Este piso integrado en un residencial muy cerca de la calle Isaac Peral y a 100 metros de la Playa de Cruz del Mar. Se compone de recibidor con trastero en planta baja, a través de una escalera se accede a la primera planta, donde tiene un pasillo-recibidor con trastero, un amplio salón-comedor, tres dormitorios con armarios empotrados amplios, el dormitorio principal incluye un baño y cuenta con otro baño independiente, además de una cocina muy grande con despensa. A través de un castillete se accede a un solárium privado totalmente acondicionado con toldo, lavadero y trastero. La vivienda cuenta con dos balcones hacia la calle con cierres de aluminio con rotura de puente térmico, tiene mucha luz y buen estado de conservación. Es ideal como residencia habitual o vacacional. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. • Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad. • En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado. • La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. • El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria, que también cuenta con de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal en la reserva de un inmueble.

Descubre esta excepcional vivienda independiente, construida hace tres años y medio, que fusiona confort y modernidad en cada rincón. Distribuida en dos plantas diseñadas para optimizar el espacio, la planta baja ofrece un amplio salón-comedor conectado con una cocina diáfana de donde podrás acceder directamente al patio exterior; perfecto para disfrutar del aire libre o hacer reuniones familiares. Además cuenta con un baño completo muy funcional. En la primera planta se encuentran tres dormitorios dobles ideales tanto para tu familia como espacios versátiles adicionales junto a otro baño completo que asegura comodidad total en tus rutinas diarias. La propiedad destaca por su azotea adaptable según tus necesidades: puedes transformarla en zona transitable o utilizarla como trastero gracias a las posibilidades que brinda este bien estructurado inmueble. Entre sus calidades excepcionales encontramos ventanas de PVC con rotura de puente térmico, suelo cerámico resistente y acabados interiores elegantes realizados en madera; además incluye sistema de alarma proporcionando seguridad extra. Ubicada estratégicamente cerca de supermercados, colegios y todos los servicios esenciales sin necesidad siquiera del uso del vehículo diario es parte integral del entorno residencial disfrutado durante todo el año por vecinos locales amigables e integradores. ¡No te pierdas esta oportunidad única si buscas convertirte dueño/a certificado/a! La cercanía a magníficas zonas costeras chipioneras añade aún más valor a este hogar soñado. Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado. En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa. En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación. Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.

Perfecta para habitar tal cual se encuentra y además con vistas laterales al mar de playa de regla es una de las joyas que ofrece ésta vivienda que hará que desde que entres por su puertas además de a mar huelas a hogar En 3ª planta con ascensor y gracias a su orientación esquina, hace que tenga ventilación cruzada además de muchisima luz natural, siendo una estancia perfecta para disfrutar La vivienda cuenta con 3 dormitorios dobles, 2 baños (reformados), cocina independiente (reformada también) y terraza exterior amplia que hará posible que puedas ver la puesta de sol que siempre soñaste Este hogar huele a mar, a familia, a amistad, a diversión y a desconexión... Si buscas vivienda en la zona costera Chipionera, ésta puede ser una gran elección No dude en preguntar por ello y asignar visita para que veas que la descripción coincide con la realidad Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado. En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa. En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación. Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.