Ático en venta en Maracena, Calle Generalife. Excelente oportunidad de inversión en una zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos. La vivienda se sitúa en una tercera planta sin ascensor (con posibilidad de ponerlo) y destaca por su buena distribución y sus espacios exteriores. Dispone de un amplio salón muy luminoso con acceso directo a una terraza principal de generosas dimensiones, perfecta para disfrutar del aire libre. Cuenta además con tres habitaciones, un baño completo y cocina independiente con salida a una segunda terraza más pequeña, ideal como zona auxiliar, lavadero o almacenamiento. Gracias a sus dos terrazas, la vivienda disfruta de buena ventilación y abundante luz natural, aportando amplitud y comodidad al día a día. En el precio se incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, adecuada para coche pequeño o mediano. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada, con contrato en vigor y previsión de permanencia mínima de dos años, por lo que resulta especialmente interesante para inversores que busquen adquirir un inmueble con rentabilidad desde el primer momento. La compraventa se realizará conforme a la normativa vigente, transmitiéndose con arrendatarios y respetando los derechos legales existentes. Gastos e impuestos derivados de la compra no incluidos en el precio. Si buscas una inversión segura en el área metropolitana de Granada, esta puede ser una gran oportunidad. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

Descubre esta exclusiva vivienda en URBANIZACION VELILLA PARK, ubicada en la pintoresca urbanización de La Torre de Velilla, Almuñécar. Esta magnifica casa cuenta con dos plantas mas garaje y una espectacular terraza exterior que abarca cuarenta y cuatro metros s cuadrados. Con acceso directo desde la calle, se distribuye entre sus dos plantas ofreciendo varios espacios bien definidos para disfrutar al máximo del clima tropical durante todo el año. Los dormitorios están equipados con armarios empotrados brindando comodidad e inteligencia espacial mientras cada ventana ofrece luminosidad natural gracias a su diseño totalmente exterior, amplio salon con chimenea con acceso a terraza con barbacoa. Además podrás relajarte o socializar en los hermosos jardines comunitarios o refrescarte en la piscina privada dentro de esta cuidada urbanización andaluza que también incluye un garaje cerrado accesible desde planta primera, jardin en el porche de entrada para plantar o ensolar segun preferencia. Completa tu experiencia disfrutando las vistas panorámicas al mar desde tu amplia terraza; ideal para cenas bajo las estrellas o momentos especiales junto a tus seres queridos. Su construccion mediterranea de blancas casas ubicadas entre montañas con refrescantes pinos y mar azul cielo la mayoria de los dias del año. Su ubicacion a pocos kilometros de Granada capital, Sierra Nevada y Malaga hace que sea muy atractiva para vivir todo el año. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Gastos según Ley. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

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