Dachboden an Sant Narcís
Sant Narcís, Girona
Autèntic àtic L’experiència de viure en un àtic és molt diferent d’un últim pis, massa sovint es confonen i són totalment diferents. Un àtic és un últim pis que està recolat respecte a la façana i això ens deixa una terrassa d’ús exclusiu i privatiu. Aquest pis és un autèntic àtic a Girona a tocar La Punxa i el Parc Central. En aquest àtic, que pots comprar, tens espai exterior per fer vida tot l’any, sol i vistes obertes, privacitat i no cal que pugis a peu, hi ha ascensor. Les dimensions són molt correctes, sense ser massa gran ni petit, molt pràctic i aprofitat, o sigui, a les habitacions t’hi cap tot el que necessites i et pots moure còmodament, sense passar de cantó entre el llit i la paret, i obrir l’armari sense problemes. L’habitació principal té sortida a terrassa. La cuina, que té rentador exterior i espai d’emmagatzematge, és ample i còmoda per cuinar o si vols esmorzar-hi, per exemple. Des de la sala surts a la terrassa, com ha de ser. El bany complet també està molt bé. Tens aire condicionat per l’estiu i calefacció de gas per a quan fa fred. Bons tancaments a tot el pis. Pots entrar a viure tal com està, s’ha anat reformant i modernitzant amb els anys, el que passa és que voldràs personalitzar-lo i fer un repàs general, com qualsevol pis de segona mà. Si t’agrada viure amb independència, valores la llum, el sol, la tranquil·litat, sense renunciar a estar dins Girona, pot ser casa teva. És un clàssic que va molt buscat, de quan encara es construïa per viure-hi les persones i no només com un producte per vendre. Les fotos només són una mostra, vine a visitar-lo i viure’l per comprovar si t’hi sents bé. En cas de voler comprar-lo t’he de dir, per si no ho saps, que el preu no inclou els impostos ni les despeses notarials que van a càrrec de qui compra, això pot variar per cada cas, el normal és un 10% d'ITP més les despeses de notari i Registre, però pot ser menys. El que està inclòs en el preu són els honoraris professionals que van a càrrec de la propietat, no de qui compra, a mi no m'has de pagar. El propietari no és gran tenidor. Soc agent immobiliari independent amb número 4946 i estic al col·legi API de Girona amb el número A10397 El Certificat d'Eficiència Energètica amb registre 7RPKS9VY1, no caduca fins a juliol del 2035. La Cèdula d'Habitabilitat CHG00947925001 està en vigor fins al 2040. Més detalls per telèfon i sobretot a la visita, si és que busques comprar un bon pis, una joia clàssica, un autèntic àtic, a Girona a tocar la Punxa i el Parc Central, molt a prop de la Devesa. Localització: Iberia, Girona Superfície útil: 56 m² Superfície construïda: 70 m² Num. registre CEE: 7RPKS9VY1 Estat: Bon estat Número registre AICAT: 4946 Número API: A10397 ITP: Tipus vigent Despeses notarials i registrals segons aranzel
- 3 zim·
- 1 bad·
- 70 m²·
- Aufzug·
- Terrasse·
- Heizung·
- Klimaanlage
