). ¡Rentabilidad asegurada! 💶🤝 ¿Te animas a dar el paso? Escríbeme o llámame y vamos a verlo sin compromiso. ¡Te encantará! 📞👋 En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa.

Te presentamos este fantástico piso de 3 dormitorios situado en la consolidada zona del Hospital Civil de Málaga, junto al futuro gran hospital de la ciudad 🏥 y con la próxima parada de metro 🚇 a escasos minutos, lo que convierte esta vivienda en una excelente opción tanto para vivir como para invertir 📈. A tan solo un paso del centro histórico de Málaga 🏙️, podrás disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance sin renunciar a la tranquilidad de un barrio con vida propia. La vivienda cuenta con: 🛏️ 3 dormitorios amplios 🛋️ Salón acogedor con excelente entrada de luz natural ☀️ Orientación sur 🍽️ Cocina totalmente amueblada 🌿 Patio privado con acceso desde la cocina. 🌞 Terraza acristalada ideal como zona de relax, despacho o espacio multifuncional Tendrás a solo 200 metros el Mercado de Bailén. La zona ofrece todo tipo de servicios y comodidades: 🛍️ Comercios y supermercados 🏥 Centro de salud 🎓 Colegios ⚽ Cercanía al Estadio La Rosaleda 🚍 Buenas conexiones de transporte Nota sobre las imágenes: Algunas fotografías han sido decoradas y amuebladas digitalmente mediante inteligencia artificial para ayudar a visualizar el potencial de los espacios. La vivienda se entrega sin amueblar, en el estado actual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.