Wohnung an La Plata
La Plata, Jerez de la Frontera
Piso reformado de 2 dormitorios en Barriada La Unión. En exclusiva, te presentamos este magnífico piso bajo-entreplanta situado en Barriada La Unión, en pleno centro de Jerez de la Frontera. Una vivienda que destaca por su amplitud, comodidad y excelente ubicación, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Con una superficie construida de 79 m2, la vivienda ha sido reformada para transformar sus tres dormitorios originales en dos amplios dormitorios, consiguiendo estancias más espaciosas y confortables. Dispone de un luminoso salón-comedor con balcón, orientado al oeste, lo que permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante las tardes. La cocina es independiente y se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Además, cuenta con un baño completo, un práctico trastero para almacenamiento y aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal. El edificio dispone de aparcamiento exterior para residentes, aportando un extra de comodidad en una zona donde disponer de estacionamiento supone un importante valor añadido. Su ubicación, en Barriada La Unión y a pocos minutos del corazón de Jerez, permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día, como comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, con la ventaja de poder desplazarse caminando al centro de la ciudad. Una vivienda amplia, reformada y lista para entrar a vivir, en una de las zonas más prácticas y demandadas de Jerez de la Frontera. NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
- 2 zim·
- 1 bad·
- 79 m²·
- 3. Obergeschoss·
- Balkon·
- Klimaanlage
