Presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más prácticas y demandadas de Almería capital, en el entorno inmediato del Parque Oliveros y a pocos pasos de La Rambla, el Paseo de Almería y el Puerto. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y cómoda distribución, convirtiéndose en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión. Dispone de tres dormitorios, un amplio salón-comedor, cocina independiente con lavadero, baño completo y aseo. El salón-comedor es el gran protagonista de la vivienda. Se trata de una estancia espaciosa y muy luminosa, con grandes ventanales y múltiples posibilidades de distribución. Sus dimensiones permiten crear claramente una zona de descanso, un espacio de comedor e incluso un rincón de lectura o trabajo, manteniendo una agradable sensación de amplitud. La cocina independiente presenta una distribución funcional, con una generosa superficie de trabajo, numerosos armarios de almacenamiento y electrodomésticos. Se complementa con un lavadero anexo, ideal como zona de colada, almacenaje auxiliar o despensa. La zona de noche se encuentra bien diferenciada de las estancias comunes, favoreciendo la privacidad y el descanso. El dormitorio principal ofrece buenas dimensiones y una notable capacidad de almacenamiento gracias a sus amplios armarios. Los otros dos dormitorios pueden destinarse a habitaciones infantiles, dormitorios de invitados, despacho profesional o zona de teletrabajo. La vivienda cuenta con un baño completo equipado con bañera, además de un aseo adicional, una característica especialmente práctica para familias y visitas. Los suelos de mármol, las amplias zonas de paso y la entrada de luz natural en buena parte de las estancias aportan elegancia y una agradable sensación de hogar. El inmueble se encuentra en un edificio consolidado, con un portal cuidado, zonas comunes bien mantenidas y dos ascensores, facilitando el acceso diario a la vivienda. Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. En las inmediaciones se encuentran supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, centros de salud, zonas verdes y todo tipo de servicios. La propiedad ofrece una conexión rápida con La Rambla, la estación de autobuses y el Puerto de Almería, y se sitúa a aproximadamente 100 metros del inicio del Paseo de Almería, uno de los principales ejes comerciales y urbanos de la ciudad. La cercanía al Parque Oliveros permite disfrutar de espacios ajardinados y zonas de paseo, mientras que el entorno del Cable Inglés, el paseo marítimo y el puerto amplía las posibilidades de ocio al aire libre. Además, existe parking público en las proximidades con posibilidad de alquiler mensual, una solución muy interesante para quienes desean vivir en el centro sin renunciar a la comodidad de aparcamiento. Una vivienda amplia, luminosa y versátil, situada en una ubicación estratégica y perfectamente conectada. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar del centro de Almería con todos los servicios al alcance. *"Precio Actual + Impuestos = 288.900 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)". **Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

Hay viviendas que destacan por sus metros. Otras, por cómo se viven. Este ático-dúplex en Residencial Zeus, C/ Planetas 8, reúne una combinación difícil de encontrar: amplitud, luz, espacios exteriores reales, una planta superior pensada para disfrutar y unas zonas comunes que elevan la experiencia diaria. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, salón-comedor, cocina independiente equipada, terraza acristalada de aprox. 18 m2, dormitorio principal en suite con vestidor, planta superior con zona social, cocina auxiliar y un amplio solárium privativo de 63,55 m2. Desde el salón-comedor se accede a una terraza acristalada cómoda y versátil, ideal como zona de lectura, comedor exterior, rincón de descanso o continuidad natural del salón. La planta principal ofrece una distribución funcional, con salón amplio y luminoso, cocina independiente de líneas actuales y zona de noche claramente diferenciada. El dormitorio principal incorpora vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios permiten uso familiar, despacho, invitados o espacio polivalente. La planta superior es uno de los grandes diferenciales de la vivienda. Dispone de una zona social acristalada con cocina auxiliar, comedor y estar, conectada directamente con el solárium. Un espacio perfecto para reuniones, comidas al aire libre, zona chill-out o simplemente para desconectar con privacidad. El solárium privativo de 63,55 m2 ofrece una superficie exterior amplia, soleada y con múltiples posibilidades, actualmente acondicionada como zona de descanso y ocio, con espacio para tumbonas, plantas, comedor exterior y zona de estar. La vivienda presenta un estado muy cuidado, con acabados actuales, pavimentos en tonos claros, carpintería interior blanca, baños modernos, armarios, vestidor y una imagen general lista para entrar a vivir. Además, incluye plaza de garaje con trastero y una segunda plaza de aparcamiento en superficie, un valor añadido para quienes buscan comodidad real en el día a día. El residencial completa la propuesta con piscina comunitaria, piscina infantil, gimnasio, pista de pádel, zonas verdes, área infantil, sala de eventos y espacios comunitarios cuidados, dentro de un entorno moderno, ordenado y pensado para disfrutar sin salir de casa. Por distribución, exteriores, orientación sur-este, calidades y servicios comunitarios, esta vivienda encaja con quienes buscan algo más que un piso amplio: privacidad, luz, espacios para compartir y calidad de vida en uno de los residenciales más completos de la zona. Una propiedad pensada para vivir dentro y fuera. Características principales: Ático-dúplex en Residencial Zeus. 3 dormitorios. 2 baños completos. Dormitorio principal en suite con vestidor. Salón-comedor luminoso. Cocina independiente equipada. Terraza acristalada de aprox. 18 m2. Planta superior con zona social y cocina auxiliar. Solárium privativo de 63,55 m2. Orientación sur-este. Plaza de garaje con trastero. Segunda plaza de aparcamiento exterior. Piscina comunitaria e infantil. Gimnasio. Pista de pádel. Zonas verdes. Zona infantil. Sala de eventos. Edificio de 2020. *Precio Actual + Impuestos = 492.200 euros (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. **Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/20.

A solo 100 metros de la Catedral de Almería: una vivienda exclusiva en un edificio de solo tres propietarios Hay viviendas que destacan por sus metros cuadrados y otras que lo hacen por el lugar donde se encuentran. Esta propiedad reúne ambas cualidades en uno de los enclaves con mayor valor patrimonial y encanto de Almería. Situada a tan solo 100 metros de la Catedral-Fortaleza, esta magnífica vivienda ocupa la segunda planta de un edificio compuesto únicamente por tres apartamentos, ofreciendo un ambiente tranquilo, privado y difícil de encontrar en pleno casco histórico. Con 82 m2 construidos, dispone de una distribución cómoda y funcional, con un amplio salón-comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. La excelente entrada de luz natural y la acertada distribución crean espacios acogedores, ideales tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno único donde la historia y la vida urbana conviven en perfecta armonía. A pocos minutos caminando encontrará la Catedral, la Alcazaba, la Plaza Vieja, el Paseo de Almería, el Puerto, el Mercado Central, comercios tradicionales, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta cultural y gastronómica, pudiendo realizar prácticamente toda la vida diaria sin necesidad de utilizar el vehículo. Un espacio común que aporta un valor diferencial Uno de los grandes atractivos del edificio es su amplia terraza superior con galería acristalada, un espacio concebido para disfrutar durante todo el año. La terraza y la galería acristalada constituyen elementos comunes de la comunidad, cuyo uso y disfrute corresponde exclusivamente a los tres apartamentos que integran el edificio. Gracias al reducido número de propietarios, estos espacios se disfrutan con un elevado grado de tranquilidad y privacidad, siendo perfectos para compartir reuniones con familiares y amigos, leer, teletrabajar o simplemente relajarse en un entorno privilegiado. Características principales Segunda planta. Edificio exclusivo de solo tres viviendas. 82 m2 construidos. Dos dormitorios. Amplio salón-comedor. Cocina independiente. Baño completo. Excelente luminosidad natural. Terraza superior y galería acristalada comunitarias de uso compartido entre únicamente tres propietarios. Comunidad reducida. Esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda con personalidad, en una ubicación excepcional y dentro de un edificio de pequeñas dimensiones, donde la tranquilidad y la calidad de vida son protagonistas. Información de interés Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, se informa que la terraza superior y la galería acristalada no forman parte privativa de la vivienda, sino que constituyen elementos comunes del edificio, cuyo uso y disfrute corresponde a las tres viviendas que integran la comunidad, conforme al régimen de propiedad horizontal. Asimismo, algunas de las imágenes publicadas han sido ambientadas mediante técnicas de home staging virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Estas recreaciones permiten mostrar distintas posibilidades de decoración y aprovechamiento de los espacios, sin alterar en ningún caso la distribución, dimensiones ni las características reales del inmueble. Precio Actual + Impuestos (7% ITP): 203.300€. Este precio no incluye gastos notariales, registrales ni otros tributos derivados de la compraventa. El tipo impositivo indicado corresponde al general vigente, pudiendo el comprador beneficiarse de bonificaciones fiscales según sus circunstancias. Disponemos de la Ficha Informativa Abreviada (D.I.A.) de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía, a disposición de cualquier interesado.