NAVE INDUSTRIAL EN VENTA CON PATIO PRIVADO Y OFICINAS Disponible nave industrial con excelente funcionalidad y gran capacidad de almacenamiento, ideal para actividades logísticas, almacén o distribución. La nave cuenta con 700 m2 de planta diáfana, 500 m2 de patio delantero vallado y 60 m2 de patio trasero, facilitando maniobras, carga y descarga de mercancías. Dispone además de una zona de oficinas de 115 m2 perfectamente acondicionada. Características principales: • Altura libre entre 7,50 m y 8,50 m • Acceso delantero de gran dimensión • Suministro eléctrico trifásico 380V • Techos aislados tipo sándwich • Suelo de hormigón en nave y gres en oficinas • Vestuarios y baños con ducha • Agua caliente • Nave adosada de planta rectangular • Uso industrial y comercial • Última actividad: almacén • Construcción del año 1992 • Certificación energética en trámite El inmueble dispone de amplias estanterías industriales y espacios diáfanos que permiten optimizar cualquier operativa de almacenaje. Instalaciones luminosas, funcionales y preparadas para entrar a trabajar. Más información de esta y otras propiedades en nuestra web. Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo. Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.

Se comercializa Nave en rentabilidad, con uso actual y superficie útil óptima para explotación profesional. Actualmente alquilado. Descripción del inmueble: Ubicación en planta baja de edificio bien comunicado, totalmente reformado recientemente con acabados de calidad y distribución eficiente. Se trata de un espacio funcional y polivalente, adecuado tanto para actividad comercial, logística ligera, oficinas corporativas o explotación como local de servicios con cliente final, ofreciendo atractivas condiciones para arrendamiento y retorno de inversión. Superficies y distribución: • Superficie total construida: 458m2 sobre una superficie grafica de 557m2 , con aprovechamiento integral de planta. • 2 baños completos con ducha de 6 m2 cada uno, diseñados y ejecutados conforme a normativa sanitaria y de accesibilidad. • Vestuario de 12 m2, equipado para uso de personal. • Office de 15 m2, ideal para apoyo a operaciones, zona de comedor o kitchenette para empleados. • Oficinas de 20 m2, con separación definida para puestos de trabajo, reuniones o despachos. Todos los espacios se encuentran en misma planta, con circulación fluida y sin barreras arquitectónicas innecesarias, favoreciendo tanto el uso interno como acceso de clientes o usuarios. Estado y características constructivas: • Reformado integralmente, con instalaciones eléctricas, climatización y fontanería actualizadas. • Buena luminosidad natural y distribución eficiente que permite diversos esquemas de alquiler o explotación. Potencial de rentabilidad: Este activo se presenta como una oportunidad de inversión en rentabilidad directa, con capacidad de arrendamiento inmediato dadas sus condiciones estructurales, de reforma y de funcionalidad. Su configuración y distribución segmentada aportan versatilidad para distintos perfiles de arrendatarios (empresas de servicios, consultorías, centros de formación o comercio especializado). Actualmente la rentabilidad está alrededor de un 6% con un contrato al que le restan 4 años. Más información de ésta y otras propiedades en nuestra web www.industrial-madrid.com Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo. Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.

Se vende nave industrial de 216 m2, ubicada en un recinto privado, ideal para empresas, almacén, logística o actividad industrial. El inmueble destaca por su distribución funcional y por ofrecer espacios diferenciados para la actividad productiva y la gestión administrativa. La zona de trabajo cuenta con suelos de hormigón, resistentes y preparados para soportar el tránsito de maquinaria, mercancías y uso intensivo, garantizando durabilidad y un mantenimiento sencillo. Dispone además de una zona de oficinas con suelos de tarima, que aportan un ambiente más confortable y profesional para la atención de clientes, reuniones o tareas administrativas. La cubierta está realizada con panel sándwich, proporcionando un buen aislamiento térmico y acústico, además de una mayor eficiencia energética y protección frente a las inclemencias meteorológicas. Como valor añadido, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento, facilitando el estacionamiento de vehículos de empresa, empleados o clientes, un aspecto especialmente valorado en entornos industriales. Su ubicación dentro de un recinto privado ofrece un entorno más seguro, controlado y tranquilo para el desarrollo de la actividad, con acceso cómodo para vehículos y buena maniobrabilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una nave versátil, bien conservada y lista para comenzar la actividad o como inversión. Gracias a sus características constructivas, su espacio de oficinas y sus plazas de aparcamiento, esta nave reúne las condiciones necesarias para adaptarse a múltiples tipos de negocio, ofreciendo funcionalidad, comodidad y una ubicación que aporta seguridad y valor añadido. Más información de ésta y otras propiedades en nuestra web. Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo. Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.