Te presentamos esta magnífica vivienda situada en Gamarra, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga, ideal tanto para vivir como para invertir gracias a su excelente ubicación y a la amplia oferta de servicios que la rodean. Con 71 m2 construidos (58 m2 útiles), la vivienda destaca por su magnífica distribución y su gran luminosidad, creando un ambiente cálido y confortable en todas sus estancias. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos doble, un baño completo, un acogedor salón y una distribución muy funcional que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. 🚗 Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje situada en un edificio cercano, una comodidad cada vez más valorada en la ciudad. 📍 Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios a escasos minutos: supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y excelentes conexiones con el centro de Málaga y las principales vías de comunicación. ✨ Características destacadas: ✔️ 71 m2 construidos. ✔️ 3 dormitorios. ✔️ Muy luminosa. ✔️ Plaza de garaje incluida. ✔️ Lista para entrar a vivir. 💰 Gastos: Comunidad: 55 €/mes. IBI: 185 €/año. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y con plaza de aparcamiento, tanto como residencia habitual como inversión con gran potencial de rentabilidad. 📞 Solicita más información y ven a visitarla. ¡Te encantará! ℹ️ Información adicional En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa (Impuestos, Notaría, Registro de la Propiedad y otros gastos que pudieran corresponder). Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora abonará unos honorarios profesionales del 3% + IVA sobre el precio final de compraventa, que incluyen el asesoramiento integral durante toda la operación, revisión documental, negociación, coordinación y acompañamiento hasta la firma de la escritura pública.

✨ Magnífico piso tipo loft en calle San Juan de la Cruz, situado en la zona de Ollerías, una ubicación estratégica de Córdoba, a pocos minutos de la Torre de la Malmuerta, Plaza de Colón y la Facultad de Relaciones Laborales. 📍 Ollerías es una zona perfectamente conectada y rodeada de todos los servicios necesarios: 🛒 supermercados, 🏥 centros médicos, 🏫 colegios, comercios, restauración y 🚌 transporte público. 🏠 La vivienda está totalmente reformada y lista para entrar a vivir, distribuida en salón con cocina diáfana, dormitorio, baño completo y aseo adicional integrado tipo suite. 🛋️ Se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo el mobiliario que aparece en las fotografías. 💼 Una excelente opción tanto como vivienda habitual como para inversión, gracias a su ubicación, estado y facilidad para ponerla en alquiler desde el primer momento. 📍 OLLERÍAS · TORRE DE LA MALMUERTA · PLAZA DE COLÓN · CÓRDOBA 🔥 Una vivienda moderna, práctica y lista para disfrutar o rentabilizar. 📞 ¡Solicita tu visita y descubre todo su potencial! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta + IVA legal aplicable. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.

Si buscas una vivienda en pleno corazón de Córdoba o una inversión con alta rentabilidad, este magnífico apartamento situado en Calle Alfaros, a escasos metros del Ayuntamiento, es una oportunidad que no puedes dejar escapar. La vivienda, ubicada en una segunda planta, cuenta con 49 m2 construidos perfectamente distribuidos en un luminoso salón con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada, dos dormitorios y un baño completo con plato de ducha. Se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o comenzar su explotación turística desde el primer día. Además, dispone de Licencia de Vivienda con Fines Turísticos, lo que la convierte en una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. ✨ Calidades destacadas: ✔️ Cocina totalmente equipada. ✔️ Puertas interiores lacadas en blanco. ✔️ Suelo de tarima flotante. ✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. ✔️ Aire acondicionado frío/calor mediante split en el salón. ✔️ Puerta de entrada blindada. Como valor añadido, el edificio dispone de azotea transitable, donde se ubica un trastero privado incluido en el precio, un espacio extra muy práctico para almacenamiento. 📍 Su privilegiada ubicación permite disfrutar caminando de la Mezquita-Catedral, Plaza de la Corredera, Tendillas, Ribera y los principales monumentos, restaurantes y zonas comerciales de Córdoba. 🏠 Ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con una excelente rentabilidad. 📞 Solicita más información y ven a descubrir esta magnífica oportunidad en pleno centro histórico de Córdoba. NOTA INFORMATIVA: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre otros, deberán ser asumidos por la parte compradora, cuando correspondan: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme al tipo vigente en Andalucía. Aranceles notariales por la escritura pública de compraventa. Aranceles del Registro de la Propiedad por la inscripción de la adquisición. Gastos de gestoría, en caso de contratar dicho servicio. Gastos derivados de la financiación, si fuera necesaria. Honorarios de la agencia inmobiliaria: Los honorarios de la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora abonará unos honorarios profesionales equivalentes al 2,5 % + IVA del precio final de compraventa, que incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso, revisión documental, coordinación de la operación, negociación y acompañamiento hasta la firma de la escritura pública. Antes de la formalización de la operación, el comprador recibirá toda la información precontractual exigida por la normativa aplicable, incluyendo el desglose de gastos e impuestos estimados correspondientes a su adquisición.