Ubicada en un entorno tranquilo pero a un paso de toda la vida del centro urbano de Sada, este inmueble ofrece una versatilidad difícil de encontrar en el mercado actual. Se sitúa a muy poca distancia de las Cerámicas del Castro (Sargadelos). Configuración del Inmueble - Vivienda Principal (150 m²): Una estructura sólida que permite una rehabilitación respetuosa. Un punto clave para cualquier arquitecto o constructor es que, según la normativa vigente y la ordenanza municipal de Sada, no es necesario retranquear la vivienda de su alineación actual. Esto permite conservar el volumen y la esencia original, aprovechando al máximo la superficie de la parcela. - Segunda Construcción (102 m²): Ideal para una rehabilitación integral. Este espacio es perfecto para convertirse en una casa de invitados, un estudio profesional independiente, o incluso una segunda vivienda para rentabilizar. También cabe la posibilidad de hacer una demolición integral de esta construcción y trasladar su edificabilidad a la vivienda principal de tal manera que sumen superficies, todo ello después de realizar una agrupación de fincas ya que se trata de varias referencias catastrales. - Tercera construcción (Nave de 190 m2): En la misma finca, al fondo, hay una construcción ideal para servicios profesionales, garaje de gran capacidad o logística. - Construcción anexa (15 m2): Cuenta también con un garaje o taller independiente de 15 m², perfecto como cuarto de aperos o estudio creativo. Ubicación y Estilo de Vida Vivir aquí significa disfrutar de la esencia de las Rías Altas sin renunciar a la comodidad urbana. La ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de este inmueble: - A un paso de Sada (5 minutos en coche): Podrás llegar al centro del pueblo en apenas unos minutos, disfrutando de su oferta gastronómica, comercial y cultural. - Proximidad al Puerto Deportivo: Ideal para los amantes del mar, el puerto y el paseo marítimo se encuentran en el entorno inmediato, ofreciendo un escenario perfecto para el ocio y el deporte. - Conexiones Estratégicas: La propiedad goza de un acceso rápido y directo a la Vía Ártabra, lo que facilita la comunicación con A Coruña, Oleiros y los principales polígonos industriales y comerciales de la zona en tiempos récord. Suministros La vivienda está conectada a la red eléctrica pero sin alta. Dispone de fosa séptica y pozo de barrena. La vivienda se podría conectar a la red de saneamiento pero habría que hacer una obra para cruzar una canalización al otro lado de la carretera. ¿Por qué elegir esta propiedad? A diferencia de otros inmuebles, aquí no solo compras metros cuadrados; compras la libertad de diseñar un hogar a medida o un proyecto de inversión rentable en una de las zonas con mayor demanda de la costa gallega. La combinación de una normativa urbanística favorable (manteniendo alineaciones) y una ubicación premium hacen de esta casa una pieza de diamante en bruto. Ven a visitarla y descubre el potencial que esconden sus muros. Es el momento de construir el futuro que imaginas en Sada. (*) Dato importante: La vivienda principal, sin tener en cuenta las otras construcciones, dispone de una tasación oficial por parte de Sociedad de Tasación, por valor de 142.748,16 €, en el año 2024. [IW]

Diseño, historia y tranquilidad en la Calle Real: un piso único en el centro de A Coruña Ubicado en el número 36 de la emblemática Calle Real —el edificio histórico donde se fundó la mítica editorial Nós—, este piso de 177 m² útiles destaca por combinar a la perfección el encanto de su arquitectura original con las comodidades de una vivienda moderna. Un diseño pensado para el día a día y el descanso Es una propiedad ideal para quienes aprecian la calidad de los materiales y buscan un refugio silencioso en pleno centro urbano. La reforma se realizó cuidando cada detalle, recuperando las paredes de piedra natural combinadas con una carpintería de roble macizo hecha a medida por ebanistas de la zona. El resultado es un hogar que transmite calidez y atemporalidad. Distribución de los espacios: La zona de día: Cuenta con un amplio salón-comedor de 42 m² que destaca por su galería de más de 5 metros orientada al sureste. Es el espacio perfecto para disfrutar de la luz natural y de las vistas a la vida de la ciudad con total tranquilidad. La zona de descanso: Dispone de 3 dormitorios en total. Entre ellos destaca el dormitorio principal de 33 m², planteado como una suite con un vestidor artesanal a medida de gran diseño. Instalaciones y confort: La vivienda está equipada con un sistema de calefacción por suelo radiante (circuito de agua) y agua caliente mediante aerotermia con termo de 200L, lo que garantiza una excelente eficiencia energética (Certificación C en consumo y B en emisiones) y un confort óptimo durante todo el año. Nuestra propuesta de interiorismo: Para ayudarte a visualizar todo su potencial, hemos desarrollado una propuesta de Home Staging Virtual que puedes ver en las fotos principales. Es una muestra de cómo, actualizando el mobiliario y los colores, el piso se convierte en un espacio todavía más acogedor, moderno y listo para entrar a vivir. ¿Por qué es una gran oportunidad? Porque te permite vivir en la zona más céntrica de A Coruña y, al mismo tiempo, disfrutar de un piso completamente silencioso y privado, construido con materiales nobles pensados para durar. Si quieres conocerlo y descubrir los detalles de esta propiedad en persona, ponte en contacto con nosotros para organizar una visita privada. Otros datos de interés: Superficie: 177 m² útiles / 200 m² construidos Dormitorios: 3 | Baños: 3 Planta: 3º exterior (Edificio de 5 plantas, 2 vecinos por planta) Año de construcción: 1900 | Año de reforma: 2010 Ascensor: Sí (instalado a partir de la primera planta, con capacidad para 2-3 personas) Ventanas: Madera con sistema oscilobatiente, doble acristalamiento y contraventanas herméticas de madera (no dispone de persianas). Cocina: Independiente, reformada y equipada. Extras: Lavandería, puerta blindada, edificio con ITE aprobada y en buen estado de conservación. Gastos fijos: IBI: 718,32 €/año | Comunidad: 125,29 €/mes [IW]