Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en la primera planta de un emblemático edificio de estilo modernista, ubicado en una privilegiada esquina entre dos calles en pleno centro de Xàtiva.
El edificio, de gran valor arquitectónico, destaca por su elegante fachada con balcones de forja, mirador acristalado y cuidados elementos ornamentales que conservan todo el encanto de la arquitectura de principios del siglo XX.
La vivienda cuenta con una superficie construida de 149 m², distribuidos en un amplio salón-comedor, una cocina independiente, tres habitaciones, (dos de ellos con armarios empotrados), un baño completo con ducha, un trastero y un balcón con agradables vistas.
En su interior se conservan numerosos elementos originales que aportan personalidad y carácter, como los suelos hidráulicos, la carpintería de madera maciza, los techos altos y los amplios ventanales, creando espacios llenos de luz natural y con un encanto difícil de encontrar.
La vivienda dispone además de gas ciudad y de una plaza de aparcamiento cerrada de uso comunitario, situada en un edificio cercano, un valor añadido muy importante en una zona céntrica.
Como complemento, el propietario disfruta del uso de 50 m² de la buhardilla comunitaria, situada en la tercera planta del edificio, ideal como espacio de almacenamiento o apoyo. Asimismo, la finca dispone de un patio interior comunitario, que aporta ventilación y luminosidad al edificio.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que actualmente el edificio se encuentra en proceso de instalación de ascensor, una mejora muy importante que incrementará notablemente la accesibilidad, el confort de sus residentes y el valor patrimonial del inmueble, convirtiéndolo en una inversión aún más atractiva de cara al futuro.
Esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con historia, amplitud y personalidad, donde la elegancia de la arquitectura tradicional se combina con el potencial de adaptarla a las necesidades actuales.
ENGLISH
We are pleased to present this magnificent apartment for sale, located on the first floor of an emblematic Modernist building occupying a privileged corner position between two streets in the heart of Xàtiva.
This architecturally significant building stands out for its elegant façade, wrought-iron balconies, glazed bay window, and carefully preserved decorative details that retain all the charm of early 20th-century architecture.
The property offers a built area of 149 m², comprising a spacious living-dining room, a separate kitchen, three bedrooms (two with built-in wardrobes), a full bathroom with shower, a storage room, and a balcony with pleasant views.
The interior retains many original features that give the home its unique character, including beautiful hydraulic tile floors, solid wood carpentry, high ceilings, and large windows that flood the rooms with natural light, creating bright and welcoming living spaces full of charm.
The apartment also benefits from mains gas and a secure communal parking space located in a nearby building, a highly valuable feature in such a central location.
In addition, the owner enjoys the use of 50 m² of the communal attic, located on the third floor of the building, ideal for storage or additional utility space. The building also features a communal interior courtyard, providing natural light and ventilation.
One of the property's greatest advantages is that the building is currently undergoing the installation of a lift, a significant improvement that will greatly enhance accessibility, residents' comfort, and the property's long-term value, making it an even more attractive investment.
This home represents a unique opportunity for buyers seeking a property with history, generous living space, and distinctive character, where the elegance of traditional architecture blends perfectly with the potential to adapt it to modern living.
