Wohnung in Puerta Bonita
Puerta Bonita, Madrid
SIN COMISIONES (honorarios) DE AGENCIA, LUMINOSO PISO EXTERIOR, CON GRAN TERRAZA, EN PUERTA BONITA. Situado junto al Parque Emperatriz María de Austria y los Jardines de Vista Alegre – Puerta Bonita (Madrid): Vivienda EXTERIOR ubicada en el tranquilo y bien comunicado barrio de Puerta Bonita, distrito de Carabanchel. Una vivienda muy luminosa, con gran terraza y rodeada de zonas verdes, ideal tanto para FAMILIAS, PAREJAS, como para quienes buscan INVERTIR en una zona que en los últimos años se está revalorizando cada día más. Actualmente dispone de tres dormitorios, salón con acceso a la terraza, cocina independiente equipada y baño completo. Si se quiere modificar la distribución, es totalmente viable, puesto que todas las divisiones se pueden cambiar. El comprador puede diseñar el hogar a su gusto gracias a su estructura, que permite adaptar y transformar la distribución. Y para el inversor es una excelente oportunidad. El vendedor se hace totalmente cargo de la comisión de la Inmobiliaria. En este barrio se suele cobrar comisión tanto al comprador como al vendedor. Además, la cuota anual de la Comunidad ya está abonada por el vendedor, que incluye el agua de este año 2026 gratis para el comprador. Con esta deducción, el comprador puede hacer frente a los ajustes que necesita la vivienda. La cocina y baño fueron reformados en el año 2008. Destacar que uno de los grandes valores de esta vivienda es su extraordinaria LUMINOSIDAD y su amplia terraza soleada, dos características cada vez más difíciles de encontrar. Los acabados pueden actualizarse, pero la luz natural y un espacio exterior así son un privilegio que no se puede añadir con una reforma. La luz y la terraza no se reforman: se tienen o no se tienen. Y este piso las tiene. Son pocos los pisos que se venden en el barrio con estas cualidades, características muy valiosas. La combinación de luz natural, espacios abiertos y terraza amplia no solo mejora la calidad de vida, sino que también aumenta su valor. Todas las estancias, con ventana, disponen de luz natural durante todo el día. La vivienda disfruta igualmente de ventilación cruzada. Su ubicación es excepcional: Situado entre el Parque Emperatriz María de Austria y los Jardines y Palacio de Vista Alegre, dos de los grandes pulmones verdes e históricos de Carabanchel. Es una zona con una rica vida cultural, gracias a espacios como el Palacio de Vista Alegre, el Centro Cultural Fernando Lázaro Carreter, bibliotecas y centros artísticos locales y el Centro Municipal de Mayores Tierno Galván. Respecto a Servicios médicos: Ambulatorio al lado de la casa y 2 hospitales de referencia cercanos, Hospital 12 de Octubre (línea 3 de metro) y Hospital Gómez Ulla (metro línea 5) y los dos a unos 10 minutos en coche. En relación al entorno educativo y familiar: colegios e institutos cercanos como el IES Calderón de la Barca, Emperatriz de Austria, Colegio La Milagrosa y CEIP Lope de Vega. Resumiendo, se trata de una zona residencial con TODOS LOS SERVICIOS A SU ALCANCE: supermercados, colegios, zonas verdes, centros de salud, e instalaciones deportivas de la Comunidad de Madrid en la puerta de casa. También tiene EXCELENTES COMUNICACIONES mediante metro (líneas 5, 6 y 11) y varias líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro de Madrid (118, 47, 35, 34). El autobús 118 se encuentra a 150 metros de la vivienda. Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado NO incluye los gastos notariales y registrales (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)), ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo general del 6% en la Comunidad de Madrid. En caso de inmuebles en primera transmisión se debe abonar el IVA (10% en vivienda nueva / 21% inmuebles distintos de vivienda) + AJD (0,75% en la Comunidad de Madrid). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente”. La información contenida en este anuncio se facilita con carácter informativo y deberá contrastarse, cuando proceda, con la documentación acreditativa del inmueble. Las superficies, características, condiciones y demás datos publicados se corresponden con la información disponible en el momento de su elaboración. Cualquier error u omisión que se detecte será objeto de revisión y, en su caso, de rectificación, sin perjuicio de los derechos que correspondan legalmente a los consumidores y usuarios.
- 3 zim·
- 1 bad·
- 62 m²·
- 7. Obergeschoss·
- Terrasse
