Magnífico piso en el centro: amplitud, elegancia y luz natural Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación privilegiada, este magnífico piso en pleno centro de la ciudad reúne todas las cualidades para convertirse en tu nuevo hogar. Situado en una zona que te permitirá disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a mano, cuenta con comercios, colegios, centros de salud, zonas de ocio y excelentes comunicaciones a pocos pasos, haciendo que el día a día sea mucho más cómodo y práctico. Una vivienda reformada, con espacios amplios y una distribución pensada para disfrutar. Originalmente distribuida en cuatro dormitorios, la vivienda se reformó para ampliar el salón y crear una espectacular zona de estar, espaciosa y muy luminosa. Un ambiente acogedor y elegante, ideal para compartir momentos en familia, recibir amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de tu hogar. Actualmente dispone de tres amplios dormitorios, todos con armarios empotrados, además de armarios en el pasillo, ofreciendo una magnífica capacidad de almacenamiento y aprovechando cada espacio de la vivienda. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, tipo suite, que aporta un plus de comodidad, privacidad e independencia. La cocina, amplia y funcional, dispone de lavadero independiente y una práctica despensa, un espacio especialmente útil para mantener todo organizado y aprovechar al máximo la zona de almacenamiento. Entre sus cualidades destacan su excelente estado de conservación, la reforma realizada, los elegantes suelos de mármol y sus acabados de calidad. Además, su orientación y sus grandes ventanales permiten disfrutar de abundante luz natural, creando una agradable sensación de amplitud y bienestar en las distintas estancias. Una vivienda con personalidad, elegante y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes valoran el espacio, la luminosidad y la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad, sin renunciar a una distribución confortable y funcional. No dejes escapar esta oportunidad de vivir en una de las ubicaciones más cómodas y prácticas de la ciudad. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte! Información económica y legal El precio publicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. No incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador. Impuestos: ITP o, en su caso, IVA y AJD, según la naturaleza de la transmisión y las circunstancias aplicables. En Andalucía, el tipo general del ITP es del 7 % para las transmisiones inmobiliarias sujetas a este impuesto, sin perjuicio de posibles tipos reducidos o bonificaciones cuando se cumplan los requisitos legales. Gastos de compraventa: los gastos de notaría y Registro de la Propiedad que correspondan, conforme a la normativa aplicable y a los pactos entre las partes. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA cuando el precio de venta sea inferior a 100.000 €. Documentación: ficha informativa conforme al Decreto 218/2005 de Andalucía a disposición de las personas interesadas. La información tributaria y el valor de referencia del inmueble pueden consultarse en las fuentes oficiales correspondientes de la Junta de Andalucía y de la Administración tributaria competente.

Piso soleado en Urbanización Villa Palma, cerca del centro y de las universidades ¡Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una ubicación privilegiada! Te presentamos esta acogedora y luminosa vivienda situada en la Urbanización Villa Palma, una zona muy bien ubicada, a escasa distancia del centro y de las universidades, perfecta para quienes buscan comodidad, tranquilidad y tener todo al alcance de la mano. La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño y cocina independiente, una distribución práctica y funcional que ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades. Uno de sus grandes atractivos es su magnífica luminosidad y orientación soleada, que permite disfrutar de una agradable luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Se encuentra en una urbanización privada, cerrada y de acceso exclusivo para propietarios, que aporta mayor tranquilidad y dispone de espacio donde es posible aparcar, una ventaja muy valorada en una ubicación tan cercana al centro. Su excelente situación te permitirá disfrutar de todo tipo de servicios, comercios, transporte, centros educativos y universidades, sin necesidad de grandes desplazamientos. Una vivienda con una ubicación estratégica, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una inversión con posibilidades de rentabilidad, gracias a su proximidad al centro y al entorno universitario. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Buscas espacio, comodidad y la mejor ubicación? Te presentamos esta propiedad única en pleno centro de La Línea de la Concepción. Nace de la unión de dos viviendas, lo que se traduce en una amplitud y distribución excepcionales que raramente se encuentran en la zona centro. 🏡 Características Principales 5 Dormitorios espaciosos: Ideales para familias grandes, crear una zona de despacho/teletrabajo o vestidores. 5 Baños completos: Diseñados para ofrecer la máxima comodidad en el día a día. Doble Espacio & Amplitud: Al tratarse de dos fincas unidas, disfrutarás de estancias mucho más holgadas y multitud de posibilidades de redistribución. Luz y Espacio: Distribución óptima que aprovecha al máximo la ventilación y la luz natural. 📍 Ubicación Inmejorable: Todo a un Paso Vivir en el centro significa ganar calidad de vida. Olvídate del coche y disfruta de la comodidad de tener toda clase de servicios a pie de calle: 🛍️ Comercio y Ocio: A un paso de la zona comercial, la Plaza de la Iglesia, terrazas y la mejor oferta gastronómica. 🏫 Educación y Salud: Colegios, institutos, farmacias y centros médicos a pocos minutos. 🚌 Conectividad: Excelente acceso al transporte público y a un cómodo paseo de la frontera con Gibraltar. 💡 Ideal para: Familias que buscan espacio sin renunciar a la vida de centro, o inversores que busquen un inmueble con gran potencial de rentabilidad debido a su alta demanda. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de tu próximo hogar.