🏡 APARTAMENTO CON LICENCIA TURÍSTICA EN CALLE ALFAROS – PLENO CENTRO DE CÓRDOBA 📍 UBICACIÓN: CALLE ALFAROS – CENTRO HISTÓRICO DE CÓRDOBA Si buscas una vivienda en una ubicación privilegiada o una propiedad con posibilidades de rentabilidad, este apartamento situado en Calle Alfaros, junto al Ayuntamiento, es una oportunidad que merece la pena conocer. ✨ Ubicado en una segunda planta, cuenta con 49 m2 construidos perfectamente aprovechados. 🛋️ Dispone de un luminoso salón con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada, creando un espacio abierto y funcional. 🛏️ La zona de descanso cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo con plato de ducha. 🛋️ SE VENDE COMPLETAMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO, listo para entrar a vivir o comenzar su explotación desde el primer día. ⭐ LICENCIA DE VIVIENDA CON FINES TURÍSTICOS, un atractivo añadido para quienes buscan una propiedad destinada a alojamiento turístico en pleno centro de Córdoba. ✨ CALIDADES: ✔️ Cocina equipada. ✔️ Puertas interiores lacadas en blanco. ✔️ Suelo de tarima flotante. ✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. ✔️ Aire acondicionado frío/calor mediante split en salón. ✔️ Puerta de entrada blindada. 📦 Además, el edificio dispone de azotea transitable y la vivienda incluye trastero privado, proporcionando un práctico espacio adicional de almacenamiento. 🚶‍♂️ UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL: desde la vivienda podrás desplazarte caminando hasta algunos de los principales atractivos de Córdoba, como la Mezquita-Catedral, Plaza de la Corredera, Plaza de las Tendillas, Ribera, además de restaurantes, comercios y zonas de ocio. 💫 Una propiedad versátil, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en pleno corazón de Córdoba. 📍 CALLE ALFAROS – CENTRO HISTÓRICO – CÓRDOBA 📞 Solicita más información y descubre esta magnífica oportunidad. NOTA INFORMATIVA: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre otros, deberán ser asumidos por la parte compradora, cuando correspondan: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme al tipo vigente en Andalucía. Aranceles notariales por la escritura pública de compraventa. Aranceles del Registro de la Propiedad por la inscripción de la adquisición. Gastos de gestoría, en caso de contratar dicho servicio. Gastos derivados de la financiación, si fuera necesaria. Honorarios de la agencia inmobiliaria: Los honorarios de la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora abonará unos honorarios profesionales equivalentes al 2,5 % + IVA del precio final de compraventa, que incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso, revisión documental, coordinación de la operación, negociación y acompañamiento hasta la firma de la escritura pública. Antes de la formalización de la operación, el comprador recibirá toda la información precontractual exigida por la normativa aplicable, incluyendo el desglose de gastos e impuestos estimados correspondientes a su adquisición.

🏡 ¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA JUNTO A LA AVENIDA BARCELONA, CÓRDOBA! 📍 UBICACIÓN: CALLE FRAILES, JUNTO A AVENIDA BARCELONA Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una distribución cómoda, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! Te presentamos este piso de 98 m2 construidos, una vivienda con muchas posibilidades, perfecta para disfrutar de tu día a día en una zona consolidada de Córdoba, rodeada de comercios, servicios y todo lo que necesitas para vivir con comodidad. ✨ UN HOGAR PENSADO PARA DISFRUTAR 🛏️ 3 dormitorios, ideales para descansar, crear tu propio espacio de trabajo o adaptarlos a las necesidades de tu familia. 🛋️ Salón luminoso y acogedor, con una distribución de paso que conecta las distintas estancias de la vivienda. 🍽️ Cocina independiente, amueblada y equipada, práctica y funcional para el día a día. 🚿 Cuarto de baño con placa de ducha, pensado para ofrecer comodidad y funcionalidad. 🌿 Terraza o balcón corrido, un espacio exterior que aporta encanto a la vivienda y permite disfrutar de un momento de tranquilidad. ❄️ Aire acondicionado tipo split en el salón y en el dormitorio principal, para disfrutar de una temperatura agradable durante los meses más cálidos. 🏢 Situado en una primera planta sin ascensor. 💫 UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR TU PRÓXIMO HOGAR Por su superficie, luminosidad y distribución, esta vivienda es ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia en Córdoba como para quienes desean invertir en una propiedad con posibilidades. 📞 ¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales del comprador de igual forma aparecen detallados en el parte de control de visita correspondiente. *Si necesita Financiación, su banco le informará

🏡 PISO EN EXCLUSIVA EN BARRIO DEL NARANJO – CÓRDOBA 📍 Ubicación: BARRIO DEL NARANJO, una zona con gran proyección de Córdoba, tranquila y rodeada de servicios, con buenas comunicaciones y un entorno ideal para vivir. ✨ Si buscas una vivienda con excelente distribución y posibilidades de reforma, este piso puede ser una magnífica oportunidad para crear un hogar completamente a tu gusto. 📐 La vivienda cuenta con 74 m2 construidos según Catastro, perfectamente aprovechados y distribuidos. 🛏️ Dispone de 3 dormitorios dobles, algo especialmente destacable para una vivienda de estas dimensiones. Espacios amplios y versátiles que podrás adaptar como dormitorios, despacho, habitación infantil o zona de invitados. 🛁 Baño completo con bañera. 🍽️ Cocina independiente con práctico lavadero anexo, aportando espacio adicional para almacenamiento y tareas domésticas. 🛋️ El salón es acogedor y luminoso, con acceso a un balcón exterior, perfecto para disfrutar de un café, crear un pequeño rincón de relax o llenarlo de plantas 🌿. 🏔️ Su orientación norte y sus vistas hacia la Sierra son otro de sus atractivos, favoreciendo además una temperatura más agradable durante buena parte del año. 🔨 UNA VIVIENDA PARA HACERLA A TU MEDIDA: uno de sus grandes atractivos es la posibilidad de actualizar y reformar sus espacios, creando una vivienda moderna, cómoda y adaptada completamente a tus gustos y necesidades. 💼 Ideal como primera vivienda, hogar familiar o inversión, en una zona con potencial de Córdoba. 📍 BARRIO DEL NARANJO – CÓRDOBA 📞 ¡Una oportunidad para crear la vivienda que siempre has imaginado! Solicita información y ven a visitarla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € + IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.