Singular vivienda de 151 m² construidos distribuida en tres niveles, ubicada en pleno barrio de Gràcia, a pocos minutos de Joanic y Passeig de Sant Joan. Su particular distribución, poco habitual en una planta baja, junto con sus dos patios privados y sus diferentes ambientes, proporciona una agradable sensación de independencia y privacidad, combinando las comodidades de un piso urbano con el carácter de una casa. En la planta de acceso, un primer recibidor de generosas dimensiones ofrece espacio para guardar bicicletas e incluso una moto, creando además una separación entre la calle y el interior de la vivienda. Una segunda puerta da acceso a la zona principal, donde encontramos un amplio salón-comedor con cocina integrada y salida a uno de los patios. Este espacio conserva elementos arquitectónicos con mucho carácter, como los techos altos con vigas de madera vistas y volta catalana, que se combinan con suelos de madera natural y una cuidada reforma. En esta misma planta se encuentra el dormitorio principal, también con acceso directo al patio, y un baño completo situado junto a la habitación. En el nivel inferior, al que se accede mediante una escalera interior de obra con barandilla de forja, encontramos una segunda habitación y un segundo baño completo con ducha. Un nivel más abajo se sitúa la tercera habitación, que disfruta de acceso a un segundo patio privado de uso exclusivo. Un espacio especialmente versátil que puede utilizarse como dormitorio, despacho o zona de trabajo independiente. Este nivel dispone además de desagüe y punto de agua, ofreciendo la posibilidad de habilitar un baño adicional. La vivienda dispone de armarios empotrados realizados a medida, aire acondicionado por zonas y carpintería en buen estado. Una propiedad con personalidad propia, espacios exteriores y una distribución singular en uno de los barrios con mayor carácter de Barcelona. Situada en el corazón de Gràcia, a pocos minutos a pie de la estación de metro Joanic (L4) y muy próxima a Passeig de Sant Joan, la vivienda disfruta de una excelente conexión con el Eixample y el centro de Barcelona. El entorno ofrece la esencia característica de Gràcia, con sus calles y plazas llenas de vida, comercio de proximidad, mercados, restaurantes y terrazas, además de todos los servicios necesarios para el día a día. La proximidad a Passeig de Sant Joan permite disfrutar también de uno de los grandes ejes verdes de la ciudad, con amplias zonas peatonales, carril bici y una variada oferta gastronómica. Información legal: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda). Cédula de habitabilidad está en trámite de renovación. Inmueble situado en zona de mercado residencial tensionado. El propietario NO TIENE condición de Gran Tenedor. Comercializado por Monika Rüsch Real Estate Agency, actuando como intermediario inmobiliario. Número de Registro AICAT: 1433 Número API: 2999 [IW]

Vivienda de 94 m² totalmente reformada y amueblada con mobiliario nuevo, situada en Eixample Derecho, a tres manzanas de la Sagrada Familia y a 5 minutos a pie del monumento y del metro. Una ubicación muy demandada por su excelente conexión, servicios y valor de reventa. Dispone de 2 habitaciones dobles exteriores, ambas con vistas a la calle, una de ellas en suite. El salón-comedor, amplio y bien aprovechado, se integra con una cocina abierta completamente equipada con electrodomésticos a estrenar, ideal para un estilo de vida cómodo y actual. La vivienda ofrece un alto nivel de confort: parquet, 3 splits de aire acondicionado frío/calor, 2 baños modernos con ducha y un práctico cuarto trastero dentro del piso. Incluye televisión y equipamiento listo para entrar a vivir. Finca con ascensor y primero real. Una oportunidad perfecta para quien busca un piso moderno, luminoso y listo, en una de las zonas más consolidadas y emblemáticas de Barcelona. Información legal: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda). Certificado de eficiencia energética: P8Q34***, el cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada Cedula de habitabilidad CHB0380352***, el cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada Inmueble situado en zona de mercado residencial tensionado. Comercializado por Monika Rüsch Real Estate Agency, actuando como intermediario inmobiliario. Número de Registro AICAT: 1433 Número API: 2999 [IW]

Magnífica casa unifamiliar en Sant Cugat del Vallès, construida en 2007, con una arquitectura moderna, acabados de calidad y una distribución pensada para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad. La propiedad cuenta con 404 m² construidos sobre una parcela de 589 m², en una de las zonas más solicitadas del municipio. La vivienda nos recibe con un espacioso recibidor que aporta una agradable sensación de amplitud. En esta planta se distribuyen dos dormitorios dobles y un baño completo con ducha. También cuenta con un espacio polivalente que podría ser una tercera habitación en esta planta. Destaca la gran capacidad de almacenaje, gracias a sus numerosos armarios integrados, perfectamente incorporados al diseño de la casa. En la primera planta se encuentra la zona de día, presidida por un amplio salón-comedor con grandes ventanales que aportan abundante luz natural y conectan directamente con la terraza y la piscina privada, recientemente renovada. Un espacio exterior ideal para disfrutar en familia o con amigos. En esta misma planta se ubica una cocina independiente, amplia y práctica, equipada con isla central y con salida directa a la zona de barbacoa y comedor exterior. La planta se completa con un aseo de cortesía. La segunda planta está destinada a la zona de descanso. En ella encontramos la suite principal, que dispone de baño privado con bañera, zona de vestidor y acceso a una agradable terraza de uso exclusivo. En la misma planta hay dos dormitorios adicionales, ambos amplios, luminosos y con grandes ventanales, además de un baño completo compartido. La casa dispone de piscina privada y garaje con capacidad para dos vehículos. Está equipada con aire acondicionado centralizado y calefacción por suelo radiante mediante gas natural, garantizando un alto nivel de confort durante todo el año. Además, cuenta con chimenea de leña, preinstalación para placas solares y fachada ventilada, un elemento que mejora el aislamiento térmico y acústico de la vivienda. Los pavimentos exteriores de madera tropical, junto con una cuidada carpintería exterior, refuerzan el carácter contemporáneo de la propiedad y la calidad de sus acabados, creando un ambiente elegante, cálido y confortable. Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, luz natural, eficiencia y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de servicios, colegios, comercios y buenas conexiones en Sant Cugat del Vallès. Información legal: En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria. No incluye impuestos ni gastos. Los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. En viviendas de segunda mano se debe añadir el ITP; en viviendas de obra nueva, el IVA y AJD; y en ambos casos, los honorarios de notaría y registro. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. Cédula de habitabilidad: CHB0176522****, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Certificado de eficiencia energética ND76PW***, el cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Inmueble situado en zona de mercado residencial tensionado. El propietario no tiene condición de Gran Tenedor. Comercializado por Monika Rüsch Real Estate Agency, actuando como intermediario inmobiliario. Número de Registro AICAT: 1433 Número API: 2999 [IW]