El espacio es atemporal. En una de las urbanizaciones residenciales más consolidadas de Canovelles se encuentra esta vivienda unifamiliar, construida sobre una parcela de 961 m² y con 270,75 m² construidos, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una excelente ubicación. La vivienda se distribuye en planta semisótano, planta principal y planta superior. El acceso a la finca se realiza a través de un amplio jardín delantero. En el interior, un espacioso distribuidor organiza la vivienda mediante una elegante escalera principal de mármol. En la planta superior, una singular escalera helicoidal de madera conduce a una terraza elevada con agradables vistas. La planta principal alberga un amplio salón-comedor esquinero con grandes ventanales, chimenea en funcionamiento y persianas eléctricas. La cocina es independiente, de generosas dimensiones y está equipada con vitrocerámica. En esta planta encontramos tres dormitorios, un baño completo con plato de ducha y ventana, un aseo de cortesía y varios armarios empotrados. Una de las habitaciones dispone de acceso directo a una galería cerrada con mallorquinas destinada a zona de lavandería. La planta superior cuenta con dos dormitorios adicionales, un baño completo y un estudio o sala polivalente con salida a un pequeño balcón. La planta semisótano ofrece un amplio garaje de 85,85 m² y dos estancias auxiliares de gran utilidad. El exterior constituye otro de los grandes atractivos de la propiedad. La parcela permite disfrutar de jardín, instalar una piscina o crear un huerto. La vivienda conserva sus acabados originales y ha sido muy bien cuidada. Sus amplios espacios permiten actualizarla y adaptarla a cada estilo. Una vivienda amplia, funcional y con gran potencial, situada en un entorno residencial tranquilo con servicio de vigilancia. Características * Vivienda unifamiliar. * 270,75 m² construidos. * Parcela de 961 m². * 5 dormitorios. * Estudio o sala polivalente. * 2 baños completos. * 1 aseo de cortesía. * Salón-comedor esquinero. * Chimenea. * Cocina independiente. * Vitrocerámica. * Galería-lavandería. * Calefacción de gas natural. * Persianas eléctricas. * Armarios empotrados. * Suelos de gres. * Escalera principal de mármol. * Escalera helicoidal de madera. * Terraza elevada. * Garaje de 85,85 m². * Dos estancias auxiliares. * Jardín. * Urbanización con servicio de vigilancia. Precio de venta: 543.000 €. El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos inherentes a la compraventa. Certificado de eficiencia energética: Consumo F, 291 kWh/m² año. Emisiones E, 61 kg CO₂/m² año. Registro HCQV3KVD8. Válido hasta el 18/07/2036. MAPS LA IMMOBILIÀRIA: Gestión integral de operaciones inmobiliarias, desde la valoración inicial hasta la postventa, coordinamos todos los aspectos comerciales, documentales, jurídicos, técnicos y financieros de cada compraventa, ofreciendo un acompañamiento profesional durante todo el proceso. API colegiado A12349 · AICAT 8930 · Registro de Asesor Financiero del Banco de España D469

Vivir en Granollers con todo a mano Una ubicación que hace el día a día más fácil. A pocos minutos de la estación de Granollers Centre, rodeada de comercios, supermercados, servicios sanitarios y equipamientos, y con una excelente conexión con las rondas y principales vías de entrada y salida de Granollers. Una ubicación especialmente cómoda tanto para moverse por la ciudad como para desplazarse hacia Barcelona y otras poblaciones del Vallès. Situada en Avinguda Sant Esteve, esta vivienda se encuentra en una sexta planta con ascensor y dispone de 70 m² construidos según Catastro y 58,73 m² útiles según Registro de la Propiedad. Se distribuye en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina, baño, galería/lavadero y balcón. La vivienda se encuentra en estado habitable y funcional, conservando buena parte de sus acabados originales. Permite entrar a vivir desde el primer día y ofrece, al mismo tiempo, la posibilidad de actualizarla progresivamente y adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario. Dispone de balcón, ventanas de aluminio y gas natural. Su situación en una sexta planta con ascensor completa una vivienda especialmente interesante para quien valore tener los principales servicios y comunicaciones muy cerca. Una opción para quienes buscan tres habitaciones, balcón, ascensor, buenas comunicaciones y todos los servicios a mano, con la ventaja de poder entrar a vivir y decidir cuándo y cómo actualizarla. Información del inmueble Ubicación: Avinguda Sant Esteve, Granollers. Superficie construida: 70 m² según Catastro. Superficie útil: 58,73 m² según Registro de la Propiedad. Distribución: 3 habitaciones, salón-comedor, cocina, baño, galería/lavadero y balcón. Con ascensor. Estado: vivienda de segunda mano, habitable y funcional, con acabados originales y susceptible de actualización. Equipamiento: balcón, ventanas de aluminio y gas natural. Precio e información económica: Precio total de venta: 207.900 €. Los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio anunciado. Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. ITP: a cargo de la parte compradora, según el tipo que legalmente resulte aplicable. Gastos notariales y registrales: según normativa y aranceles aplicables. Certificado de eficiencia energética Calificación energética: E Consumo de energía: 171 kWh/m²·año Emisiones de CO₂: 36 kg CO₂/m²·año MAPS LA IMMOBILIÀRIA: Gestión integral de operaciones inmobiliarias, desde la valoración inicial hasta la postventa, coordinamos todos los aspectos comerciales, documentales, jurídicos, técnicos y financieros de cada compraventa, ofreciendo un acompañamiento profesional durante todo el proceso. API colegiado A12349 · AICAT 8930 · Registro de Asesor Financiero del Banco de España D469

ÁTICO CON TERRAZA EN VENTA EN GRANOLLERS Se ofrece en venta este ático situado en Carrer Mariano Álvarez de Castro, de Granollers, en una zona tranquila y bien comunicada, muy próxima a la estación Granollers Centre (RENFE), supermercados, servicios médicos y comercios de proximidad. La vivienda se ubica en una quinta planta de una finca sin ascensor y dispone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y terraza, además de una pequeña terraza vinculada a una de las habitaciones. Vivienda usada de segunda transmisión, actualmente arrendada. Superficie construida: 71 m². Superficie útil según cédula: 62,1 m². PRECIO DE VENTA 159.600 € El precio publicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio no incluye los impuestos que legalmente correspondan a la parte compradora. En viviendas de segunda transmisión, la tributación general aplicable en Cataluña es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente al 10%, salvo supuestos con tipo reducido legalmente aplicable. Los gastos notariales y registrales se devengarán según arancel vigente. SITUACIÓN ARRENDATICIA La vivienda se encuentra actualmente arrendada. Renta mensual vigente: 800 €/mes. Contrato de arrendamiento firmado el: 1 de mayo de 2023. Se dispone de fotografía del último recibo de alquiler a efectos de acreditación documental y transparencia informativa. INFORMACIÓN SOBRE LIMITACIÓN DE PRECIOS DEL ALQUILER Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. De acuerdo con el Sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler, el rango de referencia es: 517,69 € – 672,31 € mensuales. La propiedad tiene la condición de gran tenedor. INFORMACIÓN ENERGÉTICA Certificado de eficiencia energética: calificación G. Número de registro: 6FW1Z290V. Validez: hasta el 15/11/2030. CÉDULA DE HABITABILIDAD Número de cédula: CHB04130320001. Superficie útil: 62,1 m². Vigencia: hasta el 27/10/2035. IDENTIFICACIÓN DEL AGENTE MAPS, LA IMMOBILIÀRIA – Rigor inmobiliario con visión estratégica En MAPS tratamos cada operación como lo que realmente es: una decisión patrimonial. Analizamos, estructuramos y acompañamos la compraventa con criterio jurídico, estrategia comercial y máxima seguridad en cada fase del proceso Identificación profesional MAPS, LA IMMOBILIARIA Agente inmobiliario colegiado API nº A12349 Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT nº 8930 Agente financiero inscrito en el Banco de España nº D469 Por respeto a la propiedad, no se permite acudir directamente al inmueble sin cita previa.