Espectacular Piso de TRES DORMITORIOS / TRASTERO / DOS GARAJES / TERRAZA / PISCINA Un refugio de lujo que ofrece vistas con mucha luz en cada rincón. Descubre este impresionante PISO de Obra Nueva a ESTRENAR y de ESQUINA ! en el exclusivo Residencial "Las Terrazas de Entrenúcleos ", Dos Hermanas, Sevilla. Con una superficie construida de 116 m2 y un diseño moderno que maximiza el confort, esta propiedad cuenta con TRES amplios dormitorios y DOS baños completamente equipados con espejo y mampara. CINCO armarios empotrados elegantemente revestidos y videoportero. ¡Disfruta del Lujo adicional que ofrece su amplia TERRAZA de 17 m2 y sus vistas panorámicas !! Su preciosa Cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y dispone de una isla integrada al luminoso salón-comedor. Además del sistema innovador AEROTERMIA para mayor eficiencia energética A , para el agua caliente y el aire acondicionado centralizado. El espacioso dormitorio principal, en suite, dispone de baño con ducha y mampara y zona de vestidor con dos armarios empotrados. El suelo es de tarima flotante , las ventanas de PVC oscilobatientes con climalit , paredes en liso y las puertas lacadas. Este magnífico hogar también incluye DOS PLAZAS DE GARAJE PRIVADAS y UN TRASTERO, lo cual es un verdadero plus en esta urbanización rodeada por zonas verdes e instalaciones recreativas como PISCINA comunitaria y áreas infantiles seguras, pista de PÁDEL, GIMNASIO y GASTROTECA. El edificio dispone de DOS ASCENSORES. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso al transporte público: METRO !!! así como líneas regulares de autobús. Todo ello sumado a la proximidad de Universidades y Colegios renombrados, hospitales y centros comerciales. Centro Hípico y Campo de Golf muy cercanos! No pierdas la oportunidad única de adquirir esta espectacular vivienda. Pide más información y solicita tu visita ahora! ! Vive cómodamente con estilo contemporáneo y funcionalidad. Documento D.I.A a disposición del cliente. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia al Vendedor incluidos en el precio. 5. Honorarios Agencia del comprador. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previsto en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Vivir en el centro histórico de Sevilla, junto al Guadalquivir y disfrutando de la tranquilidad, es un privilegio que esta vivienda en la emblemática Avenida de Torneo convierte en realidad.Situada en una segunda planta, en un edificio tradicional sin ascensor y con pocos vecinos, esta propiedad de dos dormitorios combina el encanto de sus techos altos y elementos originales con el confort de una reforma integral reciente, materiales de calidad y una decoración elegante, cuidada hasta el último detalle.Sus estancias, con luz natural y ventilación al exterior, con balcón y tres patios de luces, ofrecen un ambiente acogedor y funcional, pensado para disfrutar del día a día con comodidad.Su ubicación permite pasear junto al río, recorrer el casco histórico a pie y disfrutar de todos los servicios, con transporte público cercano y excelentes conexiones de salida de la ciudad. Además, dispone de trastero privado y acceso a una terraza visitable en la azotea, desde donde contemplar el Guadalquivir y los atardeceres de Sevilla. Existe también la posibilidad de alquilar una plaza de garaje a escasos metros.Una vivienda con personalidad, donde el encanto de lo tradicional se une al confort contemporáneo y a una ubicación privilegiada.Contacte con nosotros para concertar una visita y descubrir todo lo que hace especial a este hogar. Déjese conquistar por una vivienda única para vivir Sevilla junto a la ribera del río.El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:1.tImpuestos y Aranceles.otImpuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. otGastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)otGastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)2.tGestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.3.tFinanciación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.4.tHonorarios de Agencia: t2% del PVP más el 21% de IVA.

“Reforma integral, diseño y elegancia para estrenar el hogar de tus sueños Hay viviendas cuya excepcionalidad no reside únicamente en sus características, sino en el privilegio de su ubicación. En la calle Santa María de Gracia, junto a La Campana, se encuentra esta distinguida residencia, concebida para quienes desean disfrutar del centro histórico de Sevilla con el máximo confort, privacidad y calidad. Su emplazamiento es extraordinario. A pocos pasos de Sierpes, Tetuán, la Catedral y la Giralda, se encuentra rodeada de comercios emblemáticos, restaurantes, cultura y patrimonio. Una ubicación que invita a vivir Sevilla a pie, disfrutar de sus calles históricas y dejarse seducir por el encanto de una ciudad única. La propiedad destaca por sus excelentes calidades y la cuidada selección de materiales. Sus amplios ventanales incorporan contrapuertas de madera de iroko, mientras que la carpintería interior en madera de roble aporta calidez y distinción. El suelo laminado y los elegantes baños revestidos en mármol beige completan una estética sobria, refinada y atemporal, donde cada detalle contribuye a crear una atmósfera de elegancia. Su distribución está pensada para ofrecer amplitud, funcionalidad y bienestar. Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, destacando la suite principal, que cuenta con vestidor y baño privado, concebida como un espacio de intimidad y descanso, y un aseo con plato ducha. El amplio salón-comedor constituye el corazón de la vivienda. Sus grandes ventanales y contrapuertas de madera realzan la personalidad de la estancia, aportando carácter y distinción. La cocina, semiintegrada en el salón-comedor, combina diseño y funcionalidad, adaptándose a un estilo de vida contemporáneo sin renunciar a la elegancia del conjunto. Para garantizar el confort durante todo el año, la vivienda cuenta con equipos de aire acondicionado tipo split con frío y calor en todas las estancias. Una propiedad para quienes valoran la calidad, la ubicación y los detalles que convierten una vivienda en algo verdaderamente especial. Vivir aquí significa disfrutar del privilegio de tener Sevilla a la puerta de casa, con sus monumentos, su gastronomía, sus comercios y su inconfundible estilo de vida. A este privilegio se suma un valor especialmente difícil de encontrar en el centro histórico: la posibilidad de disponer de garaje subterráneo, una comodidad que marca la diferencia en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. La plaza de garaje se ofrece por un precio adicional de 85.000 €, no incluido en el precio de venta de la vivienda. Nota: Algunas de las imágenes del anuncio han sido creadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.