Ático con terraza y vistas abiertas junto a Sants Estació - luz, privacidad y ubicación premium Hay viviendas que se miden en metros... y otras que se miden en sensaciones. Este fantástico ático exterior, situado en calle Numancia junto a Berlín y a pocos metros de Sants Estació, ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en Barcelona: luz natural, terraza amplia, vistas despejadas y una conexión inmejorable con toda la ciudad. Ubicado en una quinta planta, el piso disfruta de sol durante todo el día, generando una sensación constante de amplitud, calidez y bienestar. Un hogar ideal para quienes quieren vivir Barcelona desde las alturas, con espacios exteriores reales y máxima comodidad urbana. Gracias a su orientación y condición completamente exterior, la vivienda recibe luz natural en todas sus estancias, reduciendo prácticamente la necesidad de iluminación artificial durante el día. Las vistas abiertas y la altura aportan además privacidad, tranquilidad y una agradable sensación de desahogo. La vivienda se compone de 1 habitación doble con salida al balcón, 1 habitación individual ideal como despacho, vestidor o dormitorio auxiliar, un salón amplio y muy luminoso, y estancias bien ventiladas y aprovechadas. Su distribución la convierte en una opción perfecta para una persona que busque comodidad con espacio exterior, parejas jóvenes que valoren ubicación y calidad de vida, o inversores que busquen alta rentabilidad en una zona de alta demanda. La propiedad ha ofrecido históricamente muy buena rentabilidad en alquiler gracias a su ubicación estratégica junto a Sants Estació y su atractivo como ático con terraza. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplia terraza, un auténtico privilegio en la ciudad. Es el espacio perfecto para desayunar al sol, crear una zona chill out, comer o cenar al aire libre o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa. Vivir aquí significa tener Barcelona perfectamente conectada: metro a pocos pasos de la finca, varias líneas de autobús, trenes nacionales e internacionales en Sants Estació, además de comercios, supermercados y restaurantes en el entorno inmediato. Una zona dinámica, cómoda y muy valorada tanto para vivir como para invertir. Áticos con terraza, luz natural y esta ubicación salen muy pocas veces al mercado. Si buscas una vivienda especial o una inversión sólida en Barcelona, este piso merece una visita.

PLANTA 11ª · 2 BALCONES · 3 HABITACIONES · DOBLE ASCENSOR · SANT MARTÍ LA CASA AGENCY presenta esta vivienda de 72 m2 construidos y 65 m2 útiles, situada en una 11ª planta de una finca con doble ascensor, en Sant Martí. El piso se distribuye en 3 habitaciones, 1 baño con plato de ducha, cocina independiente con galería, salón-comedor y recibidor. Uno de sus grandes atractivos son sus 2 balcones, con acceso desde dos de las habitaciones y el salón-comedor. Actualmente cuentan con cerramiento de aluminio, pero pueden recuperarse a su estado original, sujeto a la normativa y viabilidad correspondiente. La vivienda se encuentra para entrar a vivir y actualizar al gusto, ofreciendo una excelente base para personalizarla. Dispone de suelos de parquet y gres, carpintería de aluminio y calefacción mediante radiadores con instalación de gas natural. Su planta 11ª aporta una agradable sensación de amplitud y luminosidad, convirtiendo los espacios exteriores en uno de los principales atractivos de la vivienda. La ubicación es excelente, a tan solo 1 minuto a pie del Metro L2 (Sant Martí) y rodeada de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, colegios, restaurantes y Bicing. Además, cuenta con numerosas líneas de autobús, entre ellas B24, H10, H12, V29 y V31. Una gran oportunidad para quienes buscan altura, espacios exteriores, buena distribución y excelentes comunicaciones en Sant Martí. 72 m2 construidos | 65 m2 útiles | 3 habitaciones | 1 baño | 2 balcones | 11ª planta | Doble ascensor | Cocina con galería | Gas natural | Calefacción | Parquet | Junto a Metro L2 GASTOS ASOCIADOS El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, registrales ni de gestoría. Los honorarios de intermediación de la agencia tampoco están incluidos en el precio del anuncio. ¡Contacta con LA CASA AGENCY y ven a visitarlo!

✨ Luz, balcón y ubicación junto al mar en Ciutat Vella La Casa Agency vende en exclusiva esta agradable vivienda exterior y luminosa, situada en una de las zonas con más encanto y personalidad de Barcelona, junto al mar y en pleno distrito de Ciutat Vella. Con 82 m2 construidos y 74 m2 útiles, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad en una ubicación privilegiada. ? Una vivienda pensada para disfrutar El piso dispone de: ?️ 2 dormitorios - 1 doble + 1 individual ? 1 baño completo ? Balcón exterior ☀️ Orientación mar y buena entrada de luz natural ? Calefacción ? Ascensor ? Primera planta ?️ Finca de 1995 Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su balcón, al que se accede tanto desde la cocina como desde el salón-comedor. Un espacio práctico y agradable para abrir la vivienda al exterior y disfrutar de momentos de tranquilidad durante el día. ☀️ Exterior y luminosa Su orientación hacia el mar y su condición de vivienda exterior aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir y disfrutar de una de las zonas más singulares de Barcelona. ? Una ubicación con mucho que ofrecer Vivir aquí significa estar junto al mar, en un entorno lleno de vida, historia y personalidad, con la esencia de Ciutat Vella y Barcelona a pocos pasos. Una oportunidad para quienes buscan combinar ubicación, luz, espacio exterior y comodidad en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Gastos: el precio de venta no incluye los honorarios de agencia, ni los demás gastos e impuestos derivados de la compraventa.