Piso de 86 m2 junto al Arc de Triomf con múltiples posibilidades SIN ASCENSOR Se vende 3ra planta real situado a pocos metros del Arc de Triomf, en una de las zonas más demandadas de Barcelona. La vivienda cuenta con una excelente distribución 91m2 construidos - 86m2 útiles y ofrece múltiples posibilidades de adaptación. Dispone de 3 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, 1 baño, lavadero y un amplio distribuidor central que organiza el acceso a todas las estancias, aportando amplitud y comodidad. La vivienda es exterior, con fachada orientada hacia los dormitorios principales, lo que proporciona una buena entrada de luz natural y orientación NORTE Su ubicación es inmejorable, a escasos metros del Arc de Triomf, con excelente comunicación mediante transporte público y rodeada de todo tipo de servicios, comercios, zonas verdes y oferta cultural. Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión en una de las mejores zonas de Barcelona. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). *. Impuestos y gastos adicionales de la compraventa:

Piso de 87 m2 junto al Arc de Triomf con múltiples posibilidades SIN ASCENSOR SE PUEDE ESCRITURAR A PARTIR DE MARZO DE 2027 Se vende 3ra planta real situado a pocos metros del Arc de Triomf, en una de las zonas más demandadas de Barcelona. La vivienda cuenta con una excelente distribución 87m2 construidos - 77m2 útiles y ofrece múltiples posibilidades de adaptación. Dispone de: - 3 dormitorios (2 muy amplios exteriores - 1 estudio) - Salón-comedor - Cocina independiente -1 baño - Terraza comunitaria La vivienda es exterior, con fachada orientada hacia los dormitorios principales, lo que proporciona una buena entrada de luz natural y orientación NOROESTE Su ubicación es inmejorable, a escasos metros del Arc de Triomf, con excelente comunicación mediante transporte público y rodeada de todo tipo de servicios, comercios, zonas verdes y oferta cultural. Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión en una de las mejores zonas de Barcelona. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). *. Impuestos y gastos adicionales de la compraventa:.

La Casa Agency presenta Vivienda tipo loft completamente reformada, con cédula de habitabilidad, instalación de gas y certificado energético vigente. Cuenta con unos 60 m2 construidos, distribuidos en un amplio espacio de salón-comedor con cocina abierta, dos estancias polivalentes, baño completo y un patio interior privado, ideal para ventilación y uso diario. Luz natural sin sol directo El inmueble es un semisótano interior, accesible mediante pocos escalones desde la entrada de la finca. No recibe sol directo, pero sí una claridad constante y homogénea gracias a sus ventanas altas, que aportan luz natural manteniendo la privacidad y una temperatura muy estable durante todo el año. **EN ESTE ANUNCIO HAY FOTOGRAFIAS QUE PERTENECEN A RENDERS** ✨ Reforma integral reciente - *Acabados modernos*: suelos porcelánicos imitación madera, carpintería renovada y baño actualizado. - *Cocina equipada* y funcional. - *Iluminación LED encastada* en toda la vivienda. - *Calefacción de gas* mediante radiadores. - Espacios muy bien aprovechados, listos para entrar a vivir. ? Ubicación y entorno Situado en una *finca tranquila, en un entorno residencial con todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, escuelas, centros deportivos y excelente conexión mediante *transporte público*. No dispone de balcón. ? Si necesitas vender para comprar Valoramos tu vivienda sin compromiso ni coste Llamanos al 93 157 9287 Los gastos de compraventa + honorarios de agencia, (impuestos, notaría, registro y gestoría) serán a cargo del comprador, así como el asesoramiento personalizado de la operación. La plusvalía municipal corresponde a la parte vendedora.