Se vende piso de 88 m² construidos con ascensor, situado en pleno Casco Histórico de Córdoba, entre los barrios de San Lorenzo y Plaza de la Magdalena. Ubicación privilegiada en el centro histórico de Córdoba, con comercios de barrio, supermercados, colegios y todo tipo de servicios a pocos minutos a pie. A muy poca distancia caminando de puntos tan emblemáticos como la Plaza de la Corredera, el centro comercial y administrativo de la ciudad, y el entorno de la Mezquita-Catedral de Córdoba. Estancias amplias y bien distribuidas, que aportan comodidad y funcionalidad para el día a día. Acceso a dos patios interiores, con luz natural y ventilación, un espacio adicional muy práctico y muy valorado en las viviendas del centro histórico. Posibilidad de adquirir trastero opcional, ideal como extra de almacenaje. Una oportunidad interesante tanto como vivienda habitual como para inversión inmobiliaria en Córdoba capital, gracias a su ubicación y su elevada demanda. Solicita más información o concierta tu visita sin compromiso. ℹ️ INFORMACIÓN ADICIONAL En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.). Para proteger la privacidad de los propietarios, algunas imágenes han sido tratadas digitalmente eliminando efectos personales, sin alterar las características reales del inmueble. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), conforme a la legislación vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria, no incluidos en el precio, ascienden a 3.000 € + IVA, a cargo de la parte compradora, e incluyen gestión comercial, asesoramiento integral, acompañamiento en negociación, coordinación documental y seguimiento hasta la formalización de la operación. 💰 FINANCIACIÓN Ofrecemos estudio financiero personalizado sin coste ni compromiso. En caso de que el comprador desee contratar el servicio de gestión hipotecaria, este se prestará de forma independiente y opcional, con honorarios propios no incluidos en los honorarios de intermediación. ✨ Contáctanos para más información o concertar visita. Una oportunidad única de vivir o invertir en pleno corazón de Córdoba.

Piso en venta en Córdoba capital, en la Avenida Agrupación Córdoba, en una zona bien comunicada con transporte urbano e interurbano, colegios y comercios cerca. Vivienda de 113 m² construidos (86 m² útiles) distribuida en salón independiente, tres dormitorios, dos baños completos y cocina equipada. El piso ocupa la última planta del edificio, por lo que no tiene vecinos encima, y al estar en esquina tampoco los tiene a los lados. Es una vivienda exterior, muy luminosa y silenciosa, ideal para quien busca un piso tranquilo en Córdoba capital sin renunciar a estar bien conectado con el centro. Las vistas se abren hacia amplias avenidas, lo que aporta mayor luminosidad y una sensación de intimidad, al no tener otras viviendas justo enfrente. La distribución separa la zona de día de la zona de noche: el salón queda independiente del resto de la casa, y los dormitorios se agrupan en una zona de descanso diferenciada. La vivienda contaba originalmente con cuatro dormitorios y en la actualidad se distribuye en tres, al haberse unificado uno de los espacios. Recuperar el cuarto dormitorio es muy sencillo, ya que tanto la ventana como la puerta originales se conservan intactas: bastaría con levantar un tabique divisorio para volver a la distribución de cuatro habitaciones. Una opción muy interesante para quien necesite una habitación adicional, ya sea como dormitorio, despacho o zona de estudio. Climatización mediante aire acondicionado centralizado, con máquina Samsung instalada en 2023, prácticamente nueva. La vivienda está en buen estado de conservación, con acabados en mármol en pasillos, salón y dormitorios, cerámico en baños y cocina, puerta de seguridad y videoportero. El edificio dispone de azotea comunitaria transitable con zona de tendedero, un espacio adicional muy apreciado en un piso en Córdoba capital. Se trata de una comunidad de vecinos pequeña, donde todos los propietarios están siempre dispuestos a mejorar la convivencia y el estado del edificio, algo que se refleja en las mejoras que se están llevando a cabo actualmente. Los propietarios actuales disponen además de una plaza de garaje en alquiler a solo 20 metros de la vivienda, que cederían encantados a la parte compradora, una ventaja añadida para quien busque aparcamiento cerca en pleno Córdoba capital. Dato importante para quien busca piso con ascensor en Córdoba: la finca va a incorporar ascensor, con obras que comienzan en septiembre y una duración prevista de seis meses, coste íntegramente asumido por la parte vendedora. De forma paralela, también se están reformando las zonas comunes del portal. La cuota de comunidad incluye el consumo de agua. Una oportunidad de comprar ahora un piso en Córdoba capital que en pocos meses contará con ascensor y portal reformado, con la posibilidad añadida de recuperar un cuarto dormitorio con obra mínima y de disponer de plaza de garaje cerca. Información adicional El precio indicado no incluye gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro e impuestos, que se regirán por la legislación vigente. Honorarios de la agencia inmobiliaria no incluidos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden a 3.000 € + IVA, no incluidos en el precio de venta. Incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, acompañamiento en negociación, coordinación documental entre las partes y seguimiento hasta firma de escritura. Financiación Ofrecemos asesoramiento financiero personalizado sin coste para ayudarte a encontrar la mejor opción de hipoteca.

Descripción: ¿Buscas algo diferente en el corazón de Córdoba? Esta casa es una auténtica joya: 438 m² construidos, piscina privada, jardín con frutales y todo el encanto de la arquitectura tradicional cordobesa, a un paso del Ayuntamiento Nuevo. 🌳💦 Una oportunidad muy poco frecuente en el casco histórico: pocas viviendas conservan piscina propia dentro del entorno declarado Patrimonio de la Humanidad. Lo que te vas a encontrar: 🏡 9 estancias — incluye biblioteca, despacho y tres estudios 🛁 3 baños completos + aseos junto a la piscina 🛋️ 3 salones repartidos en 3 plantas 🍽️ Cocina-oficio en planta principal 🌿 Jardín privado con árboles frutales 🏊 Piscina propia de 44 m² con vestuarios 🕌 Patio interior con galería perimetral, puro sabor cordobés ☀️ Azotea transitable El estado: Estructura sólida, sin necesidad de reformas estructurales. Instalación eléctrica operativa, fontanería de cobre, calefacción y A/C individual por estancia. Necesita un lavado de cara estético (sobre todo en planta baja), ideal para quien quiera personalizarla a su gusto sin complicaciones de obra mayor. ¿Para qué la puedes aprovechar? Vivienda familiar de gran carácter, proyecto de rehabilitación con mucho potencial, o alojamiento turístico de grupo (con la licencia VFT correspondiente). Erasmus INFORMACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES Algunas imágenes del anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con el objetivo de mostrar posibles propuestas de reforma y actualización. Dichas imágenes están identificadas expresamente y no sustituyen a las fotografías reales del inmueble. INFORMACION ADICIONAL El precio indicado no incluye gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro e impuestos, que se regirán por la legislación vigente. Honorarios de la agencia inmobiliaria no incluidos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 1.5 % del precio de venta más IVA con un mínimo de 3.000 € + IVA, no incluidos en el precio de venta. Incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, acompañamiento en negociación, coordinación documental entre las partes y seguimiento hasta firma de escritura. FINANCIACIÓN Ofrecemos asesoramiento financiero personalizado sin coste para ayudarte a encontrar la mejor opción de hipoteca. En caso de que el comprador desee gestión de financiación hipotecaria, este servicio se presta de forma independiente y opcional, con honorarios propios, no incluidos en los honorarios de intermediación inmobiliaria anteriormente indicados ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu futuro hogar!