LA CASA AGENCY | DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y REFORMA INTEGRAL EN SANT MARTÍ Diseño, elegancia y confort definen esta vivienda completamente reformada, donde la atención al detalle, los materiales seleccionados y una distribución funcional crean un hogar moderno, sofisticado y acogedor. Situada en Gran Via de les Corts Catalanes, entre Sant Martí y Provençals del Poblenou, cuenta con 72 m2 construidos según Catastro. Se encuentra en una segunda planta de una finca con dos ascensores e ITE favorable. El corazón de la vivienda es su amplio salón-comedor con cocina abierta, un espacio de líneas depuradas, tonos neutros y detalles en madera que transmite armonía y amplitud. Su distribución permite diferenciar las zonas de estar y comedor, mientras que los grandes ventanales favorecen la entrada de luz natural y realzan la elegancia de los acabados. Desde el salón se accede a un agradable balcón exterior, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre y desconectar del ritmo de la ciudad. La cocina, de estética minimalista, incorpora mobiliario de líneas rectas, placa de inducción, horno y superficies de efecto mármol, combinando diseño, funcionalidad y una cuidada integración con el salón. Dispone de dos dormitorios y un baño completamente renovado, con revestimientos de gran formato, ducha con mampara de cristal, sanitarios suspendidos y espejo retroiluminado. La reforma se completa con pavimentos de acabado madera, carpintería renovada, iluminación LED empotrada y climatización frío/calor por conductos con equipos nuevos a estrenar. Una selección de acabados que aporta continuidad estética, bienestar y confort a toda la vivienda. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES Un entorno consolidado, con comercios, servicios y zonas verdes. Excelente conexión con Barcelona: metro Besòs (L4) a pocos metros, Sant Martí (L2), autobús H12 por Gran Via y tranvía en Sant Martí de Provençals. Una vivienda de diseño, lista para entrar a vivir. Contacta con LA CASA AGENCY para concertar tu visita. NOTA IMPORTANTE: El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, registrales ni de gestoría. Estos conceptos pueden suponer hasta un 15% adicional sobre el valor de compra, en función de la situación del comprador (bonificaciones, edad u otros supuestos). Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio del anuncio y son del 3% más IVA sobre el valor publicado del inmueble a la venta.

¡¡¡OPORTUNIDAD CON MAGNIFICAS VISTAS A LA MONTAÑA Y A LA CIUDAD!! 72 m2 construidos 2 habitaciones con opción a 3 1 cuarto de baño reformado de hace dos años En la planta de baja tiene las dos habitaciones y un aseo 2 terrazas: 1 de 25m2 y otra de 45m2 Balcón al cual se accede por una de las habitaciones Aire acondicionado y calefacción gas natural Medios de transporte público: Autobuses • Penyal - Font de la Mulassa (a ~1 min a pie) • Doctor Bové - Pg. de la Font de la Mulassa (a ~2 min) Metro: El Carmel (L5) a aproximadamente 20 min caminando Entorno tranquilo con servicios ✔ Excelente conectividad en transporte público ✔ Muy cerca de zonas comerciales y de ocio ✔ Perfecto como residencia o inversión ***Impuestos, gastos de compra y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Consúltanos!!!

OPORTUNIDAD en La Verneda i la Pau. Vivienda exterior completamente reformada, situada en una quinta planta y concebida para aprovechar cada metro con una distribución funcional y diferente a la convencional. Cuenta con 76 m2 construidos según Catastro, actualmente distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño completo. Originalmente disponía de 3 habitaciones, pero su reforma integral transformó la distribución para crear espacios más amplios, cómodos y con una excelente capacidad de almacenamiento. La zona de día es la gran protagonista. Salón y comedor forman un espacio amplio conectado con una gran isla central equipada con fregadero, superficie de trabajo, almacenamiento y barra. La zona principal de cocina se mantiene en un ambiente independiente comunicado directamente con la isla, separando el área de cocción sin renunciar a la sensación de amplitud y conexión entre espacios. Durante la reforma, el antiguo balcón se integró en el salón para ganar superficie interior y potenciar todavía más esta zona de la vivienda. Exterior y con orientación este, disfruta de una agradable entrada de luz natural. La zona de descanso dispone de un dormitorio principal de generosas dimensiones y una segunda habitación actualmente acondicionada como vestidor. El baño completo también fue reformado y cuenta con amplia ducha con mampara de cristal y ventana para ventilación natural. Como valor diferencial, la vivienda se entrega lista para entrar a vivir y con mobiliario realizado a medida, diseñado específicamente para optimizar el espacio, el almacenamiento y la comodidad. Ubicada en una finca con ascensor, cuya parada se encuentra entre plantas. Una vivienda con personalidad propia en La Verneda i la Pau, pensada para quienes buscan diseño, amplitud y funcionalidad. NOTA IMPORTANTE: El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, registrales ni de gestoría. Estos conceptos pueden suponer hasta un 15% adicional sobre el valor de compra, en función de la situación del comprador (bonificaciones, edad u otros supuestos). Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio del anuncio y podrán alcanzar hasta un 3% más IVA sobre el valor publicado del inmueble a la venta.