Fantástica oportunidad en la zona de Fuerzas Armadas de Algeciras. Te presentamos esta acogedora vivienda situada en una tercera planta sin ascensor, a escasos metros de la Avenida Fuerzas Armadas, una ubicación que te permitirá disfrutar de todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche: supermercados, colegios, farmacias, transporte público, comercios y zonas de ocio. La vivienda ha sido cuidada y mejorada con el paso del tiempo, destacando su cocina y baño completamente reformados, que aportan un estilo actual y funcional. Originalmente contaba con tres dormitorios, aunque en la actualidad uno de ellos se ha convertido en un amplio vestidor, proporcionando mayor comodidad al dormitorio principal. El salón resulta acogedor y muy luminoso, con salida a una pequeña terraza cerrada, un espacio perfecto como zona de lectura, rincón de trabajo, lavandería o simplemente para disfrutar de la luz natural durante todo el año. Se trata de una vivienda ideal tanto como residencia habitual para una pareja o una pequeña familia, como para quienes buscan una inversión con gran demanda de alquiler gracias a su magnífica ubicación. Características principales: ✔ Tercera planta sin ascensor. ✔ Cocina reformada. ✔ Baño reformado. ✔ 2 dormitorios + amplio vestidor (antiguamente 3 dormitorios). ✔ Terraza cerrada. ✔ Muy luminosa. ✔ Excelente ubicación junto a Avenida Fuerzas Armadas. ✔ Lista para entrar a vivir. Algunas de las fotografías han sido optimizadas digitalmente únicamente para mejorar la presentación del inmueble, eliminando objetos personales y abriendo persianas para mostrar mejor la luminosidad de los espacios. La distribución y las características de la vivienda se corresponden con la realidad. ------------------------------------------------------ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Casa en planta baja junto a Plaza Andalucía en Algeciras, totalmente reformada y gran terraza ideal para estar al aire libre. Este inmueble cuenta con acceso a pie de calle para mayor comodidad. Y la propiedad se entrega totalmente amueblada; Lista para entrar a vivir. Se distribuye de la siguiente manera: Amplio salón comedor que se integra con la cocina americana. Además, dispone de dos baños completos: uno dentro del dormitorio principal donde también encontrarás armarios empotrados, un total de 3 dormitorios y otro baño amplio, acceso a la Azotea que cuanta con una zona de Chill Out para relajarte en verano con vistas despejadas. Para más información contacta hoy mismo INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.

Descubre este magnífico piso ubicado en la mejor zona del centro de Algeciras, sito en C/Agentes Comerciales, junto a la Avenida Fuerzas armadas, este piso es ideal para quienes buscan confort y posibilidades. Consta de tres amplias habitaciones que ofrecen un espacio óptimo para el descanso familiar, además de contar con un salón extraordinariamente luminoso y un baño completo. La vivienda se encuentra a reformar, lo que permite personalizarla al gusto propio. Dispone también de trastero y todas las ventanas han sido recientemente cambiadas cumpliendo con la nueva normativa sobre eficiencia energética. Ubicado en una primera planta sin ascensor, los gastos de agua están incluidos en la comunidad para mayor comodidad del residente. Se entrega parcialmente amueblada, siendo perfecta tanto como residencia habitual o inversión inmobiliaria rentable debido a su ubicación privilegiada. Se entrega parcialmente amueblada, perfecta tanto como vivienda habitual como inversión. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.