Ref. 2339 Traspaso de: 210.000€ | Contrato de arrendamiento a: 15 años Condiciones del alquiler: Renta actual: 5.000 € + IVA, con actualización anual según IPC. Escalado previsto: 5.500 € + IVA en 2027 y 6.000 € + IVA en 2029. Kamvy presenta este interesante TRASPASO negocio de hostelería y ocio con licencia de Café Espectáculo, ubicado en Calle de Guzmán el Bueno, esquina con la calle de Juan Vigón. Chamberí, Madrid, zona especialmente valorada por su combinación de vida de barrio, actividad universitaria, servicios, restauración y un flujo constante de público durante todo el día. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para profesionales del sector, esta calle situada en zona universitaria, un aspecto especialmente favorable para actividades de ocio y hostelería por la continuidad de público y el dinamismo diario del entorno, dispone de muy buena conexión mediante transporte público, con paradas de metro más cercanas Islas Filipinas y Guzmán el Bueno, lo que favorece la accesibilidad y refuerza el potencial de captación de clientela El local dispone de 618,91 m² construidos, con una distribución de: 46,04 m² terraza, 250,91 m² en planta alta y 331,91 m² planta baja 582,82 útiles. El local se distribuye en dos niveles, lo que permite organizar de manera eficiente y funcional las distintas zonas del negocio. La planta alta cuenta con una amplia barra, una sala espaciosa, un área de servicios y terraza, lo que permite una distribución funcional para la atención al público. La Planta baja se encuentra otra amplia sala, los baños, los guardarropas y las áreas de servicio y apoyo. El establecimiento dispone de dos entradas independientes, lo que facilita la circulación y permite una mejor organización de los ambientes. una característica que facilita la circulación de clientes y personal, permite diferenciar accesos y ofrece una mayor versatilidad a la hora de plantear la actividad. El local cuenta con un aforo interior autorizado por licencia de 338 personas, una capacidad especialmente destacable que lo convierte en una opción muy atractiva para operadores que busquen amplitud, volumen y posibilidades de desarrollo en un enclave urbano consolidado. Tambien dispone de una fachada de aproximadamente 10 metros, que le proporciona una notable presencia comercial a pie de calle, buena visibilidad y una imagen sólida dentro del entorno urbano. La licencia de Café Espectáculo añade un valor especialmente relevante para quienes deseen continuar una actividad vinculada al ocio, la hostelería y el entretenimiento, cocteleria, pub, dentro de un marco especialmente atractivo y con gran potencial de explotación. El establecimiento está equipado con lo necesario para continuar con la actividad. La visita al establecimiento permitirá conocer de primera mano el inventario, el estado del equipamiento incluido en el traspaso y la distribución real del local. De este modo, el futuro operador podrá valorar con mayor tranquilidad la funcionalidad de los espacios y su adaptación al proyecto de negocio, un aspecto especialmente relevante en el traspaso de un local comercial de estas características. Una oportunidad especialmente interesante para operadores consolidados, grupos empresariales e inversores que busquen posicionarse en una de las zonas con mayor actividad de Madrid. El establecimiento se encuentra en funcionamiento, dispone de una licencia especialmente atractiva y ofrece una gran capacidad, reuniendo las condiciones necesarias para continuar y potenciar su actividad. Honorarios de Gestión 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario. ¡Contáctenos! para más información y/o agendar una visita. ¡Gestiona Kamvy! Transparencia y Seriedad 📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona. 🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”