Inmobiliaria Casamayor te presenta esta genial propiedad ubicada en una de las zonas de expansión de la ciudad, Gran Vía. Este piso destaca por su excelente distribución y las comodidades que ofrece para vivir con total confort y estilo. Se trata de una vivienda luminosa y espaciosa que cuenta con un amplio salón comedor que se abre a una generosa terraza, perfecta para disfrutar de momentos de relax al aire libre o para compartir con familiares y amigos en un entorno privado. El salón comedor es el corazón de la vivienda, brindando un ambiente acogedor y versátil que se conecta con la terraza, aumentando la sensación de amplitud y proporcionando una agradable luz natural durante todo el día. La cocina, igualmente espaciosa y completamente equipada, dispone de una práctica galería, ideal para tareas de lavandería o almacenamiento adicional, haciendo que el día a día resulte más cómodo y funcional. La vivienda presenta tres habitaciones muy bien distribuidas, cada una de ellas contando con armarios empotrados que optimizan el espacio y facilitan la organización. Estos dormitorios ofrecen un ambiente tranquilo y confortable para el descanso. Además, tiene dos cuartos de baño completos uno de ellos en suite, lo que aporta mayor comodidad para los residentes y visitantes, además dispone de plaza de garaje y trastero de buen tamaño. En cuanto a la conservación de la propiedad, se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. El inmueble dispone de ascensor a nivel de calle, lo que facilita el acceso y mejora la calidad de vida, especialmente para personas con movilidad reducida. En materia de climatización, la vivienda cuenta con agua caliente por medio de termo eléctrico y calefacción por radiadores eléctricos, junto con una instalación completa de aire acondicionado frío/calor, lo que asegura un ambiente confortable durante todo el año, adaptándose a los cambios estacionales sin perder comodidad. Respecto a su orientación, la propiedad está orientada al sur y oeste, lo que favorece la entrada de luz natural durante las horas centrales del día y la tarde, ofreciendo un clima agradable y un entorno luminoso que realza cada espacio de la vivienda. Ubicada a escasos minutos del centro, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada que ofrece todo tipo de servicios al alcance de la mano. La comunicación es excelente y se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, hospitales y centros de salud, facilitando la vida diaria y garantizando acceso rápido y cómodo a servicios básicos y de ocio. En definitiva, esta vivienda en Gran Vía es una oportunidad única para quienes buscan un hogar práctico, funcional y bien comunicado, con amplios espacios y todas las comodidades necesarias para vivir plenamente. Su combinación de ubicación, distribución y estado general convierten a este piso en una excelente opción para residir o como inversión segura en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Esta vivienda es de protección oficial (VPO), por lo que los futuros compradores deben cumplir los requisitos y condiciones establecidos por la normativa vigente En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Honorarios Agencia a abonar por el comprador: 2% del precio de compra. *El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.

Vivienda en venta junto a Dr. Gadea, salón comedor, tres habitaciones, cuarto de baño, aseo y galería. Inmobiliaria Casamayor te presenta esta genial propiedad situada en una ubicación privilegiada en pleno centro de Alicante, a escasos metros del Paseo de Dr. Gadea y a pocos minutos andando de la emblemática avenida de Maisonnave. Esta vivienda destaca no solo por su excelente localización sino también por su magnífico estado de conservación y distribución, ideal para quienes buscan comodidad con el dinamismo y servicios que ofrece esta zona céntrica. Se trata de un piso ubicado en una segunda planta, sin ascensor, de un edificio con cuatro alturas. El edificio presenta un único piso por planta, lo que garantiza privacidad y silencio. La vivienda dispone de 97 metros útiles y 107 metros construidos, con una orientación sur que aporta una agradable luminosidad durante todo el día. Entrando en detalle, el salón comedor es luminoso y espacioso, perfecto para la convivencia familiar o para recibir visitas, creando un ambiente cálido y acogedor. Contiguo se encuentra un hall amplio que conduce al resto de estancias, ofreciendo sensación de amplitud desde la entrada. La cocina es independiente y está equipada, además cuenta con una galería. La vivienda cuenta con tres habitaciones amplias, todas ellas dotadas de armarios empotrados que optimizan el espacio y facilitan el orden. Las habitaciones están diseñadas para ofrecer comodidad y privacidad, siendo estancias ideales para descansar o trabajar desde casa. La distribución funcional del inmueble permite separar perfectamente las zonas comunes de las privadas. La zona es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Ubicada en el barrio Centro, uno de los más emblemáticos y demandados de Alicante, ofrece todo tipo de servicios y comodidades al alcance de la mano. En sus alrededores hay múltiples colegios como el CEIP Lo Morant y el Instituto Jorge Juan, ideales para familias con niños que buscan una educación de calidad cerca de casa. También se encuentran centros de salud, farmacias, supermercados, bancos y tiendas de todo tipo, facilitando cualquier necesidad cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos. Para el ocio y la cultura, muy cerca está el Museo de Arte Contemporáneo de Alicante (MACA), el Teatro Principal y otras instalaciones culturales que enriquecen la vida social y cultural de la zona. La proximidad al paseo de Dr. Gadea permite disfrutar de agradables paseos junto al mar Mediterráneo y la playa del Postiguet, uno de los espacios más emblemáticos de Alicante, perfecto para relajarse o practicar deportes al aire libre. Los transportes públicos también están muy bien comunicados desde esta ubicación, con varias líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la ciudad y con la estación de tren y tranvía a poca distancia, facilitando el acceso tanto local como a otras ciudades y zonas turísticas de la Comunidad Valenciana. El entorno urbano del barrio Centro combina la tradición de sus calles y edificios históricos con la modernidad de sus comercios y servicios, creando un ambiente vibrante, cosmopolita y muy agradable para vivir tanto si se busca un hogar familiar como una inversión segura. Esta vivienda es una oportunidad única para quienes desean residir en el corazón de Alicante, rodeados de historia, cultura y todas las comodidades que ofrece una gran ciudad costera. No deje pasar la ocasión de vivir en un piso con características excepcionales en un distrito tan demandado y con tanto encanto.

Inmobiliaria Casamayor presenta esta fantástica vivienda en una de las zonas más demandadas del centro de Alicante, ubicada junto a la avenida Óscar Esplá y a escasos metros del emblemático Piripi, en un entorno consolidado y con gran atractivo. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y una excelente distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo además múltiples posibilidades de reforma y personalización según las necesidades del comprador. Destaca por su gran luminosidad durante todo el día, gracias a su buena orientación, así como por su agradable balcón, perfecto para disfrutar del aire libre en pleno centro de la ciudad. Incluye plaza de garaje en la misma finca, un valor añadido imprescindible en esta zona donde el aparcamiento es muy limitado, lo que aporta comodidad y practicidad en el día a día. Se trata de una vivienda con mucho potencial, ideal para convertirla en tu hogar en pleno centro de Alicante. Rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, restaurantes, colegios, transporte público y a pocos minutos andando del puerto y la playa, lo que la convierte en una oportunidad única. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Honorarios Agencia incluidos en el precio publicado. El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.