PISOS CASTELLAR comercializa luminoso piso con balcón en Poblenou (Sabadell), en finca de solo dos vecinos Si buscas tranquilidad y una vivienda con espacios exteriores, este piso es una excelente oportunidad. Ubicado en el barrio de Poblenou de Sabadell, al lado de la parada de autobús. Ofreciendo un ambiente familiar y con pocos gastos de comunidad. La finca no dispone de ascensor. La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente y funcional. Cuenta con dos habitaciones dobles, ambas con acceso directo a un segundo balcón, aportando una gran luminosidad y ventilación natural. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado. En la planta superior encontrarás una amplia terraza comunitaria, perfecta para disfrutar del buen tiempo, además de un práctico trastero que proporciona un espacio extra de almacenamiento. Características principales: Salón-comedor con salida a balcón. Cocina independiente. 2 habitaciones dobles con salida a balcón. Calefacción. Aire acondicionado. Terraza comunitaria. Trastero. Finca de solo 2 vecinos. Zona tranquila y bien comunicada. Una vivienda ideal primera residencia y para quienes desean vivir en una finca con pocos vecinos, disfrutando de tranquilidad, comodidad y todos los servicios a su alcance. Ofrecemos asesoramiento financiero personalizado y sin compromiso para ayudarte a encontrar la mejor opción de vivienda o financiación. Sup. Útil: 87 m Superficie construida: 91m2 Zona Tensionada: SI Nº AICAT 6626 Nº API 3368 Condición de gran Tenedor: NO De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Los honorarios de esta inmobiliaria por la gestión de la compraventa los asume en su totalidad la parte vendedora. *Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.. Mobiliario y enseres no incluidos. La superficie publicada corresponde a la superficie emitida y pública por parte de la sede del catastro. CERTIFICADO ENERGÉTICO Nº V91N42MCZ CADUCA EL 18/07/2031

PISOS CASTELLAR presenta en exclusiva aquesta espectacular casa seminova al centre de Sant Llorenç Savall. Un habitatge únic que combina eficiència energètica, disseny modern i màxim confort, situat en ple centre del municipi, al costat de tota mena de comerços i serveis: centre mèdic, farmàcia, supermercats, escola municipal, transport públic i molt més. Sant Llorenç Savall és un dels municipis amb més encant del Vallès Occidental, envoltat de natura i situat dins del Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac. Destaca pel seu entorn privilegiat, ideal per als amants del senderisme, la tranquil·litat i la qualitat de vida. A només 30 minuts de Sabadell i Terrassa, ofereix l’equilibri perfecte entre natura i proximitat als nuclis urbans. És un poble amb vida durant tot l’any, ambient familiar i tots els serveis bàsics, fet que el converteix en una opció cada vegada més demandada tant com a primera residència com per a aquells que busquen desconnectar sense allunyar-se massa de la ciutat. Construïda sota estàndards Passivhaus, garanteix un consum energètic mínim i un confort tèrmic excepcional durant tot l’any. Disposa d’aerotèrmia i sistema de ventilació amb recuperadors d’aire a totes les estances, assegurant una qualitat de l’aire òptima sense necessitat d’obrir finestres. Acabats d’alta qualitat: -Tancaments d’alumini amb doble vidre de seguretat -Terres de parquet de fusta natural -Cuina de disseny amb encimeres de Silestone i electrodomèstics integrats -Llar de foc al menjador amb distribució de calor a tota la casa L’habitatge compta amb 360 m2 construïts, distribuïts de manera funcional: Planta baixa: garatge de 88 m2 amb capacitat per a 3-4 cotxes i bany complet amb dutxa. Planta -1: espai polivalent de 115 m2 amb traster, ideal com a sala de jocs, gimnàs o zona d’oci. Primera planta (zona de dia): ampli i lluminós menjador amb cuina oberta i sortida directa a un fantàstic pati-jardí de 106 m2. També disposa de bany complet i zona de safareig independent. Segona planta (zona de nit): 3 habitacions dobles exteriors, una d’elles tipus suite amb bany complet amb dutxa, a més d’un altre bany complet amb banyera i una zona oberta ideal com a despatx. Destaca la seva vidriera oberta al sostre que aporta una gran lluminositat natural. Un habitatge eficient, modern i exclusiu en un entorn natural privilegiat, amb totes les comoditats a peu de carrer. Superficie Construida: 363m2 Según Catastro, Superficie útil: 129m2 Certificación Energética D36XNCJKN A:9 y B:55, válida hasta 14/09/2030 Cèdula d'Habitabilitat CHB03134720001 07/09/2020 FINS A: 07/09/2045 Zona Tensionada: SI Nº AICAT 6626 Nº API 3368 Condición de gran Tenedor: NO De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Los honorarios de esta inmobiliaria por la gestión de la compraventa los asume en su totalidad la parte vendedora. *Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.. Mobiliario y enseres no incluidos. La superficie publicada corresponde a la superfic

PISOS CASTELLAR COMERCIALIZA PISO EN PLANTA BAJA EN AV. BARBERÀ Con una fantástica ubicación, en el punto neurálgico del barrio de La Creu de Barberà, situada en la Avenida Barberà 447, esquina con la Calle de Fatjó. Muy bien comunicada y con todo tipo de servicios, supermercados y comercios alrededor convierten esta promoción en una fantástica opción de compra. La promoción consta de 17 viviendas de una, dos y tres habitaciones, un local comercial, plazas de aparcamiento y trasteros. Ascensor desde la planta sótano hasta la planta cuarta. Bajos 1.ª Piso en la planta baja con entrada independiente por la Calle de Fatjó. Consta de 97 m2 construidos distribuidos en dos dormitorios, uno de ellos suite con espacio para hacer un vestidor, un segundo baño, cuarto de estar/comedor con cocina americana de más de 30 m2 y un lavadero. Tiene una galería exterior de 3 m2 para darle privacidad y no perder luminosidad. Acabados modernos y funcionales, cierres de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, persianas eléctricas, carpintería interior lacada blanca, suelos de parqué con zócalo blanco, excepto en los baños donde hay gres porcelánico. Baños equipados con plato de ducha, sanitarios, grifos, mueble, luces, espejo y mampara. Cocinas con muebles de la marca Santos en una combinación de color blanco y olmo, frontal y encimera de Silestone y equipadas con horno eléctrico, microondas, encimera de inducción, campana extractora y caldera mixta para calefacción y ACS. La fachada del edificio es de monocapa y obra vista. En la planta sótano hay ubicadas plazas de aparcamiento y trasteros Y en la planta superior hay una terraza comunitaria. Quieres conocer más detalles de esta promoción? Llama ahora o ven a nuestra oficina en Avda. San Esteve, 45 de Castellar del Vallès, te mostraremos todo el proyecto y te explicaremos los detalles de construcción, como trabajamos y los acabados que ofrecemos. *Infografías meramente ilustrativas y sujetas a posibles modificaciones. Mobiliario no incluido, acabados, calidades, colores, equipamiento, sanitarios y muebles de cocina aproximados. ESTADO EN FASE DE CONSTRUCCIÓN LICENCIA DE OBRAS: EXPEDIENTE NÚMERO LLU/2024/1141 CADUCIDAD 3/03/2028 RESPONSABLE COMERCIALIZACIÓN: VERGAL BUILDINGS TERRASSA, S.L. 📌 “Vivienda de obra nueva en construcción. Cédula de habitabilidad en trámite (se entregará al finalizar la obra).” CERTIFICADO ENERGÉTICO: 4WYXWY9DB caduca el 25/11/2034 Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. LA PARTE COMPRADORA NO PAGARÁ HONORARIOS A ESTA INMOBILIARIA, LOS ASUME EN SU TOTALIDAD LA PARTE VENDEDORA. Nº AICAT 6626 Nº API 3368 Zona Tensionada: SI Condición de gran Tenedor: NO De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.