Este apartamento, situado en la encantadora localidad de Olivenza, ofrece una oportunidad única para disfrutar de una vida cómoda y práctica. Con una superficie útil aproximada de 81 metros cuadrados, esta vivienda de segunda mano cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, ideal tanto para familias como para quienes valoran la comodidad en el día a día. Dispone de tres dormitorios y un baño, proporcionando un ambiente acogedor y cuidado.
La vivienda cuenta con aire acondicionado central, lo que garantiza el confort térmico durante todo el año, además de un agradable balcón donde disfrutar del aire libre y de momentos de descanso.
Su ubicación céntrica constituye uno de sus principales atractivos, ya que permite acceder fácilmente a una amplia variedad de servicios esenciales. Supermercados como Mercadona y CASH FRESH se encuentran a pocos minutos a pie, al igual que el hospital de Cruz Roja Española, situado a aproximadamente 600 metros, lo que facilita el acceso a servicios sanitarios.
La zona también destaca por su oferta de ocio y espacios verdes. La Plaza de Hispanoamérica se encuentra a solo tres minutos, seguida de los Jardines del Revellín de la Cuerna y la Plaza de la Diversidad, lugares ideales para pasear y disfrutar de momentos de descanso.
Para los amantes de la gastronomía, también existen varias opciones cercanas, como Terraza La Piscina y Churrasco de San Pedro, ambos situados a poca distancia.
En uno de los entornos naturales más atractivos de la zona de La Codosera se encuentra esta finca rústica de 45 hectáreas, una propiedad con carácter, escala y un enorme potencial de transformación. Con 830 m² construidos distribuidos en un conjunto de edificaciones actualmente en ruina, ofrece una base excepcional para dar vida a un exclusivo proyecto de turismo rural, hospitality de naturaleza o finca experiencial con identidad propia.
La propiedad reúne atributos cada vez más difíciles de encontrar en una sola finca: agua abundante, terreno limpio y funcional, aprovechamiento agrícola y ganadero, privacidad, belleza paisajística y una localización con creciente interés turístico. Sus sondeos, charcas, olivar, eucaliptal, montado de alcornoque y cercados refuerzan su valor como activo versátil y con recorrido.
Una oportunidad para quien busca invertir en tierra, naturaleza y futuro, en una zona todavía poco explotada pero con un fuerte potencial de crecimiento.
Aspectos destacados:
45 hectáreas de superficie
830 m² construidos
2 sondeos y 3 charcas
8 ha de eucalipto
2 ha de regadío
2,5 ha de olivar
Montado de alcornoque
5 cercados para ganado
Finca totalmente vallada
Potencial para proyecto turístico rural
Una propiedad de estas características merece ser descubierta sobre el terreno.
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ITHLUX Sevilla te ofrece en exclusiva este piso en Cueva de Menga, una vivienda pensada para quienes buscan comodidad diaria en una zona consolidada y muy práctica de Sevilla Este.
Con 108 m² construidos según catastro, el piso ofrece una combinación muy interesante: buena luz natural, distribución funcional, tres dormitorios, dos baños completos y un valor añadido poco habitual en la zona: plaza de garaje y plaza de aparcamiento incluidas en el precio.
La vivienda se encuentra en una tercera planta exterior con ascensor. Al entrar, encontramos una zona de día formada por entrada, salón-comedor y cocina independiente equipada. La distribución permite separar con claridad los espacios de uso diario de la zona de descanso.
La zona de noche queda diferenciada mediante una puerta, aportando mayor privacidad. En ella se distribuyen tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que el segundo baño da servicio al resto de la vivienda.
El piso se encuentra en buen estado y dispone de aire acondicionado centralizado, ventanas de doble cristal con rotura de puente térmico y puerta blindada anti-bumping. También cuenta con una pequeña terraza acristalada, útil como espacio auxiliar.
El entorno refuerza especialmente el uso familiar y cotidiano de la vivienda. Está junto al Colegio Alemán y el Instituto Miguel Servet, cerca del centro de salud y muy próxima al centro deportivo Supera, lo que permite tener piscina en verano y en invierno, así como servicios educativos, sanitarios y deportivos a mano sin asumirlos como un gasto comunitario obligatorio.
A diferencia de otras viviendas de la zona que apoyan su atractivo en grandes zonas comunes, este piso ofrece una propuesta más práctica: buena ubicación, vivienda luminosa, distribución cómoda y aparcamiento resuelto para dos vehículos.
Características principales:
– Superficie construida según catastro: 108 m².
– Planta: 3ª exterior.
– Ascensor: sí.
– Dormitorios: 3.
– Baños: 2 completos.
– Dormitorio principal con baño en suite.
– Cocina independiente equipada.
– Salón-comedor luminoso.
– Pequeña terraza acristalada como espacio auxiliar.
– Aire acondicionado centralizado.
– Ventanas de doble cristal con rotura de puente térmico.
– Puerta blindada anti-bumping.
– Plaza de garaje y plaza de aparcamiento incluidas en el precio.
– Azotea comunitaria para tender.
– Gastos totales de Comunidad: 95 €/mes.
– IBI: 302,88 € anual
En resumen: una vivienda de 3 dormitorios y 2 baños, exterior, con ascensor, aire acondicionado centralizado, cocina equipada, garaje y aparcamiento incluidos, en una zona demandada de Sevilla Este.
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En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, en particular el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, y la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que se detallan a continuación:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, generalmente el 7%, pudiendo variar en función de las circunstancias del comprador.
– Gastos de notaría: según arancel oficial.
– Gastos de Registro de la Propiedad: según arancel oficial.
– Gastos de gestoría: estimados en función de la operación.
Honorarios de intermediación:
– Parte vendedora: incluidos en el precio.
– Parte compradora: 2% del precio de compra más IVA, 21%, en su caso.
Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y podrán concretarse en función de las circunstancias específicas de cada operación.
3 zim·
2 bad·
108 m²·
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ITHLUX-NEW REAL ESTATE CONCEPT es una red internacional de intermediación inmobiliaria que opera actualmente en Europa, incluyendo España y Portugal, así como Sudamérica (Brasil). La empresa está comp…
ITHLUX-NEW REAL ESTATE CONCEPT es una red internacional de intermediación inmobiliaria que opera actualmente en Europa, incluyendo España y Portugal, así como Sudamérica (Brasil). La empresa está compuesta por consultores experimentados con un sólido historial de desempeño. Contamos con un centro de operaciones dedicado a la prestación de servicios de tecnología y marketing en un enfoque centrado en el «Agente y Servicio al Cliente». A través de un único sitio web internacional y presencia en redes sociales a nivel global, ITHLUX ofrece un modelo de agencia en línea diferenciado, con un fuerte énfasis en la generación de oportunidades de negocio (leads) para nuestros clientes y los consultores inmobiliarios de la red ITHLUX Internacional.
