OMNYA Real Estate os trae en exclusiva este espectacular apartamento en primera línea de mar en Sant Feliu de Guíxols. Descubre una propiedad única situada en una ubicación privilegiada, a solo 50 metros de la playa, con unas magníficas vistas al mar y rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y el paseo marítimo. Una oportunidad excepcional para disfrutar de la Costa Brava durante todo el año o como inversión. Este elegante apartamento ha sido reformado íntegramente con materiales de calidad, combinando un diseño moderno con espacios luminosos y funcionales. La reforma es completamente nueva: cocina a estrenar, electrodomésticos nuevos, suelos de parquet, aire acondicionado y acabados de gran calidad, para que solo tengas que traer las maletas. Con una superficie construida de 93 m² y 71 m² útiles, la distribución ha sido pensada para ofrecer el máximo confort: Amplio y luminoso salón-comedor con salida directa al balcón y vistas al mar. Cocina nueva totalmente equipada, también con acceso al balcón. 3 habitaciones dobles con armarios empotrados. 2 baños completos. Balcón con vistas abiertas al mar. Balcón posterior, perfecta como zona de descanso o lavadero. Situado en una cuarta planta con ascensor, la vivienda goza de una excelente luz natural y de una agradable sensación de amplitud. Por su ubicación privilegiada, su excelente estado de conservación y la calidad de la reforma, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión en una de las poblaciones más emblemáticas de la Costa Brava. Una oportunidad exclusiva para vivir frente al mar, en una vivienda completamente renovada y lista para estrenar. INFORMACIÓN ADICIONAL Superficie construida: 93 m² Superficie útil: 71 m² Habitaciones: 3 dobles Baños: 2 Planta: 4ª Cédula de habitabilidad: Disponible Certificado energético: Disponible Impuestos: Según normativa vigente. Gastos de notaría, registro y gestoría: No incluidos en el preu. OMNYA Real Estate, la puerta a las mejores propiedades de la Costa Brava y Girona.

Omnya presenta en exclusiva este agradable dúplex situado entre Girona y Salt, una vivienda luminosa, funcional y con una distribución muy cómoda, que además ofrece bonitas vistas hacia Girona, Sant Daniel y la Catedral de Girona desde sus plantas superiores. Construido en 2004, el inmueble se encuentra en una cuarta planta con ascensor. Cuenta con 134 m2 construidos según catastro. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos una cocina independiente con salida al balcón, un amplio salón-comedor con buena entrada de luz natural y un balcón de buenas dimensiones, ideal para disfrutar de un espacio exterior en el día a día. Esta planta dispone además de dos habitaciones dobles, un baño completo con bañera y un práctico lavadero, aportando funcionalidad a la vivienda. En la planta superior encontramos un espacio abierto y versátil, actualmente utilizado como zona de descanso con dos camas. Por sus dimensiones y distribución, ofrece la posibilidad de adaptarlo como tercera habitación doble, despacho, zona de ocio o espacio polivalente. En esta misma planta encontramos también un espacio de almacenamiento y un segundo baño completo con plato de ducha. La propiedad dispone de ascensor y plaza de aparcamiento, aportando un plus de comodidad para el día a día. Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, luminosidad, espacios exteriores y una ubicación práctica entre Girona y Salt, con el atractivo añadido de disfrutar de bonitas vistas hacia algunos de los puntos más reconocibles de Girona. UNA PROPIEDAD EN EXCLUSIVA CON OMNYA Una vivienda con una distribución versátil y diferentes posibilidades de uso, ideal tanto para una familia como para quienes buscan disponer de una habitación adicional, despacho o espacio independiente. Cuenta con cerramientos de aluminió Descubre esta propiedad en exclusiva con Omnya Real Estate. INFORMACIÓN ADICIONAL Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Los gastos derivados de la compraventa que correspondan al comprador, incluyendo Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, no están incluidos en el precio y serán asumidos por la parte compradora de acuerdo con la normativa vigente. La vivienda se encuentra libre de ocupantes. La situación registral y la existencia o no de cargas y gravámenes deberán ser comprobadas mediante la documentación correspondiente antes de formalizar la operación. La información, superficies, características y fotografías de la propiedad se facilitan a título informativo y pueden estar sujetas a comprobación.

OMNYA os trae en exclusiva esta fantástica vivienda situada en Llambilles, una de las zonas más demandadas del Gironès por su tranquilidad, calidad de vida y excelente conexión con Girona y la Costa Brava. Ubicada a tan solo 5 minutos de Girona, a 20 minutos de las mejores playas de la Costa Brava y muy cerca de supermercados, centros comerciales, colegios y todo tipo de servicios, esta propiedad reúne espacio, privacidad y una ubicación inmejorable. La vivienda se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 1.000 m², completamente privada y con acceso independiente, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de la vida en familia. En el exterior encontramos un amplio jardín, diferentes espacios para el ocio y el descanso, una agradable zona de barbacoa y dos porches que permiten disfrutar del exterior durante todo el año. La casa se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas. En la planta baja encontramos un amplio garaje, lavadero, un aseo de cortesía y una habitación doble, ideal como dormitorio de invitados, despacho o espacio polivalente. En la planta superior se sitúa la zona principal de vivienda, compuesta por cuatro habitaciones dobles, un baño completo, una espaciosa cocina independiente y un gran salón-comedor muy luminoso con salida a un amplio balcón que aporta amplitud y vistas despejadas. Se trata de una propiedad pensada para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con grandes espacios tanto interiores como exteriores, en una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La vivienda se transmite libre de arrendatarios y ocupantes, dispone de cédula de habitabilidad vigente y certificado de eficiencia energética. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio anunciado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos notariales, registrales ni otros gastos e impuestos inherentes a la compraventa. OMNYA Real Estate – AICAT 11692. Descubre una oportunidad única para vivir rodeado de espacio, privacidad y calidad de vida, a pocos minutos de Girona.