¿Cansado de buscar pisos pequeños sin personalidad? Esta no es una vivienda común; es una oportunidad de inversión y vida única en la zona más demandada. Una casa entera para ti, sin vecinos arriba, en el corazón latente de Hospitalet. 🌟 Por qué esta casa es superior a cualquier piso de la zona: Triple Espacio Exterior (El Lujo del Aire Libre): Mientras otros ofrecen balcones estrechos, aquí dispones de un patio privado y DOS terrazas espectaculares de 35 m2 cada una. Imagina cenas bajo las estrellas, un huerto urbano o tu propio solárium privado. Amplitud Real (200 m2): Distribuida en 3 plantas, esta propiedad ofrece la versatilidad que una familia moderna necesita: zona de día, zona de noche y un espacio superior para ocio, gimnasio o despacho profesional. Proyecto a Tu Medida: Olvida las reformas a medias de otros. Al haber sido oficina, la estructura está despejada para que diseñes la distribución de tus sueños desde cero. Es un lienzo en blanco para crear una pieza de diseño. Ubicación Premium: A pasos del Ayuntamiento, el Mercado y con la mejor conexión de transporte (Metro Av. Carrilet y FGC). Todo lo que necesitas, caminando. 📋 Detalles Técnicos y Comodidades: Superficie: 200 m2 versátiles y llenos de luz. Distribución: 3 niveles con salida exterior en cada planta. Ubicación: Centro neurálgico, entorno residencial y tranquilo pero conectado. 🚗 Olvídate de aparcar: El complemento perfecto Disponemos de una Plaza de Parking Grande de fácil acceso a escasos metros de la casa. Precio de la plaza: 28.000 € (No incluida en el precio de la vivienda). No busques más, ven a ver el potencial que otros no saben explicar. Las casas independientes en el centro son un valor seguro que se revaloriza cada año. 📞 ¡Llámanos ahora y sé el primero en visitarla! 698925305.

Buscas amplitud, luz y tranquilidad sin renunciar al centro. Presentamos en exclusiva esta elegante propiedad de 210 m2 distribuidos en tres plantas, diseñada para quienes valoran los espacios exteriores y la comodidad de vivir en una casa independiente en la mejor zona de L’Hospitalet. Distribución pensada para el bienestar Planta Baja (Zona de Día): Un gran salón-comedor de 40 m2 inunda la estancia de luz natural, con salida directa a un patio privado de 35 m2. Este espacio exterior cuenta con suelo de madera (deck) y zona chill-out, ideal para cenas de verano o momentos de relax. En esta planta también disponemos de una habitación doble exterior, un aseo de cortesía, aire acondicionado y calefacción. Primera Planta (Zona de Descanso): Master Suite: De 15 m2 con vestidor privado y baño tipo suite. Segunda habitación: Exterior y muy espaciosa (14 m2). Tercera habitación: De 10 m2 con acceso a balcón, actualmente configurada como un gran vestidor. Baño completo adicional con plato de ducha. Segunda Planta (Espacio Polivalente): Una sala diáfana de 25 m2 con infinitas posibilidades: despacho para teletrabajar, gimnasio, sala de juegos o incluso dos dormitorios extra. Cuenta con su propio baño completo y acceso a una segunda terraza privada de 35 m2 con total privacidad. Calidades y Detalles Esta vivienda destaca por sus acabados de alta calidad: Calefacción por radiadores en toda la casa. Carpintería de aluminio con doble cristal (aislamiento total). Aire acondicionado y excelente entrada de luz natural en todas las plantas. Gastos mínimos: IBI de solo 580€ anuales. Opción de Parking: Para total comodidad, disponemos de una plaza de parking grande a escasos metros de la vivienda (precio adicional: 28.000€) Ubicación Estratégica Situada en una calle tranquila (zona Carrer de les Roselles) pero a un paso de todo: A pocos minutos del Ayuntamiento y el Mercado de Hospitalet. Conexión inmejorable: Metro Av. Carrilet, Ferrocarriles (FGC) y buses. Rodeada de comercios, servicios y colegios. ¿Por qué esta casa es para ti? Es difícil encontrar una casa unifamiliar de este tamaño y con tantos metros de espacio exterior (patio + terraza + balcón) en pleno centro. Una pieza única por estado, ubicación y amplitud. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Contacta para más información.

Imagina estrenar un hogar donde la esencia clásica de Barcelona se fusiona con el diseño interior más vanguardista. Situado en la cotizada confluencia de las calles València y Aribau, a un suspiro de la vibrante Rambla Catalunya y del exclusivo Passeig de Gràcia, se encuentra este piso de lujo completamente transformado, listo para convertirse en tu próximo refugio urbano. La vivienda destaca por una distribución inteligente que aprovecha al máximo sus 100 m2 construidos (88 m2 útiles): Zona de día diáfana: Un majestuoso salón-comedor inundado de luz natural que se integra con una cocina americana de diseño, creando el escenario perfecto para el día a día o para recibir invitados. Desde aquí se accede a un balcón exterior con vistas al pulso dinámico de la Ciudad Condal. Zona de descanso: Dispone de 2 amplios dormitorios dobles, concebidos como suites de hotel. El dormitorio principal cuenta con un cotizado vestidor independiente. Detalles y confort: 2 baños completos con acabados de alta gama, suelos de parquet que aportan calidez, y un sistema integral de climatización (calefacción y aire acondicionado por conductos) para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. Ubicación Prime y Estilo de Vida Ubicada en una cuarta planta real de una finca regia con imponente presencia arquitectónica, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad de un interior de diseño y la comodidad de vivir en el centro. Sal a la calle y rodéate de la mejor oferta gastronómica de la ciudad, boutiques de firmas internacionales y una red de conexiones de transporte impecable. Una oportunidad excepcional para inversores o compradores exigentes que buscan una pieza única en la zona más demandada de Barcelona. Nota importante: Las imágenes mostradas corresponden a renders hiperrealistas del proyecto de reforma integral en curso, diseñados fielmente para reflejar los acabados y la distribución final de la vivienda. INFORMACIÓN TRANSPARENTE SOBRE GASTOS E IMPUESTOS Si estás buscando tu próximo piso en Cataluña, queremos que dispongas de toda la información con total claridad desde el primer momento. De cumplimiento con la Ley 10/2025, te detallamos a continuación la cláusula de transparencia y el desglose de los gastos que se incrementarán a cargo del comprador sobre el precio de venta. 💰 Desglose para la compra de este inmueble (700.000 €): Si la compra es como vivienda de segunda mano en Cataluña, los gastos e impuestos estimados son: 🔹 ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 70.000 € (Calculado al tipo general del 10%. En determinados supuestos se podrían aplicar tipos reducidos del 5% al 7%). El importe real se calcula sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia de la administración. 🔹 Gastos de Notaría: aprox. 950 € a 1.300 € (Según aranceles del Real Decreto 1426/1989). 🔹 Gastos de Registro: aprox. 550 € a 850 € (Según aranceles del Real Decreto 1427/1989). 🔹 Gastos de Gestoría: aprox. 300 € a 500 € (Según los trámites necesarios). 🏢 ¿Quieres saber más sobre esta propiedad? Contacta con nosotros para resolver cualquier duda legal o fiscal sobre la compra de este piso y agendar tu visita. ¡Estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso